235 000 €180 m²

Hanhikankaankatu 13 A, Kalevankangas, Mikkeli6h + k + s + p

Velaton hinta
235 000 €
Hoitovastike
560 € / kk
Asuinpinta-ala
180 m²
Huoneita
6
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kalevankangas
Kaupunki
Mikkeli

Tilava asunto. Upea sijainti ja luontomaisemat

Monessa mukana olevalle perheelle tilava koti, josta on mukava hoitaa arjen asioita kävellen ja pyöräillen! ”Kaikki on lähellä”. Lapsille ja nuorille hieno kasvuympäristö.

Asunnossa on tilaa yhteensä 180 m2: 123 m2 (1. ja 2. kerros) ja n. 60 m2 (pohjakerros) moniin ja muuttuviin tarpeisiin!

Viiden asunnon hyvin toimivassa yhtiössä rivitalon rauhallisessa päädyssä. Rakennusta on ylläpidetty järjestelmällisesti pitkällä tähtäimellä ammattilaisten tekemien kunnossapitosuunnitelman ja LVI-suunnitelman mukaan. Suunnitelmat ja isännöitsijäntodistus sopivat näytettäviksi.

Isot ja kalliit remontit on tehty! Suuria yllätysinvestointeja ei ole tulossa.

Joka puolella on luontoa ja samalla ollaan keskustan kupeessa. Maisemat ovat hulppeat eri suuntiin asunnon isoista ikkunoista ja pihalta.

Täällä olet välittömästi Kalevankankaan virkistys- ja ulkoilumaastoissa, Hanhilammen luonnonsuojelualueella tai Likolammen rantaraitilla.

