Soita
Haku Myytävät asunnot Loviisa Vahterpää Svartholmantie 221, 07900 Loviisa

490 000 €150 m²

Svartholmantie 221, 07900 Loviisa4h + k + s+wc+halli+lasiveranta

Idyllinen wanha rantaan rajoittuva kalastajatila, upea sijainti niemimäinen pihapiiri 3,23ha, pitkä rantaviiva, tunnelmalliset rakennukset, harvoin myytävänä!

Loviisa - Vahterpää
Svartholmantie 221
Monien mahdollisuuksien wanhan ajan pihapiiri 3,23ha entinen kalastajatila rajoittuen merenrantaan, alle 1,5 tunnin ajomatkan päässä pääkaupungista ja n. 40 min. Porvoosta ja olet omassa paratiisissasi!
Upea sijainti omassa rauhassa, osittain niemi, joten pitkä rantaviiva ja avarat merimaisemat kahteen ilmansuuntaan.
Omakotitalo 80/150m2, jota viimeiset vuodet käytetty kakkoskotina /ympärivuotisena vapaa-ajan paikkana, perinteinen rantasauna kamarein ja pukuhuonein n. 30m2 sekä paranneltu lapsiystävällinen hiekkaranta, lapsille leikkimökki tai uimakoppi, tilava venevaja varastoin rannassa ja hyvä laituri isollekin veneelle, josta hetkessä pääsy avomerelle. Pihapiirissä lisäksi entinen tilava eläinsuoja/ nykyisin varastotila, liiteri, maakellari sekä tenniskenttä.
Upea tunnelma, rakennuksia remontoitu vuosien saatossa, joten tästä lomaunelmasta/ok-talosta löytyvät kaikki mukavuudet toimivin keittiöin ja hellauunein, lisäksi kauniita kaakeliuuneja (kunnostustarve), vaaleat pinnat sekä maalatut vaaleat lautalattiat, sisäsauna ja pesutiloin ja wc. Tunnelmallisessa rantasaunassa perinteinen aitokiuas, muuripata ja näyttävät hirsiseinät sekä saunakamari tulisijoin, leikkistuga ja hulppeat varastotilat.
Aurinkoinen merenrantatila ja sen pihapiirissä on vanhoja perinnekasveja ja ympärillä tunnetusti kalaisa vesistö. Sähkölämmitys, tulisijat, oma porakaivo ja sakokaivo.
Hyvä autotie perille, Loviisasta n. 20 minuuttia.
Ainutlaatuinen kohde, joka on tutustumisen arvoinen, pääset nauttimaan upeasta merimaisemasta, auringon laskuista jo tulevana suvena! Hp. 490 000€

Seuraavat esittelyt
su 20.01.2019 klo 11:30 - 13:00

Tervetuloa!

Perustiedot

Sijainti
Svartholmantie 221, 07900 Loviisa
Kaupunginosa
Kohdenumero
14854857
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
150 m²
Tontin pinta-ala
3,23 ha
Kokonaispinta-ala
180 m²
Huoneiston kokoonpano
4h + k + s+wc+halli+lasiveranta
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
sisäänmuuttokunnossa, vuosien saatossa remontoitu kunnioittaen vanhaa
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa!
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Tilaa isolle ruokapöydälle, Paljon kaappitilaa, Paljon työskentelytilaa, Laminaattitasot, Astianpesukone, Pesukoneliitos, Sähköliesi, Liesituuletin hiilisuodatin ja tunnelmallinen toimintakuntoinen hellauuni/leivinuuni, lautalattiat ja vaaleat pinnat upea merinäköala isosta ikkunasta
Kylpyhuoneen varusteet
Saunan yhteydessä päätalossa on pesutila, jossa suihku,pesutilassa on avattava ikkuna, muovimatto lattiassa ja paneelit seinässä, lisäksi erillinen wc, jossa laattalattia, allaskaappi, peili ja vaaleat maalatut seinäpinnat
Säilytystilat
Säilytystilaa, Ullakkokomero, vintin laipiotilat, muutama kiintokomero, kellari ja liiterit
Ominaisuudet
Valoisa, Korkeat huoneet, Paljon ikkunoita, Hyvä äänieristys, Upea merimaisema, oma ranta, venelaituri, tenniskenttä, tunnelmallinen päätalo ja hyväkuntoiset pihapiirin rakennukset
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita itään, Ikkunoita länteen, Ikkunoita etelään, Olohuone ilta-aurinkoon, Keittiö aamuaurinkoon, kaunis merenrantatila, hienot maisemat
Näkymät
merimaisemat ja näkymät suojaiselle wanhan ajan istutuksin olevalle tontille
Tulevat remontit
viemärijärjestelmän nykyaikaistaminen ja kaakeliuunien kunnostus ja nuohous
Tehdyt remontit
remontoitu v. 1998 jälkeen kattavasti ja tarvittavat kunnostustyöt vuosien saatossa, ollut samalla omistajalla v. 1988 alkaen kesäparatiisina
Muut remontit
katto kunnostettu n. 5 vuotta sitten
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan suunta
etelä-länsi- niemi joten pitkä rantaviiva
Rannan kuvaus
paranneltu hiekkaranta saunan yhteydessä länteen, niemimäinen pihapiiri joten pitkä rantaviiva
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Päätalossa on sähkökäyttöinen kiuas ja ikkuna merimaisemin, erillinen suihkutila jossa paneeliseinät ja muovimatto, Rannan tuntumassa perinteinen rantasauna, jossa puukäyttöinen kiuas (aitokiuas+muuripata), Ikkuna ulos näkymä salmeen. Katovesi. Rantasaunassa on lisäksi tunnelmallinen hisriseinäinen saunakamari jossa tulisija ja pukuhuone saunan yhteydessä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Terveyspalvelut, joko Loviisa tai Porvoo. Koulut, tarhat ja harrastukset sekä palvelut Loviisan kaupunki. Kesäisin on ollut Saaristotiellä kesätori.
Kohde on
Kiinteistö

