Talo aurinkoisella puutarhatontilla lähellä Mikkelin keskustaa
Tarjolla 0,48 ha kiinteistö 4 km etäisyydellä Mikkelin torilta. Luonnonläheinen ympäristö. Kalevankankaan mahtavat ulkoilumaastot ovat vain kilometrin päässä. Tontti sijaitsee Laurikkalanmäellä maastollisesti samalla korkeudella kuin Naisvuoren torni.
Omakotitalo 140 m² on pääosin alkuperäiskunnossa ja perusteellisen remontin tarpeessa. Tiloihin kuuluu olohuoneen ja kahden makuu-/työhuoneen lisäksi sauna, kellari (johon on portaat sisäkautta), sekä kaksi lämmintä varastohuonetta ja kaksi vaatehuonetta, sekä kylmä varasto.
Rakennuksessa on suora sähkölämmitys ja yleistilassa ilmalämpöpumppu. Saunassa ja pesuhuoneessa on sähköinen lattialämmitys ja pesuhuoneessa on puilla lämmitettävä pata. Saunaan rajoittuvassa isommassa makuuhuoneessa on avotakka.
Pihalla on peruskuntoinen tilava nukkuma-aitta ja puuliiteri -yhdistelmä 45 m². Aitassa on sähköt, niin myös päärakennuksen yhteydessä olevassa autotallissa.
Maaperä on tavallista viljavampi, koska tontille on tuotu multakuormia.
Päärakennuksen keittiö on purettu siellä tapahtuneen kosteusvahingon takia. Keittiössä ollut asbesti on samalla poistettu. Kostuneet puuosat, lattiapinnoite ja pintabetonilaattaa on purettu keittiön, olohuoneen ja toisen makuuhuoneen alueelta ja alue on kuivatettu koneellisesti vakuutusyhtiön toimeksiannosta.
Sauna, pesuhuone ja wc ovat käyttökunnossa, mutta teknisen ikänsä päässä.
Teetettyjen kuntotarkastusten perusteella on mahdollista suunnitella remonttia. Halutessasi voit esimerkiksi lisätä varaavan uunin keskelle asuntoa, tai tehdä keittiöstä avonaisen.
Tärkeä parannustarve: Vähennettävä matalaan perustamistapaan liittyviä riskejä. Suositeltuna toimena uusi salaojitus talon ympärille. Samalla korjattava ulkoseinien alaohjauspuita, joissa havaittu kosteutta.
Kaavassa tälle erillispientalojen alueeseen kuuluvalle rakennuspaikalle saa rakentaa yhden yksiasuntoisen enintään 300 m² suuruisen asuinrakennuksen.
Tontilla on sähköliittymä, Tarsalanjärven vesiosuuskunnan liittymät ja myös oma porakaivo, josta käyttövesi tulee tällä hetkellä.
Esittely sovittavissa matalalla kynnyksellä! Asialliset ostotarjoukset huomioidaan.