775 000 €190 m²

Ruonankatu 8, Ruona, Naantali3mh+oh+rh+k+kirjastoh+aula/tv-huone+vh/khh+wc/ph+ph+wc+viherhuone/työhuone+kellari+at+var

Myyntihinta
775 000 €
Asuinpinta-ala
190 m²
Huoneita
5
Kerros
1
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Ruona
Kaupunki
Naantali

Yksilöllinen ja huippu laadukas koti huikeilla merinäkymillä!

Arkkitehdin luomat 174 suunnitelmaa on timantin lailla tiivistetty tarkoin harkituksi kokonaisuudeksi, jonka lopputulos on ajaton, pettämättömän tyylikäs ja jokaisella solullaan äärettömän laadukas. Monisävyinen kokonaisuus avaa näkymät oivaltavasti ja samaan aikaan tilaratkaisut muuntuvat säilyttäen käytännöllisyyden useampaan eri lopputarkoitukseen. Iso tontti on säilytetty mahdollisimman luonnonmukaisena ja rakennukset suunniteltiin ympäristöä kunnioittaen ja helppohoitoisuus haluttiin ulottaa kaikkialle.

Sykähdyttävän pysäyttävä sisääntulopiha luo kutkuttavan tunnelman, ja odotusarvo palkitaan, kun pääsee tutustumaan kodin tarjoamiin loputtomiin yksityiskohtiin. Poikkeuksellisen ajattomat ja laadukkaat materiaalivalinnat elävät trendistä toiseen ja luovat yksityiskohtiin ja ikkunoiden tarjoamiin näkymiin ryhdikkäät raamit. Kodikkuus, lämpö, käsityön leima, yksilöllisyys ja loppuun asti mietityt suunnitelmat kättelevät toisiaan saumattomasti tilasta ja tunnelmasta toiseen siirryttäessä. Tässä kodissa huulille nousee sana Heureka!

Ylellisen olohuoneen pääelementteinä ovat kookas, mutta samaan aikaan tunnelmallinen tila. Yksilöllinen, aidolla kivellä päällystetty takka, eri tasoissa olevat viereiset oleskelutilat, taidokkaasti työstetty sisäkatto sekä luonnollisesti vertaansa etsivät maisemat. Vieressä oleva ruokailutila saa seurakseen kalliomaiseman luoman turvan ja rauhan, sekä samaan aikaan väljät näkymät eri puolille kotia. Keittiö jää käytännöllisesti ruokailutilan yhteyteen, mutta kuitenkin omaksi selkeäksi tilakseen. Snaideron mittatilaustyönä valmistettu keittiö on aitoa jalavapuuta ja tasot luonnollisesti aitoa kiveä. Snaidero on keittiömaailman oma Rolls Royce ja tämän maineen ymmärtää heti, kun on saanut kerran tutustua tämän kaltaiseen keittiöön.

Päämakuuhuoneen kylpyhuoneen laatoitus on harvinaista marmoria, monimuotoinen kiviallas kaarinalaisen kiviveistämön valmistama ja kalusteet on valmistettu juuripähkinästä. Tornihuone toimii upeasti myös vakituisessa käytössä olevana makuuhuoneena, sillä sen välittömässä läheisyydessä on saunaosasto, josta puolestaan pääsee suoraan myös kodinhoitotiloihin. Viherhuone toimii puolestaan vaikka valon täyttämänä työhuoneena, johon saa helposti mahtumaan halutessaan isonkin työpöydän ja vieressä oleva tv-tila avautuu kauniisti myös viherhuoneen suuntaan lasiseinän ansiosta. Kolmas makuuhuone nauttii myös upeista näkymistä ja sen kauniina yksityiskohtana on pyöreä tukirakenne.