Hintatiedot ja muut kustannukset

Myyntihinta
490 000 €
Vesimaksun lisätiedot
oma porakaivo sekä saostuskaivo, sähkökulut olleet v. 2018 20 000kWH/vuosi elikkä n. 2120€/vuodessa
Muut kustannukset
Tie maksu 50€/vuosi, jätehuolto 100€/vuosi, kaivon tyhjennys 100€/kerta
Kiinteistövero
650
Kiinnitykset
kaupanteossa siirtyviä panttikirjoja

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1930
Muut tilat
vanha eläinsuoja, nyksyisin varasto/harrastetilana, kolmiovinen liiteri, rantasauna saunakamarein, venevaja, maakellari ja leikkimökki ja tenniskenttä
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1934
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu, hirsi
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Tontin koko
3,23 ha
Tontin omistus
Oma
Tontin kuvaus
upea wanha kalastajatila muodostuen kahdesta vierekkäisestä tilasta jolloin kokonaispinta-ala on n. 3,23ha, niemimäinen piha-alue, jossa perinnekasveja ja nurmikkoa, myös tenniskentä ympärillä puistomaiseksi hakattua metsää, joten kaikki polttopuut omasta metsästä!
Kaavatiedot
Pihapiiri kuuluu Gäddbergsö-Vahterpään osayleiskaavassa kiinteistön 434-485-1-103 alue on osoitettu merkinnällä AO-1, eli ympärivuotinen käyttö on kaavan puolesta sallittu. Uusia rakennuspaikkoja ei kuitenkaan saa perustaa. Kiinteistön 434-485-1-138 alue on osoitettu merkinnällä RA-1, eli loma-asuntoalueeksi. Uusia rakennuspaikkoja ei alueelle saa perustaa. Myytävä kiinteistö käsittää kaksi palstaa. Pihapiiriä ei varsinaisesti ole suojeltu. Pihapiiri kuuluu kaavassa kyllä laajempaan aluerajaukseen, rakennushistoriallisesti, kulttuurihistoriallisesti, maisemallisesti tai luonnonolosuhteiltaan merkittävä alue (merkintä km). Lisäksi tenniskentän lähellä on merkintä sm, eli siellä on muinais-muistolain nojalla rauhoitettu kohde, ns. ryssänuuni.
Harrastusmahdollisuudet
Läheisyydessä hyvät luontovaellus mahdollisuudet, joten upea sijainti, kauniissa merellisessä maalaismaisemassa, alueella runsaasti asukas/kylätoimintaa. Hyvät veneily ja kalastusmahdollisuudet, luistelu ja hiihto, purjehdus, uinti ja surffaus
Liikenneyhteydet
Loviisan kaupunki 18 km sekä Porvooseen 60 km ja pääkaupunkiin 110km, joten reilu tunti, Porvoosta 40 minuuttia. Kulkuyhteydet: Oma auto, muutamia reittiliikennevuoroja Loviisaan.
Rakennusoikeus
ei käyttämätöntä rakennusoikeutta
Rasitteet ja oikeudet
tieoikeus ja tie rasite
Lämmitys
Sähkölämmitys, Varaava takka. Sähkölaitoksen ilmoituksen mukaan sähkökulut olleet v. 2018 n. 20 000kWh/vuosi elikkä 2120€/vuosi
Vesistö
Suomenlahti
Rakennuksen käyttötapa (ilmoitus)
Muu rakennus

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
pihapaikkoja ja ehkä mahdollista pienempi auto varastotilaan
Muut tilat
eläinsuoja, liiteri, rantasauna, venevaja, maakellari, tenniskenttä
Pintamateriaalit
Puu, Maalatut lautalattiat
Muut materiaalit
vaaleat seinäpinnat

Alueen lähimmät palvelut

Powered by Google

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jutta Kaksonen
Puh: 040 511 8066
Raatihuoneenkatu 13, 06100 Porvoo
Puh: 040-5118066
Jutta Kaksonen
Puh: 040 511 8066

Ota yhteyttä tämän kohteen ilmoittajaan

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.
Löydä inspiraatiota asumiseen