Asunnon monet erityiset ominaisuudet ja asuinympäristön viihtyisyys tuovat arkeen toimivuutta, elämään laatua ja ruuhkavuosiin sujuvuutta.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Hanhikankaankatu 13 A, 50100 Mikkeli
Kaupunginosa
Kalevankangas
Kohdenumero
16003038
Kerroksien lukumäärä
3
Asuinpinta-ala
180 m²
Tontin pinta-ala
1 541 m²
Kokonaispinta-ala
180 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen pinta-ala 123 m2 (vain 1. ja 2. kerros / hallinnollinen luku). 60 m2 pohjakerroksen "extra, lisätila" on todellisessa asumiskäytössä (mm. kodinhoitotilat, vierashuone, monikäyttötilat, ks. ohessa).************************************** 1. KERROS (62 m2): olohuone, makuuhuone (nyt kirjastohuone + etätyöpiste/toimisto), ruokailutila, keittiö, WC.******************** 2. KERROS (61 m2): 3 makuuhuonetta, olohuone (TV-tila, etätyöpiste), kylpyhuone (suihku, amme), sauna (iso kivikiuas), pukuhuone, WC.************************************************ POHJAKERROS (60 m2): Pyykkihuone, kuivaushuone, iso vaatehuone, verstas ja ISO huone moniin tarpeisiin: vierashuone, nuorten huone, lasten leikkipaikka, askartelutila… musiikkihuone, kuntoiluhuone…
Huoneiston kokoonpano
6h + k + s + p
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
* RAKENNUKSEN ISOT REMONTIT on tehty. Kunnossapitosuunnitelma ja LVI-suunnitelma ohjanneet yhtiön päätöstentekoa. Kunnostukset tehty järjestelmällisesti vuosien aikana.************************************************************ - Jätevesien putkiremontti. Viemärit ja sadevesiputket. Pinnoitus / uusiminen, uusien putkien asennus. ml. WC-istuimet. 2020. - LVI-hankesuunnitelma 2019. Etupihan aita 2018. Autotalli 2016. Kaukolämpöön liittyminen 2009. Ovet ja ikkunat uusittu. Lämpöeristyksiä ja pintalaudat (ulkopaneeli) uusittu. Rakennuksen maalaus. Katon lisäeristys, uudet rakenteet ja pinnat. Kourut ja rännit uusittu. Uudet poistoilmakojeet. Etupihan verannat (kuisti) rakennettu. Pihatyöt (istutukset, valaistus). Takapihan väliaidat uusittu. Huoltokatos (jätelajittelu, tila polkupyörille ja pihatyökaluille) 2003 - 2009. Käyttövesiputket (runkolinjat uusiksi) 1996. LÄMMIN ASUNTO. ENERGIATALOUS KUNNOSSA.******************************************************** * ASUNNOSSA REMONTTEJA eri huoneissa eri vuosina (8 viimeisen vuoden aikana): - Kirjastohuone (tai 1. krs. makuuhuone, olohuoneen vieressä) katto uusittu ja seinät tapetoitu 2020 - Olohuoneen parketti kunnostettu ja lakattu kaksi kertaa - Eteisen vaatekaappi peiliovineen hankittu - 1. krs WC remontoitu, katto, allas ja peilikaappi uusittu - Ison makuuhuoneen vaatekaapit liukuovilla hankittu ja sisäkatto paneloitu - Yläkerran kahden makuuhuoneen seinäpinnat uusittu (maalaus ja tapetointi) - Portaikon seiniin puolipanelointi - Kylpyhuoneen lattiaremontti (7 vuotta sitten), lattiaan sähkölämmitys, kaakelointi - Saunaremontti. Uusi ovi, lauteiden uusiminen. Kiukaaksi Harvian iso kivikiuas. - Pohjakerroksen lankkulattian hionta ja maalaus.