Autotalli on heti sisäänkäynnin vieressä ja lisäksi talon kellarista löytyy säilytystilaa erittäin runsaasti. Veneilijöille sijainti on täydellinen kävelymatkan etäisyydellä olevien venepaikkojen ansiosta. Tässä kohteessa on aivan kaikki ja vielä vähän enemmän, mitä tarvitset nautinnolliseen asumiseen. Lisätiedot ja esittelyt sinulle tästäkin huippu kohteesta antaa IN LKV Oy | Sari Kuusisto 050-2556, tai sari@inlkv.fi.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Ruonankatu 8, 21100 Naantali
Kaupunginosa
Ruona
Kohdenumero
21698224
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
190 m²
Tontin pinta-ala
3 758 m²
Kokonaispinta-ala
267 m²
Huoneiston kokoonpano
3mh+oh+rh+k+kirjastoh+aula/tv-huone+vh/khh+wc/ph+ph+wc+viherhuone/työhuone+kellari+at+var
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Kuvaus: Snaideron mittatilauskeittiö ei jätä ulkoasultaan eikä toiminnoiltaan ketään kylmäksi. Keittiön isot ikkunat avautuvat luontevasti sisääntulopihan puolelle ja niin säilytys- kuin työskentelytilaa on runsaasti. Mielen isot kylmäsäilytystilat (jk/pk) ja liesitasoja löytyy sekä kaasu- sekä sähkökäyttöisenä. Keittiön kaapistot ovat aitoa jalava-puuta, katto Saarnia ja työtasot aitoa kiveä. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Saunan yhteydessä oleva kylpyhuone saneerattu 2001; Laattalattia ja kaakeliseinät, suihku, suihkuseinä, lavuaari, peili. Päämakuuhuoneen yhteydessä oleva kylpyhuone: Seinät ja lattia turkkilaista erittäin kovaa marmoria, peili, suihku/poreamme, wc, bidee-suihku, kiviveistämön käsityönä valmistama allastaso ja mittatilauskaapistot yli 100 vuotta vanhan pähkinäpuun juuripähkinää. Tästä kylpyhuoneesta on suorastaan satumaiset maisemat suoraan merelle ja kylpyammeesta voit katsoa mahtaako myös presidentti olla kylpemässä omassa kodissaan. Erillisen WC:n kuvaus: Täysin erillinen wc sijaitsee eteisaulan/tv-huoneen vieressä. Toinen wc on päämakuuhuoneen kylpyhuoneen yhteydessä.
Säilytystilat
Kuvaus: Varsinaisen kodin säilytystilojen lisäksi kellarista löytyy runsaasti varastotiloja, jopa pienen verstaan pitäminen onnistuu näissä tiloissa. vaatehuone, ulkovarasto
Tehdyt remontit
2017: Korjattu autotallin vesikattoa. 2015: Uusittu 1 kasvihuoneen ikkunan lasitus. 2006: Varaaja uusittu. 2006: Öljypoltin uusittu. 2001: Saneerattu pesuhuoneen/saunan lattiat. 2001: Kallioseinän kellarin seiniin asennettu EPS-lämmöneristys sekä levyverhous. 2000: Vierustojen laatoituksia uusittu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Kulku pesutiloihin pukuhuoneen- tai kodinhoitohuoneen kautta. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Supermarket Ukko-Pekka 720 m. S-Market Naantali 1,17 km. Keskustan palvelut ja Terveysasema noin 1 km. Koulut: Yläkoulu ja lukio 622 m. Taimon alakoulu noin 700 m. Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja lähietäisyydellä.
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtain varustus. Kodissa esillä oleva taide on myös erillisestä sopimuksesta kaupan. Kaikki työt ovat taiteilija Camilla Björkmanin valmistamia.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
529-12-8-2

Hinta

Myyntihinta
775 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Muut maksut: Öljyn vuosikulutus nykyisen omistajan aikana n. 3700 l (n. 250 € per kk). Myyjän sähkönkulutus n. 830,00 €/v (5409 kWh). Mahdollinen varainsiirtovero 4 % toteutuneesta kauppahinnasta. Sähköisten panttikirjojen siirtokustannus (n. 30 €), kaupanvahvistajan kulut (n. 60 €) ja lainhuudatusmaksu (oman pankin tai maanmittauksen veloitus)..
Kiinteistövero
1378,52

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1990
Rakennusvuoden lisätiedot
1990
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Rakennus on ns. täystiilitalo, joka on toteutettu normaalia huomattavasti paksummalla seinärakenteella. Kellariosuus on paikalla valettua betonia., tiili, betoni
Kattomateriaali
Bitumihuopakate
Kattotyyppi
Harja-auma-tasa-tornikatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 758 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Naantalin kaupunki /rakennusvalvonta. Asemakaava ja sitova tonttijako (AO-14). Rakennusoikeus 410 k-m2, jonka lisäksi saa rakentaa 30 k-m2 suuruisen lämmittämättömän autotalli-/varastorakennuksen.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Seutulinjat 201-221. Matkaa Aurinkotien varteen pysäkille noin 800 m.
Lämmitys
Öljykeskuslämmitys osin seinäpattereilla ja pääosin vesikiertoisena lattialämmityksenä.

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Olohuoneessa: laatta. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli. Lattiamateriaalien kuvaus: Kodissa on yleiset oleskelutilat ja keittiö käsin valmistettua täysin mattapintaista isoa keraamista laattaa, märkätilat laattaa tai vahvaa turkkilaista marmoria. Makuuhuoneet, ruokailutila ja kirjasto afrikkalaista Iroko-puuta ponttilankkuna. Seinämateriaalien kuvaus: Seinäpinnat pääosin maalattuja pintoja kuivissa tiloissa (päämakuuhuoneessa tapettia), märkätilat laattaa. Kattomateriaalien kuvaus: Sisäkattopinnat kuivissa tiloissa pääosin aitoa saarnipuuta ja kattoparrut pähkinäpuuta.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Sari Kuusisto
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Yrittäjä
Puh: 050-2556
Korkeavuorenkatu 2 C 48, 20100 Turku
Sari Kuusisto
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Yrittäjä
Sari Kuusisto
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Yrittäjä
Puh: 050-2556

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.