159 000 €115 m²

Rumpaalantie 9, Haravankylä, Loviisa4h+k+s+kph+khh+wc+harrastetila

Myyntihinta
159 000 €
Asuinpinta-ala
115 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Haravankylä
Kaupunki
Loviisa

Uniikki omakotitalo Loviisassa

Tämän kivitalon sydämenä toimii avara, uudehko saarekkeellinen keittiö, joka avautuu ruokailutilaan ja edelleen olohuoneeseen luoden yhteisen tilan perheen oleskeluun. Asuintilat sijaitsevat hieman eri tasoissa, kun entiseen verstaslaajennusosaan on sittemmin tehty pieni sauna ja kylpyhuone, sekä 2-3 makuuhuonetta ja muita tiloja.

Talo lämpiää energiatehokkaalla ilmavesilämpöpumpulla ja lattialämmitys tuo mukavuutta alakerran tiloihin. Valokuituyhteys mahdollistaa sujuvan etätyön, vaikka tarvittaessa pääkaupunkiseudullekin ajaa vain tunnissa.

Tontilla on päärakennuksen lisäksi pieni kasvihuone, uudehko vaja säilytystilaksi sekä vanha, huonokuntoinen talousrakennus. Pihalla oleva vanha kaivo on edelleen käyttökelpoinen ja omiaan autonpesuun sekä puutarhan kasteluun ja osa pihasta on aidattu valmiiksi vaikkapa koiratarhaksi.

Lähellä luonto antimineen sekä esimerkiksi suosittu frisbeegolfrata, hevostalli ratsastuksesta kiinnostuneille ja talvisin koko perheelle mahtava pulkkamäki. Ydinkeskustaan kouluineen ja palveluineen on matkaa vain reilut neljä kilometriä.

Tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Sijainti
Rumpaalantie 9, 07900 Loviisa
Kaupunginosa
Haravankylä
Kohdenumero
60247304
Asuinpinta-ala
115 m²
Tontin pinta-ala
1 000 m²
Kokonaispinta-ala
145 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s+kph+khh+wc+harrastetila
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: Jääkaappipakastin, Astianpesukone, Irralliset saarekkeet. Työtaso: Kivitaso. Liesi: Mikroaaltouuni, Erillisuuni, Induktioliesi, Liesituuletin. Ruokailutila: keittiön yhteydessä, avautuen olohuoneeseen
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: Suihku, Allaskaappi, Peilikaappi, Pesukoneliitäntä, WC. Saunan yhteydessä pelkkä suihkuhuone.
Erillinen kylpyhuone, jossa muu varustus. WC: Keskeneräinen erilliswc. Wc-istuin hankittuna.
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Ulkovarasto
Tehdyt remontit
1987 alakerta muutettu 2012 lukosto uusittu, terassi uusittu (kyllästetty puu, valokate) sekä portaiden lankut uusittu, puuaita uusittu (kyllästetty puu, tolpat, maalatut laudat) 2013 vesikatto uusittu (Tiima Oy), savupiipun pellitys ja piipunhattu, sadevesirännit 2014 lämmitysjärjestelmän putket, venttiilit, termostaatit, lämmityspatterit (Purmo) tuplakoko mahdollistaen alemman kiertovesilämpötilan 2014-2015 kylpyhuoneen ja saunan saneeraus, wc:n pieni kosteusvaurio korjattu, kodinhoitohuoneen päivitys, alakerran oleskelutilaan, kylpyhuoneeseen ja wc:hen asennettu vesikiertoinen lattialämmitys ja vesiputket uusittu 2016 alakerran makuuhuoneen, vaatehuoneen, työhuoneen ja oleskelutilan pinnat, sisäkatto uusittu, ikkunat huoltomaalattu 2014-2016 alakerran sähköt uusittu, uusi pääkeskus 2018 ilmavesilämpöpumppu (Mitshibishi Ecodan) + sisäyksikkö 2019 pihavaja rakennettu 2020 keittiö uusittu (Keittiömaailma), yläkerran pinnat, sähköt uusittu ja paranneltu (pistokkeiden määrää lisätty, valaistusta uusittu/paranneltu) 2021 valokuitu, salaoja-/sadevesiputkia lisätty, patolevy asennettu osittain, sokkelin maalaus 2022 tehty pieni kasvihuone, koiratarha 2024 uusittu 2 ikkunaa (Kymppikatto/Kymppi PRO)
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: Sähkökiuas. Seinämateriaali: Puuseinä. Lattiamateriaali: Laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Postitoimipaikka
Loviisa
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu, Sisäverkon kaapelointi

Hinta

Myyntihinta
159 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkön kokonaiskulutus v. 2024 9656,24 kWh
Kiinteistövero
154.86 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
GULLRANDA
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1952
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili. Sementtitiili (Siporex), alkuperäisessä osassa myös puu.
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Aumakatto. Uusittu laajennusosaa lukuun ottamatta (huoltomaalattu).
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 000 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Rakennusoikeus
280m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
180m² asuinrakennus 100m² talousrakennus Tontti ei ole voimassa olevan kaavan mukainen, joten lohkomatta rakennuskiellossa.
Kuntotutkimus
Kellarin ilmastointiputkissa ja pihasaunan kiukaan yläpuolella oletettavasti asbestipitoista materiaalia.
Muut rakennukset
Talousrakennus: Vanha, huonokuntoinen talousrakennus, jossa varastotilaa ja sauna (ei käyttökunnossa). Vaja: uudehko 9m² kevytvaja
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Ilmavesilämpöpumppu. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Tekninen tila: Kellarissa, jossa myös kylmäkellari.
Keittiön lattia
Vinyylikorkkilattia
Keittiön seinä
Kaakeliseinä, Tapettiseinä
Makuuhuoneen lattia
Vinyylikorkkilattia
Makuuhuoneen seinät
Tapettiseinä, Puuseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatehuone: Kolmanteen makuuhuoneeseen käynti toisen kautta, käytetty isona vaatehuoneena.
Kylpyhuoneen lattia
Laattalattia. WC:
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeliseinä, Puuseinä. WC:
Olohuoneen lattia
Vinyylikorkkilattia
Olohuoneen seinät
Tapettiseinä, Kiviseinä
Ominaisuudet
Sähköliittymä, Vesiliittymä, Viemäriliittymä, Kaapeli-TV tai tietoliikenneliittymä. Hormi olemassa

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto, Kaivo. Pihalla vanha rengaskaivo, jonka vesi riittänyt hyvin esim. autonpesuun ja pihan kasteluun.
Viemäröinti
Kunnan