1 750 000 €265 m²

Rööläntie 73, Rymättylä, Naantali6h+k+khh+kph+s+2 wc++et+tekninen tila+erillinen 2 autonkatos / varasto / kesähuone

Myyntihinta
1 750 000 €
Asuinpinta-ala
265 m²
Huoneita
6
Kerros
1
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Rymättylä
Kaupunki
Naantali

Tämä ainutkertainen TODELLINEN UNIIKKI kohde ja KÄSITYÖN TAIDONNÄYTE on nyt myynnissä! Hirsilinna ”Villa-Marma” sijaitsee Naantalissa, Rymättylän Kirkkojärven rannalla hyvien yhteyksien päässä palveluista. Omalla rauhallisella ja helppohoitoisella 3500 m² tontilla hyvällä yksityisyydellä. Tämän upean rakennuksen suunnittelu on aloitettu 2005 ja valmistutunut paikoilleen tuhansien työmies työtuntien jälkeen. Kelohonkaiset hirret on kuljetettu Pohjois-Venäjältä Kemijärvelle, jossa 600 kiintokuutiota hirttä on käsin veistetty. Kemijärveltä veistetyt kelotalon runkohirret on kuljetettu seitsemän täysperävaunullisen rekan matkassa kohti Naantalia ja sieltä kohti upeaa saaristotietä pitkin kohti määränpäätä. Talo saanut allensa noin 480 tonnia kivimursketta. Jykevät anturat, joita on yhteensä 194 m ja lisäksi 25 m3 betonimassaa. Salaojat ovat myös hoidettu talon ympärille asianmukaisesti. Lämmitysmuotona maalämpö, jossa kaksi maalämpökaivoa. Maalämpökone teholtaan 17 Kwh. Maalämpökaivojen syvyydet 190 m ja lisänä 9 Kwh sähkövastus. Kaksi takkaa asunnon sisällä ja yksi takka katetulla 140 m² järvenpuoleisella terassilla tuo tunnelmaa talven pimeisiin iltoihin. Huoneistoalaa yhdessä tasossa 265 m² ja kokonaisala 400 m². Tilojen laajennusmahdollisuus on laipioon. Talon jokainen yksityiskohta on tarkkaan mietitty ja toteutettu ajan ja rakkauden kanssa. Talon jykevät ulko-ovet ihastuttavat ja käsityön jäljen huomaa heti. Tunnelma on ainutkertainen, jonka aistit heti sisälle astuessa. Tämän kodin puupinnat on käsitelty polttamalla ja sitten hiottu messinkiharjalla. Tällä menetelmällä on saatu puun syyt ja kaunis ruskeantumma väri esille, johon on kulunut 122 kpl / 33 kg nestekaasupulloa. Huonekalut on käsin tehty paikoilleen sopivaksi. Äänentoisto tässä talossa on omaa luokkaansa, valaistusta unohtamatta. Erillinen tilava talousrakennus, jossa 60 m²:n autokatos kahdelle autolle, kesähuone wc:llä ja suihkulla sekä varasto, kumpikin 15 m². Rakennusoikeus e= 0,20. Kunnan vesi ja oma umpisäiliö. Kalliorannassa on jykevä laituri, jonka perustukset kalliossa. Laiturilla kaiteet ja uimaraput molemmat terästä. Rannan jykevillä kalusteilla on mukava istua ja nauttia järven näkymistä. Yhteistä vesialuetta Kirkkojärvessä, Lyhtyjärvessä, Kuristenlahdessa ja Karhuluodossa. Tervetuloa näkemään tämä kokonaisuus, niin ymmärrät tämän ainutkertaisuuden. Esittelyt vain yksityisesittelynä sovittuna ajankohtana: Tarja Lintula-Hyrkäs 050 320 6080 / tarja.lintula-hyrkas@aninkainen.fi Jussi Hyrkäs 050 505 3665 / jussi.hyrkas@aninkainen.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Rööläntie 73, 21140 Naantali
Kaupunginosa
Rymättylä
Kerros
1
Asuinpinta-ala
265 m²
Tontin pinta-ala
3 500 m²
Kokonaispinta-ala
400 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa todellisesta huoneistoalasta, asuinpinta-alasta tai kokonaispinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano
6h+k+khh+kph+s+2 wc++et+tekninen tila+erillinen 2 autonkatos / varasto / kesähuone
Huoneita
6
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jää- / pakastinkaappi (Siemens), Kaapistot, keraaminen liesi (Siemens), liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone (Siemens) ja lattilämmitys sähköllä.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa lattia laattaa, seinät hirttä, ikkuna, suihku ja lattilämmitys sähköllä. Kaksi erillistä wc:tä, lattia rikottua kivimurskaa / epoksihartsia, allaskaapisto, lavuaari, wc-istuin, vesikiertoinen lattilämmitys, peili, bidesuihku ja toisessa ikkuna. Kodinhoitohuone lattia 50 X 200 lankkupanelia, seinät hirttä, pk-liitin, kaapistot, side by side jää- / pakastinkappi, lavuaari ja ikkuna.
Säilytystilat
Kaapistot
Rannan kuvaus
Järvi
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Saunassa lattia laattaa / seinät hirttä, ikkuna ja sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Aulassa ja eteisessä vesikiertoinen lattialämmitys / lattia rikottua kivimurskaa / epoksihartsia. Kauppaan kuuluu kaikki kalusteet, valaisimet, Äänentoistolaitteet ja värivalospotit.. Kohteeseen on tehty Rakennuksen lämpöhäviön tasauslaskelma, D3-2007. Taloa aloitettu rakentamaan 2010 ja loppukatselmus 2016.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
529-505-2-6

Hinta

Myyntihinta
1 750 000 €

Asuinkustannukset

Keskimääräinen sähkönkulutus
Myyjällä sähkönkulutus ollut 2019 / 20.450 kwh / vuosi
Muut kustannukset
Jätemaksu, vakuutusmaksut, sähkö, vesi, kiintestövero, mahdollinen varainsiirtovero 4% ja kaupanvahvistajan maksu 120 euroa
Kiinteistövero
703.43 EUR/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Kiviranta
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2016
Rakennusmateriaali
Kelohirsi
Kattotyyppi
Harja / pelti
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kunnallistekniikka
Kunnanvesi, oma umpisäiliö noin 16m³ ja sähköliittymä.
Tontin koko
3 500 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavatilanne
Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Bussi liikenne kulkee Rööläntiellä
Rannan kuvaus
Järvi
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Naantalin kaupunki
Lämmitys
Maalämpö, sähkö, takkoja 2 sisällä ja yksi ulkoterassilla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Erillinen noin 90m² kokonaisalaltaan oleva rakennus, jossa autokatos kahdelle autolle, varasto ja kesähuone (huone ja kph/wc).
Pintamateriaalit
Keittiö: Rikottua kivimurskaa / epoksihartsia Makuuhuone: Puu / pölkkylattia 95mm X 95mm Kylpyhuone: laatta Olohuone: Puu / pölkkylattia 95mm X 95mm
Keittiön lattia
Rikottua kivimurskaa / epoksihartsia
Keittiön seinä
Hirsi
Makuuhuoneen lattia
Puu / pölkkylattia 95mm X 95mm
Makuuhuoneen seinät
Hirsi
Kylpyhuoneen lattia
laatta
Kylpyhuoneen seinät
Hirsi
Olohuoneen lattia
Puu / pölkkylattia 95mm X 95mm
Olohuoneen seinät
Hirsi

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jussi Hyrkäs
Puh: 050 505 3665
Jussi Hyrkäs
Jussi Hyrkäs
Puh: 050 505 3665

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.