55 000 €110 m²

Kovalantie 31 A, Laurikkala, Mikkeli3h + k + ph + s

Myyntihinta
55 000 €
Asuinpinta-ala
110 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Laurikkala
Kaupunki
Mikkeli

Talo aurinkoisella puutarhatontilla lähellä Mikkelin keskustaa

Tarjolla 0,48 ha kiinteistö 4 km etäisyydellä Mikkelin torilta. Luonnonläheinen ympäristö. Kalevankankaan mahtavat ulkoilumaastot ovat vain kilometrin päässä. Tontti sijaitsee Laurikkalanmäellä maastollisesti samalla korkeudella kuin Naisvuoren torni.

Omakotitalo 140 m² on pääosin alkuperäiskunnossa ja perusteellisen remontin tarpeessa. Tiloihin kuuluu olohuoneen ja kahden makuu-/työhuoneen lisäksi sauna, kellari (johon on portaat sisäkautta), sekä kaksi lämmintä varastohuonetta ja kaksi vaatehuonetta, sekä kylmä varasto. Rakennuksessa on suora sähkölämmitys ja yleistilassa ilmalämpöpumppu. Saunassa ja pesuhuoneessa on sähköinen lattialämmitys ja pesuhuoneessa on puilla lämmitettävä pata. Saunaan rajoittuvassa isommassa makuuhuoneessa on avotakka.

Pihalla on peruskuntoinen tilava nukkuma-aitta ja puuliiteri -yhdistelmä 45 m². Aitassa on sähköt, niin myös päärakennuksen yhteydessä olevassa autotallissa.

Maaperä on tavallista viljavampi, koska tontille on tuotu multakuormia.

Päärakennuksen keittiö on purettu siellä tapahtuneen kosteusvahingon takia. Keittiössä ollut asbesti on samalla poistettu. Kostuneet puuosat, lattiapinnoite ja pintabetonilaattaa on purettu keittiön, olohuoneen ja toisen makuuhuoneen alueelta ja alue on kuivatettu koneellisesti vakuutusyhtiön toimeksiannosta.

Sauna, pesuhuone ja wc ovat käyttökunnossa, mutta teknisen ikänsä päässä. Teetettyjen kuntotarkastusten perusteella on mahdollista suunnitella remonttia. Halutessasi voit esimerkiksi lisätä varaavan uunin keskelle asuntoa, tai tehdä keittiöstä avonaisen. Tärkeä parannustarve: Vähennettävä matalaan perustamistapaan liittyviä riskejä. Suositeltuna toimena uusi salaojitus talon ympärille. Samalla korjattava ulkoseinien alaohjauspuita, joissa havaittu kosteutta.

Kaavassa tälle erillispientalojen alueeseen kuuluvalle rakennuspaikalle saa rakentaa yhden yksiasuntoisen enintään 300 m² suuruisen asuinrakennuksen.

Tontilla on sähköliittymä, Tarsalanjärven vesiosuuskunnan liittymät ja myös oma porakaivo, josta käyttövesi tulee tällä hetkellä.

Esittely sovittavissa matalalla kynnyksellä! Asialliset ostotarjoukset huomioidaan.

Perustiedot

Sijainti
Kovalantie 31 A, 50200 Mikkeli
Kaupunginosa
Laurikkala
Kohdenumero
17282123
Asuinpinta-ala
110 m²
Tontin pinta-ala
4 776 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Päärakennuksessa on lisäksi autotalli, kellari, ulkovarasto ja kaksi pientä kuistia.
Huoneiston kokoonpano
3h + k + ph + s
Huoneita
3
Säilytystilat
2 vaatehuonetta, Säilytystilaa, Tilaa ulkoiluvälineille
Ominaisuudet
Valoisa, Korkeat ikkunat
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita etelään, Ikkunoita länteen, Ikkunoita itään
Tulevat remontit
2024 kesä: Sähköyhtiö aikoo kaivaa tontin sähkökaapelit maan alle. (Yhtiö kustantaa.) Samalla lisäävät valmiuden valokuituyhteydelle.
Tehdyt remontit
2015 (noin): lämminvesivaraaja uusittu. 2005 (noin): Vesijohdot uusittu vesiosuuskuntaan liittymisen yhteydessä.
Keittiön remontit
2023: Keittiö purettu ja vesivahinko kuivatettu. Lattiaa purettu muistakin huoneista.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Puukäyttöinen kiuas
Asumistyyppi
Omistus
Ajo-ohjeet
Kovalantie on yksityistie, eivätkä reittioppaat aina näytä parasta reittiä talolle. Mikkelin keskustasta ajettaessa kannattaa kulkea Kovalantietä sen alusta alkaen.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
491-403-4-42
Tietoliikennepalvelut
Valokuituvalmius tulossa kesällä 2024.

Hinta

Myyntihinta
55 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Tiemaksu noin 113 € / vuosi.
Kiinteistövero
295 €

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1973
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Paikallavalettu perusmuuri, Maanvarainen alapohja
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kunnallistekniikka
Tarsalanjärven vesiosuuskunnan vesi- ja jätevesijärjestelmä, sähköliittymä
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
4 776 m²
Kaavoitustiedot
Tontti kuuluu Ihastjärven osayleiskaavassa erillispientalojen alueeseen. Kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa yhden yksiasuntoisen enintään 300 m² suuruisen asuinrakennuksen. http://194.111.49.141/yleiskaavapdf/7013.pdf
Rakennusoikeus
300 m²
Rasitteet ja oikeudet
Osuus vesialueeseen 491-876-58-1 Pikku Punkaharjun osakaskunta. Tieoikeus Kovalan yksityistiehen.
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmalämpöpumppu, Suora sähkölämmitys
Rungon rakennustapa
Paikalla tehty
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Yrjö Pulkkinen / Heidi Rossi
Puh: 044 528 7638
Yrjö Pulkkinen / Heidi Rossi
Yrjö Pulkkinen / Heidi Rossi
Puh: 044 528 7638

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita