306 000 €89,9 m²

Sesleriavägen, Södra Lillängen, MaarianhaminaNybyggnation av parhuslägenheter i två våningar

Velaton hinta
306 000 €
Asuinpinta-ala
89,9 m²
Huoneita
4
Kerros
2
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Södra Lillängen
Kaupunki
Maarianhamina

BOSTADS AB LUNDVIOLEN

I stadens nya och eftertraktade bostadsområde Södra Lillängen erbjuds ett naturnära boende med drag av kulturlandskap. Här uppförs fem parhus i hög standard med totalt 10 lägenheter, vardera 4 r+k om 89,9 m2 + 14,9 m2 i två våningar. Stort fokus har lagts på utformningen av parhusen i syfte att uppfylla stadsplanens höga krav på bostadsområdet – allt för att ge dig chansen till ett bekvämt drömboende i en fantastisk miljö.

Bostäderna har i sitt grundutförande hög standard med bland annat badrums- och köksinredning från Ballingslöv, rostfria vitvaror från Siemens, tvättpelare från Siemens, ekparkettgolv, genomgående massiva innerdörrar, kodlås från Yale Doorman, golvvärme i båda våningsplan, vattenfelsbrytare med extra tryckvaktssensor, glasräcken och generösa terasser.

Genom en välbearbetad planlösning ger var bostad plats för inte mindre än tre sovrum, två badrum, förråd, tvättstuga, kök och vardagsrum öppet mot matplats. Sovrummen är alla på övervåningen där två av dem har tillgång till balkong. Master bedroom har dessutom en klädkammare. Från vardagsrummet på första våningen kommer man ut till den stora altanen som är skyddad under tak vid kortsidan och därifrån fortsätter öppet runt hörnet mot långsidan. Förrådet intill badrummet kan om så önskas göras om till bastu. Var lägenhet har ett eget kallförråd vid uteplatsen och vid det gemensamma parkeringstorget har man en lägenhetsspecifik parkeringsplats.

Lägenheterna har ett kalkylerat vederlag om 2,20 €/m2 och månad, där allt utom värme, hushållsel och vattenförbrukning är inräknat. Uppvärmning sker med lägenhetsspecifik frånluftsvärmepump som också står för ventilation med värmeåtervinning. Arrendeavgiften för tomten är inkluderad i bolagsvederlaget.

FISKARHEDENVILLAN

Fiskarhedenvillan tror inte att kvalité tillverkas på löpande band utan att den byggs på plats, bräda för bräda. På Fiskarhedenvillan arbetar administratörer, arkitekter och ingenjörer tillsammans för att skapa bästa möjliga produkt – vilket exempelvis återspeglas i deras sammansättning av produktval som alla håller väldigt hög standard.

Som kund hos Fiskarhedenvillan får du också tillgång till deras digitala katalog av standard- och tillvalsprodukter som gör det enkelt för dig som bostadsköpare att anpassa ditt nya hem helt efter dina behov och din inredningsstil. Fiskarhedenvillans agent på Åland, Britt-Marie Azam Larón, har lång erfarenhet av att guida husköpare genom både stora och små beslut som en husköpare kan behöva ta sig igenom. Genom personliga möten hjälper hon dig tryggt genom hela processen med tillval.

SÖDRA LILLÄNGEN

Visionen med Södra Lillängen är att skapa ett bostadsområde på naturens villkor. Södra Lillängen är det första bostadsområdet av sitt slag på Åland och här uppmuntras hållbara lösningar. Den karaktäristiska, slingrande gatan inom området bidrar med identitet och varierande vyer genom området och ut mot havsstranden. Området har planerats utgående från lugna gator och minskad biltrafik på bostadsgatorna

Södra Lillängen i Ytternäs ligger bara ungefär 3,5 km söder om centrala Mariehamn men är ändå beläget mitt i naturen. Väster och söder om området finns naturområden och österut avgränsas området av Slemmern. Strax väster om Södra Lillängen finns ett kolonilottsområde och cirka 500 meter söderut finns ridklubben Sleipner. Här finns alltså gott om rekreationsmöjligheter och en strandpromenad som leder till Mariehamns centrum med utsikt över Slemmern hela vägen. Norr om området ligger bostadsområdet Lillängen. Södra Lillängen är ett naturskönt kulturområde med drag av beteskaraktär och äldre agrarverksamhet.

Lägenheternas numrering är A-J från söder till norr och försäljningspriserna är enligt nedan:

Lgh A: 306 000 € Lgh B: 327 000 € Lgh C: 315 000 € Lgh D: 335 000 € Lgh E: 315 000 € Lgh F: 335 000 € Lgh G: 315 000 € Lgh H: 335 000 € Lgh I: 306 000 € Lgh J: 327 000 €

FÖRHANDSMARKNADSFÖRING

Försäljningen av BAB Lundviolen görs genom en förhandsmarknadsföring där köparen i ett första skede tecknar reserveringsavtal och erlägger 4 % av försäljningspriset. Reservationen är inte bindande och om reservationen inte leder till underskrift av köpebrev returneras beloppet i sin helhet till kunden.

Då försäljningen uppnått önskad reservationsgrad går projektet över till RS-fasen där byggherren tar beslut om att påbörja byggnationen av bostäderna och kommer överens om byggandet och försäkringar med finansiären. RS-systemet ingår i lagen om bostadsköp och finns för att säkerställa att objekten byggs enligt planerna.

En bostad i nyproduktion köps på papper så det är viktigt att kunna visualisera sitt kommande hem och att bekanta sig noga med alla dokument.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Södra Lillängen
Kohdenumero
20889632
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
89,9 m²
Tontin pinta-ala
3 090 m²
Kokonaispinta-ala
104,8 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Bruksarea: Entréplan 52,4 m². Våning två 37,5 m². Byggnadsarea: 151,2 m²
Huoneiston kokoonpano
Nybyggnation av parhuslägenheter i två våningar
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastekaappi. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi. Kök från Ballingslöv. Anpassningar och tillval är möjliga genom Fiskarhedenvillans tillvalskatalog.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: sisäänvedetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Bastu finns som tillval och ersätter då förrådsutrymmet. Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto. Varustus: lattiakaivo, suihku, suihkuseinä, peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Var lägenhet har eget kallförråd vid gaveln.
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Bastu finns som tillval.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Vid Södra Lillängen har du alltid naturen och vattnet nära men också dagis, skolor och stadens centrum på bekvämt avstånd. Både i Östernäs och Västra Ytternäs finns det dagis och till Ytternäs skola är det knappa 2 km. Till centrala Mariehamn är det ca 3,5 km.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Yale Doorman kodlås för ytterdörr ingår.
Uudiskohteen tila
Ennakkomarkkinoinnissa
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
306 000 €
Myyntihinta
306 000 €
Neliöhinta
3 403,78 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
107,90 € / kk
Yhtiövastike
197,80 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Bostads Ab Lundviolen
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
10
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Plåt
Kattotyyppi
Sadeltak
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
3 090 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Mariehamns stad
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Frånluftsvärmepump, Nibe F750 + SAM40
Tontin vuokra
10000 EUR/v.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 12.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Aktia Kiinteistönvälitys Oy, Ahvenanmaa
Storagatan 4, AX-22100 Mariehamn

Muut toimistot

Aktia Kiinteistönvälitys Oy, Helsinki Keskusta
Rikhardinkatu 4
00130 Helsinki

Ota yhteyttä ilmoittajaan