530 000 €187 m²

Koivumäentie 2, Taimo, Naantali6h+k+3wc+kph+s+khh+tek.tila+alakerta+at

Myyntihinta
530 000 €
Asuinpinta-ala
187 m²
Huoneita
6
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Taimo
Kaupunki
Naantali

Tämä ajaton ja avara koti sijaitsee rauhallisella ja halutulla Taimon asuinalueella meren läheisyydessä, vain parin kilometrin päässä Naantalin keskustasta. Arkkitehti Vesa Arosuon suunnittelema talo edustaa ajatonta tyylikkyyttä, ja sen laadukkaat materiaalit sulautuvat kauniisti kokonaisuuteen.

Kodin sydämenä on korkea ja valoisa olohuone, joka luo tilantuntua ja avaruutta. Asuintilat jakautuvat pääasiassa kahteen tasoon, minkä lisäksi alakerta tarjoaa runsaasti varasto- ja harrastetilaa. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat tilava eteinen, olohuone, keittiö ja ruokailutila sekä wc, pesuhuone ja sauna. Lisäksi kerroksessa on takkahuone, josta on käynti kodin terassille.

Toisessa kerroksessa on kaksi makuuhuonetta, valoisa ja viihtyisä oleskeluhuone sekä wc ja pesuhuone, jotka lisäävät asumisen mukavuutta. Yläkerrasta avautuu myös merinäköalaa, ja meren läheisyys tarjoaa upeat mahdollisuudet ulkoiluun ja virkistäytymiseen.

Talon yhteydessä on erillinen lämmin autotalli, ja lämmityksestä huolehtivat energiatehokas maalämpö sekä ilmalämpöpumppu. Oma aurinkoinen tontti luo viihtyisän ympäristön ja tarjoaa mahdollisuuksia monipuoliseen oleskeluun niin sisällä kuin ulkona. Taimon asuinalue tunnetaan vehreistä maisemistaan, erinomaisista ulkoilureiteistään ja hyvistä kulkuyhteyksistään, ja Naantalin keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä, mikä tekee sijainnista erityisen houkuttelevan.

Yhteydenotot: Mika Kulmala, 040 7799 548, mika.kulmala@huoneistomarkkinat.com Marko Karppinen, 040 7799 502, marko.karppinen@huoneistomarkkinat.com

Perustiedot

Kaupunginosa
Taimo
Kohdenumero
80361660
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
187 m²
Tontin pinta-ala
921 m²
Kokonaispinta-ala
292 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan rakennuksen kerrosala on noin 187m2 ja autotallin noin 30m2. Alakerran lattiapinta-ala on välittäjän laserilla mittaamana noin 75m2. Ostaja on tietoinen, että pinta-aloja ei ole tarkistemitattu ja kauppa ei ole pinta-ala perusteinen vaan myydään kokonaisuutena. Ostaja on tietoinen, että rakennuksesta ei ole mitattu asuinpinta-alaa.
Huoneiston kokoonpano
6h+k+3wc+kph+s+khh+tek.tila+alakerta+at
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, poreamme ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Kodissa kaksi pesuhuonetta, Ensimmäisessä kerroksessa on suihku, poreamme. Yläkerrassa toinen suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 3. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, peili, pesuallas, lattialämmitys ja allaskaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Kodin jokaisessa kerroksessa wc-tilat.
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone ja jäähdytetty kellari
Tehdyt remontit
2025 Huippuimurin vaihto. 2024 Perusvesipumpun vaihto. Salaojat kuvattu. Sadevesijärjestelmä uusittu. Valokuitu tuotu sisälle. 2022 Ulkomaalaus, myös kattojen paikkamaalaus. 2020 Hella, uuni, astianpesukone ja pyykinpesukone uusittu. Sisämaalauksia. 2017 Maalämpö asennus. 2015 Ikkunoiden vesilistat vaihdettu ja pellit kitattu, vesiputken hana alakerran WC:n katossa vaihdettu, alakerran parketti uusittu, salaojat kuvattu. 2013 Ilmalämpöpumpun kondenssivesivaurio korjattu. 2012 lämpöputkiston puhdistus. 2011 Takkahuoneen patterit vaihdettu. 2008 parkettien hionta ja lakkaus (ei työhuone eikä portaat). 2006-2007 Käyttöveden muoviputkien vaihto. 1992 Padotusventtiilin asennus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Heti valmis -sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
529-19-21-2
Postitoimipaikka
Naantali

Hinta

Myyntihinta
530 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 50 400 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkön kulutus nykyisellä omistajalla ollut noin 25.000kWh/vuosi. Vesi kulutuksen mukaisesti Naantalin vesilaitoksen taksoilla.
Kiinteistövero
623,75 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1991
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Puu, betoni ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen LTO (2 yksikköä)
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
921 m²
Kaavoitustiedot
Naantalin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Rakennusoikeus
184 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeutta käytetty 187m².
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 19.06.2024
Lämmitys
Maalämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Tammiparketti
Makuuhuoneen lattia
Tammiparketti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kodin kaksi makuuhuonetta sijaitsee yläkerrassa. Huonejärjestelyitä mahdollista miettiä makuuhuoneiden lisäämikseksi.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Korkea avoin ja valoisa tila.
Olohuoneen lattia
Tammiparketti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Markiisit, keskuspölynimuri, hälytysjärjestelmä.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kaupungin.
Viemäröinti
Kaupungin.