625 000 €168 m²

Forsiuksenpolku 12, Kirkonvarkaus, Mikkeli4mh, oh, k, ph, kph, s, khh, wc, wc/suihkuhuone, aulatila, 2x vh, tekninen tila/varasto

Velaton hinta
625 000 €
Asuinpinta-ala
168 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kirkonvarkaus
Kaupunki
Mikkeli

Tämä myynnissä oleva hirsikoti on arkkitehdin ja perheen yhteisen vision mukaisesti toteutettu – lämminhenkinen ja tyylikäs kokonaisuus, jossa jokainen yksityiskohta on tarkkaan harkittu.

Honkarakenteen painumattomasta lamellihirrestä rakennettu talo huokuu laatua, lämpöä ja kestävyyttä. Hirsi hengittää luonnollisesti, luo rauhallisen akustiikan ja tarjoaa terveellisen sisäilman vuoden ympäri. Kotimainen hirsirakentaminen yhdistyy tässä kodissa moderniin arkkitehtuuriin ja harkittuun tilasuunnitteluun.

Kaksikerroksisen kodin sydän on korkea olohuone, johon yläkerran aulamaisesta oleskelutilasta avautuu näkymä. Lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat päästävät luonnonvalon tulvimaan sisään ja tuovat ympäröivän maiseman osaksi sisustusta.

Neljä makuuhuonetta tarjoavat tilaa perheelle, vieraille tai etätyöhön. Päämakuuhuoneesta on käynti omalle parvekkeelle, ja kodin molemmissa kerroksissa on wc- ja pesutilat.

Etelä- ja länsisuuntaiset terassit kutsuvat nauttimaan ulkoilmasta aamukahvista ilta-aurinkoon. Takapihan kruunaa tilava, sisään vedetty parveke, joka tarjoaa suojaisan paikan rentoutumiseen.

Kodin varustelu on huippuluokkaa: kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu, varaava takka/leivinuuni, koneellinen ilmanvaihto lämmön-talteenotolla sekä älykkäät LED-valaistusratkaisut.

Kirkonvarkauden asuinalue on rauhallinen ja luonnonläheinen, mutta silti lähellä palveluita. Päiväkoti, koulu, kaupat ja golf-keskus ovat kaikki kävely- tai pyöräilymatkan päässä. Alueella on hyvät liikenneyhteydet ja viihtyisä ympäristö, jossa yhdistyvät turvallisuus, yhteisöllisyys ja luonnonläheisyys.

Tervetuloa tutustumaan!

Heli 045 3294224
AVAINSANAT

Ei huolta putkista, Ei suuria remontteja tulossa, Hyvät liikenneyhteydet

Perustiedot

Kaupunginosa
Kirkonvarkaus
Kohdenumero
1401815
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
168 m²
Tontin pinta-ala
1 249 m²
Huoneiston kokoonpano
4mh, oh, k, ph, kph, s, khh, wc, wc/suihkuhuone, aulatila, 2x vh, tekninen tila/varasto
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Erittäin hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupasta
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, induktioliesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone (nouseva alakori), mikroaaltouuni, kalusteuuni (kiertoilmauuni), kivitasot, kiinteät työvalot. Kaikki kodin koneet integroitu.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: suihku x2, amme (ammeen takana varaus poreammeelle). Sauna: Harvian Heti valmis-kiuas (9kWh), ikkunat kahteen suuntaan. WC yläkrt: suihku, kääntyvät suihkuseinät, allaslaatikosto, allas, seinäkaappi, wc-istuin, valopeili, bidee. WC alakrt: valopeili, wc-istuin, allaslaatikosto, seinäkaapit, bidee.
Säilytystilat
Vaatehuone (2 kpl), kaapistot, lämmin varasto
Rannan kuvaus
Ei rantaa (Annilan rannan venelaitureille kävellen n. 700 metriä, lähin uimaranta n. 400metriä.)
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Saimaanportin yhtenäiskoulu (etäisyys n. 4 km), Pilke luontopäiväkoti Sirius (etäisyys n. 0.3 km), Setrin liikekeskus (etäisyys n. 3 km), Annilan golf-keskus (etäisyys n. 1.5 km), Graanin kauppakeskus (etäisyys n. 5 km), Mikkelin keskusta (etäisyys n. 4 km)
Lisätiedot
Valaistus : kaikki ledivalaisimia, hämäräkytkimet ja liiketunnistimet ulkovaloissa ja sisäterassilla, voidaan pakotetusti ohittaa, porrasvalot himmennettävät. Wc:t, kylpyhuone, pesuhuone ja sauna katot tervaleppää, myös saunan lauteet. .
Tiedustelut
Heli Airas
045 3294224
heli.airas@kiinteistomaailma.fi
Ensiesittelyssä
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
625 000 €
Myyntihinta
625 000 €
Neliöhinta
3 720,24 € / m²
Lainalaskuri

Muut maksut

Keskimääräinen sähkönkulutus
1-7 2025 Lämpö 9,260 Mwh 1-8 2025 Sähkö 6069, 860 kwh Vuosi 2024 Lämpö 17,765 Mwh 9818,661kwh
Muut kustannukset
Nuohous 67 € viimeisin 12.9.2025, valokuitu 100M kuitu 40,95 €/kk, kaapeli tv 7,99 €/kk..
Kiinteistövero
924,35 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2021
Rakennusvuoden lisätiedot
2021, käyttöönottovuosi: 2021
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Honkarakenteen painumaton lamellihirsi 204x270
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen, LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
1 249 m²
Kaavoitustiedot
Kirkonvarkauden asemakaava, A asuinrakennusten korttelialue, yleiskaava (491-7040) voimaantulopvm 8.1.2015, asemakaava (491-943) voimaantulopvm 4.3.2015, erillinen sitova tonttijako (491-29-5/1) voimaantulopvm 23.1.2018, yleiskaava (491-7057) voimaantulopvm 15.8.2019. Annilanrannan asemakaavamuutos 12.6.2023. Rakennuslupa, lopputarkastus, sitova tonttijako.
Kaavatilanne
asemakaava
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne (etäisyys n. 0.2 km)
Rannan kuvaus
Ei rantaa (Annilan rannan venelaitureille kävellen n. 700 metriä, lähin uimaranta n. 400metriä.)
Rakennusoikeus
A-2 200 II u1/2 Rakennusoikeutta ei jäljellä
Muut rakennukset
Autokatos/varasto (lämmin iso varasto)
Pihan kuvaus
Piha osin asfaltoitu ja osin kivetetty sekä nurmipihaa, iso terassialue. Rakennusten välissä pieni osa kivituhkaa.
Lämmitys
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö (vesikiertoinen lattialämmitys), ilmalämpöpumppu, varaava takka/leivinuuni, sähköinen lattialämmitys yläkerran wc.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, lamelliverhot, rullaverhot, ilmalämpöpumppu, takka (varaava), oskarin-oksa, biojäteastia, nuotiopaikka.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
Kortteliroskis, alueen taksan mukaan, biojäte puolivuotismaksu 45,54 (3 hlöä tai enemmän)
Vesi ja jätevesi
Mikkelin vesilaitoksen taksan mukaan + hulevesimaksu 31€/vuosi
Viemäröinti
Kunnan
Käyttövesi
Kunnan
Lainalaskuri