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Paljon kaappitilaa ja työskentelytilaa. Tiskipöytä uusittu (Stala v. 2020). Laminaattitasot. Astianpesukone (Whirlpool v. 2018). Sähköliesi (Rosenlew v. 2015). Liesituuletin (v. 2019). Jää-pakastinkaappi (Bosch v. 2018). Pohjakerroksessa olemme pitäneet lisäpakastinta.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Koko asunnon leveydeltä parveke. Ovi isossa makuuhuoneessa.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa seinäsuihku, kylpyamme ja käsisuihku, lattialämmitys, kuivauspatteri (myös pohjakerroksen kuivaushuoneessa), pukuhuone, jossa pyyhe- ja tarvikekaappi. WC:t 2 kpl (1. ja 2. kerros).
Säilytystilat
Säilytystilaa on paljon. Makuuhuoneissa tilavat kaapit. Iso vaatehuone ja verstas/varasto pohjakerroksessa. Pyykeille tilaa ja siivoustarvikekaappi pyykinpesuhuoneessa. Lisäksi käytössä autotallin hyllystö, talon yhteinen varastokellari, polkupyöräsuoja katoksessa.
Ominaisuudet
Valoisa asunto harjun päällä. Uusitut lämpöikkunat ovat suuret 70-luvun tyyliin - ja trendikkäät jälleen! Sälekaihtimet länsipuolen ikkunoissa ja makuuhuoneissa. Vaaleat rullakaihtimet olo- ja kirjastohuoneissa.
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita itään ja länteen. Valoa tulee asuntoon koko päivän.
Näkymät
Harjun päältä näkymät Kalevankankaan ja Likolammen suuntiin. Välistä kajastaa lännessa Kalevanlampi ja idässä Likolampi ja taustalla pilkottaa Naisvuoren torni.
Tulevat remontit
Pihakunnostus, jossa jätevesiremontin jälkeisten töiden korjausta. Uudisistutusta tontin etelärajalle kesällä 2021. Lähivuosina seinien ja parvekkeiden maalaus sekä omien pihojen väliaitojen kunnostus.
Tehdyt remontit
Edetty taloyhtiön hyväksymän KUNNOSTUSSUUNNITELMAN ja LVI-SUUNNITELMAN mukaan. Toteutus on ollut järjestelmällistä ja priorisoitua periaatteella "isot asiat ensisijaisesti kunnossa". KATSO: Kaikki taloyhtiön kunnostustyöt ja oman asunnon remontit esitetty kohdassa KUNNON LISÄTIEDOT. Yhteenveto isännöitsijäntodistuksesta.
Rannan suunta
Lammet kajastavat harjumetsien läpi idän (Likolampi) ja lännen (Kalevanlampi) suuntiin.
Rannan kuvaus
Kalevanlammella laituri ja uintipaikka. Likolammessa ei suositella toistuvaa uintia (rehevöityminen, ihoärsytystä).
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Harvian sähköinen kivikiuas, pieni ikkuna ulos, alhaalla tuuletusventtiili, katossa räppänä, kylpyhuoneen kattoikkunasta luonnon valoa. Pukuhuone kylpyhuoneeseen mentäessä. Parveke on mainio vilvoittelupaikka Likolammen rantametsän suuntaan. Hyvä kiuas ja toimiva ilmankierto tuovat saunaan makoisat löylyt.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Arjessa tarvittavat palvelut ovat lähellä! Mikkelin useimmat julkiset ja yrittäjien palvelut sekä kaupan palvelut ovat kävelymatkan päässä, muutaman sadan metrin päässä! Lähellä on "kaikki" lasten ja nuorten paikat: päiväkoti (400 m), ala-aste (700 m), yläaste, lukio, Mikkelin yliopistokeskus sekä Kalevankankaan metsän toisella puolella Esedun ammattiopisto. Ammattikorkeallekaan Nuijamieheen ei ole pitkästi. Iltakävelyille riittää vaihtoehtoisia suuntia joko kaupungille ja kaupungin puistoihin tai lähimetsiin ja lampien rannoille. Kulttuuritarjontaa on lähellä: Mikaeli, elokuvateatterit, kaupunginteatteri.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
TV-palvelut
KaapeliTV (kuitu)
Tietoliikennepalvelut
Kaapelimodeemi. Nopea nettiyhteys.

