244 000 €110 m²

Kaivokatu 14, Uusikaupunki, Loviisa4h+k+kph/wc+et+2varastotilaa

Myyntihinta
244 000 €
Asuinpinta-ala
110 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
1920
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Uusikaupunki
Kaupunki
Loviisa

HURMAAVA VUOSISADAN VAIHTEEN PUUTALO LÄHELLÄ LOVIISAN KESKUSTAA

Ihastuttava, vanha mutta modernisoitu hirsitalo odottaa asukkaakseen sinua, joka arvostat omaa rauhaa pikkukaupungin keskustan kupeessa. Pääkaupunkiseudulle kuljet autolla tunnissa ja Loviisan kauniin, historiaa huokuvan keskustan palvelut ovat alle kilometrin päässä. Ympäristö tarjoaa väljiä ulkoilupaikkoja ja meri on vieressä.

Talo on arviolta 1920-luvulta, siinä on neljä huonetta ja keittiö. Talon historiasta kerrotaan, että talon kellarissa sijaitsevaa leivinuunia on aikoinaan käytetty Loviisan asukkaiden yhteisenä leivintupana. Taloa on kunnostettu pikkuhiljaa perinteitä kunnioittavilla materiaaleilla, mutta kuitenkin moderniksi. Keittiön kaapistot on jätetty asentamatta, jotta uusi omistaja saa itse päättää, millaiseen tyyliin kodin sydän viimeistellään.

Talo sijaitsee samalla tasamaatontilla toisen rakennuksen kanssa. Tontti jaetaan hallinnanjakosopimuksella siten että tämän talon hallinta-alueen koko tulee olemaan noin 400m2. Tarjous on mahdollista tehdä myös molemmista taloista ja koko tontista.

Loviisa on vuonna 1745 perustettu kaksikielinen kaupunki, jossa asuu noin 14.000 asukasta. Kaupungissa on ruotsinkielisten ala- ja yläkoulujen lisäksi myös ruotsinkielinen lukio.

Kysy lisää ja sovi oma esittely: Petri Korhonen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV 0400 790598 petri.korhonen@kahdeksas.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kaivokatu 14, 07900 Loviisa
Kaupunginosa
Uusikaupunki
Kohdenumero
20702573
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
110 m²
Tontin pinta-ala
806 m²
Kokonaispinta-ala
110 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph/wc+et+2varastotilaa
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kuntotarkastuksen 23.11.2020 mukaan rakennus on hyväkuntoinen. Kuntotarkastuksen merkittävimmät havainnot: etupihan puoleisen julkisivun osittain virheellinen maanpinnan kallistus ja eteläkulmassa maanpinta liian korkealla.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Tilava keittiö, jossa puuhella (kunnostettu)sekä rosteriset jääkaappi, pakastinkaappi, viinikaappi. Keittiön kaapistot on jätetty asentamatta, jotta uudella omistajalla on mahdollisuus toteuttaa ne valintansa mukaan. Lattia lankkua ja laattaa, seinät tapettia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa laatoitetut pinnat sekä wc-istuin, allaskaappi ja suihkukaappi sekä pesukoneliitäntä. Seinässä ja lattiassa vesieristys. Kylpyhuone valmistunut 2020.
Tehdyt remontit
Merkittävimmät muutostyöt ja korjaukset: - Viemäri- ja vesijohdot tontilla ovat 1970-luvulta, vedot tiilitaloon 1980-luvulta - Alapohjarakenteet uusittu v2015 jälkeen, samalla lisätty kapillaarikatkosepeli alustaan - Käyttövesi- ja viemäriputket uusittu v.2015 jälkeen - Talon sähköasennukset uusittu v.2015 jälkeen - Vesikatto uusittu v.2015 jälkeen - Tulisijat uusittu, piiput pellitetty ja putkitettu v.2018 - Kylpyhuone rakennettu v.2020 - Talo remontoitu kauttaaltaan vuosina 2015 - 2020. - Remontit toteutettu perinteisellä remonttimallilla.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Loviisan keskustan kaikki palvelut alle kilometrin päässä, Lidliin 800m Koulut: Kaupungissa on ruotsin- ja suomenkielisiä ala- ja yläkouluja sekä lukiot
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaihtimet
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
434-6-616-3

Hinta

Myyntihinta
244 000 €
Kiinnitykset
210000

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Muut maksut: Taloa ei ole käytetty nykyisen omistajan aikana asuntona, joten sähkö-, jäte-, vesi- ja lämmityskustannuksista ei ole arviota. Kiinteistövero koko tontin osalta 168,54 eur/v.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1920
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
puu, hirsi
Kattomateriaali
Saumapelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
806 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
AO. Koko tontin kaavan mukainen rakennusoikeus on 250 kem2.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Autolla Helsingin keskustaan n. 1 tunti/90km, Porvooseen matkaa n. 40km
Rasitteet ja oikeudet
Hallinnanjakosopimusluonnos tontin jaosta toisen talon kanssa, kirjataan. Pankilta tarvitaan suostumus kirjaamiseen parhaalla etuoikeudella. Kiinnitysten kohdistamisesta sovittava.
Kuntotutkimus
2020 Kuntotarkastus 23.11.2020
Lämmitys
sähkö, muu

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Talossa on keittiön lisäksi neljä huonetta, joita voi käyttää makuuhuoneina, ruokailutilana tai oleskelutilana. Kaikissa huoneissa on tulisija. Kolmessa huoneessa on lankkulattia ja tapetoidut seinät, yhdessä lattia on laattaa.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan
Käyttövesi
Talon vesijohdot on uusittu, mutta tonttijohdot ovat 1970-luvulta. Vedot tästä talosta tiilitaloon on tehty 1980-luvulla. Taloissa omat mittarit.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Petri Korhonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: 0400 790598
Cygnaeuksenkatu 4, 00100 Helsinki

Muut toimistot

Kahdeksas päivä Oy, Kirsi Kytö LKV
Cygnaeuksenkatu 4
00100 Helsinki
Petri Korhonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Petri Korhonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: 0400 790598

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.