Hinta

Velaton hinta
235 000 €
Myyntihinta
235 000 €
Neliöhinta
1 305,56 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
560 € / kk
Yhtiövastike
560 € / kk
Vesimaksu
18 € / kk
Muut kustannukset
Kaapeli-TV 6,50 €/kk, kaapelilaajakaista 18,90 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
As. Oy Hanhikangas
Lisätietoa taloyhtiöstä
Kuntotutkimukset tehty. Kunnossapitosuunnitelmaa ja LVI-suunnitelmaa toteutettu järjestelmällisesti.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1970
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Tiili ja puu
Perustus
Betoniperustus. Rakennukselle erinomainen maapohja: sorahiekka, harjumaa.
Kattomateriaali
Moninkertainen huopa, bitumikäsittely. Katteet taitettu ylös seinärunkoja vasten ja saumojen suojaus varmistettu uusilla suojapelleillä. Kattoikkunat (kylpyhuone) uusittu ja eristetty samalla.
Kattotyyppi
Pulpettikatto. Tukirakenteet uusittu ja vahvistettu kattoremontissa.
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmanvaihto
Koneellinen, poisto huippuimurilla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Kiinteistön laajakaistayhteys
Laajakaistayhteys
Tontin koko
1 541 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin kuvaus
Asuntoyhtiön omistuksessa oleva tontti. Ei kaupungin vuokratontin vuosivuokraa / nostopaineita.
Isännöinti
Heikki Torniainen (kiinteistöalan tutkinto) ja asuu yhtiössä. Aiempi isännöinti Taloasema Mikkeli. Asunnon myyjä Tuomo Häyrinen on ollut as.oy:n hallituksen puh.johtaja v. 1998 - 2019.
Harrastusmahdollisuudet
Kalevankankaan metsät ovat aivan vieressä. Lyhyet ja pitkät ulkoilureitistöt lähtevät lähes portailta! Sisäliikuntatiloja on puistometsän toisella puolella (jäähalli, Saimaa Stadium, Sport Forum) tai kaupungin kouluilla. Urheilupuiston ja Hänskin kentät lähellä. Uimahalli on Naisvuorella Likolammen toisella puolella. Uida voi viereisellä Kalevanlammella (uimalaituri). Kansalaisopiston, musiikkiopiston, eri yhdistysten ja yksityisten palvelutarjontaa on lähituntumassa muunmuassa kouluilla, kerhotiloissa ja kuntosaleissa.
Pihan kuvaus
Oma rauhallinen ja suojaisa piha. Sinne voi ajaa myös perheen polkupyörät piiloon ja parvekkeen alle suojaan. Pihalla on suuri vaahtera, joka on upea kaikkina vuoden aikoina (mm. syksyn ruska). Pihan reunalta alkaa Likolammen rantamännikkö. Pihalla kasvaa valkovuokkojen seassa myös harvinaista keltavuokkoa (kuva) ja lehtojen sinivuokkoa. Syreenipensas ja kolme norjanangervopensasta. Kukkapenkkiin on tuotu mullan alle savea, mikä mahdollistaa vaateliaiden lehtokasvien menestymistä. Yhteiselle pihalle on rakennettu aita (rak. v. 2018), mikä luo turvallisuutta pienten lasten leikkeihin ja on samalla näkösuoja kävelytielle. Pihalla on vanhanajan pihakeinu suuren riippakoivun alla. Iso hyväkuntoinen riippakoivu on kaunistus ja samalla monien lintujen laulu- ja pysähdyspaikka. Lähiluontoa seuraaville mukavaa... Omalla pihalla linnunpöntössä pesii useimmiten kirjosieppo, talviruokinnalla käy tutut tiaiset - ja kerran myös talvehtinut mustapääkerttu. Vaahteran rungolla pyörii usein leikkivät oravanpojat tai ylös ja alas liikkuva puukiipijä. Käpytikkoja liikkuu lähipuissa ja joskus myös hiljaa nakuttava pikkutikka. Monia puutarhan lintuja näkyy ja kuuluu myös: punarinta, mustarastas... peippo, järripeippo, kivitasku. Kerran kävi pihalla myös vaeltava pähkinähakki. Tämäkin on pari kertaa nähty: liito-orava liisi Kalevankankaan puolelta etupihan riippakoivuun ja jatkoi siitä pihavaahteran kautta kohti Likolammen rantapuita. Siinä siis ekologinen käytävä!
Pihan ilmansuunnat
Yhteinen piha-alue ilta-auringon suuntaan. Oma piha idän Likolammen puolella.
Maasto
Harjumaasto. Sadevedet läpäisevät nopeasti ja hulevedet ohjataan kaupungin järjestelmiin.
Lämmitys
Vesikeskuslämmitys, kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Uusi autotalli v. 2016. Kaukosäätimet liukuovissa ja lohkolämmittimissä. Lämmityksen käynnistys toimii asunnon sisältä.
Yhteiset tilat
Varastokellari autotallin vierestä
Muut tilat
Katos, jossa jätelajittelu ja pihatyökalut
Pintamateriaalit
Upea ja arvostettu Saima-parketti 2. kerroksessa. 1. kerroksessa perinteinen tamminen palaparketti. Kaakelilattiat saunassa, kylpyhuoneessa, pukuhuoneessa, pyykkihuoneessa ja WC:issä. Maalatut betonilattiat kuivaushuoneessa, vaatehuoneessa ja verstaassa. Pohjakerroksen isossa huoneessa maalattu lankkulattia ja seinät pyöreäpintaista lämminsävyistä mäntyä.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Tuomo Häyrinen
Puh: 0400 378789
Tuomo Häyrinen
Tuomo Häyrinen
Puh: 0400 378789

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.