43 000 €54 m²

Seppälänkatu 12 A, Keskusta, Loimaa2h + k

Velaton hinta
43 000 €
Hoitovastike
210,60 € / kk
Asuinpinta-ala
54 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Loimaa

Keskustan hissitalossa valoisa kaksio. Toisen kerroksen, läpi talon huoneisto, jossa vallitsee kodikas tunnelma. Keittiö uusittu 2013, ja saanut samalla aurinkoisen ilmeen. Tilava makuuhuone pohjoisen puolella, ja olohuone etelään. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, jonne takapihan koivut antavat kesäpäivinä suojaa. Kylpyhuone on laatoitettu, ja laatoitukset uudistettu kaakelimaalilla. Todella siististi asuttu koti, ensiasunnoksi tai kivaksi kaupunkitukikohdaksi. Taloyhtiössä tehty myös paljon remonttia: ikkunat, lukitukset, julkisivut, viemärit sukitettu, ja viimeisimpänä saunaosasto uudistettu. Vapautuu sopimuksen mukaan - sovi oma esittelysi!

Perustiedot

Sijainti
Seppälänkatu 12 A, 32200 Loimaa
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
592540
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
54 m²
Tontin pinta-ala
2 068 m²
Kokonaispinta-ala
54 m²
Huoneiston kokoonpano
2h + k
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Keittiö ja kylpyhuone remontoitu 2013 (osakas), eteisen ja tuulikaapin lattia uusittu 2024,taloyhtiö
Lisätietoa vapautumisesta
Noin kuukausi kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesikupu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. kaappi
Säilytystilat
Vintti, jäähdytetty kellari
Näkymät
Etelään.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Arvio tulevista huomattavista viiden vuoden korjauksista: - Kosteiden tilojen vesieristyksiä (jakautunee usealle vuodelle) Taloyhtiö kustantaa kohtuulliset vesieristekulut osakkaiden mahdollisten muutostöiden yhteydessä. Tilataan kylpyhuoneiden kosteuskartoitukset lähiaikoina ja verataan sitä aikaisemmin teetettyyn kartoitukseen. - Käyttövesi- ja lämpöjohtojen seurantatutkimus vuonna 2026. - Lämmitysjärjestelmän energiatehokkuuden parantaminen. - Seurataan ilmanvaihdon toimivuutta ja tarvittaessa valmistellaan uusimista / kunnostusta. - Sähköautojen latausinfraan varautuminen. Kartoitus teetetty vuonna 2020 (Vertek Oy). - Hissien uudistaminen ja esteettömyys. Seurataan mahdollisuutta saada hankkeeseen avustusta.
Tehdyt remontit
Etelänpuoleiset ikkunat uusittu (ei parvekeikkunat) 1997. Kaukolämpö 2001. Lukitukset 2002. Porraskäytävien lattiat 2004. Ikkunat ja parvekkeen ovet 2006. Vesikatto 2010. Ylimmän kerroksen ikkunat, tuuletusparvekkeiden lasitukset, ylimmän kerroksen julkisivukorjaukset 2010. Autopistokepaikkoja 6 kpl 2011. Valokuitu Lounea. Elementtisaumauksia korjattu 2012. Ikkunapuitteiden ja säleikköjen huoltomaalaukset 2013. Viemäreiden kuntokartoitus 2017. Viemäreiden sukitus ja pinnoitus (Elastic Pipe Oy) 2017. 1. kerroksen asuntojen alapohjan lämmöneristys 2018. Käyttövesi- ja lämmitysputkistojen kuntotutkimus (Inspecta Oy) 2019. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2019. Julkisivujen kuntotutkimus, Suomen Talokeskus Oy 2021-2022. Julkisivujen paikalliset kunnostustyöt (MR-Asennus Oy) 2023. Saunaosaston saneeraus 2023.. Asunnon remontit: Keittiökaapistot uusittu 2013, tapetoinnit uusittu, pesuhuoneen laattaseinät ja -lattia maalattu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kaikki keskustan palvelut lähellä, torille matkaa kaksi korttelia, lähikauppana Turuntien ja Puistokadun K-Marketit. Koulut: Ala-asteen koulu keskustassa, Kalevalankatu. Terveyspalvelut ihan vieressä, samoin kirjasto.
Lisätiedot
Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja on tietoinen, että hänellä on oikeus osallistua yhtiön yhtiökokoukseen ja käyttää siellä ääni- ja puheoikeutta sekä käyttää muita osakkeenomistajalle yhtiössä kuuluvia oikeuksia vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity osakkeenomistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Myyjä (eli osakeluetteloon merkitty osakkeenomistaja) voi valtuuttaa ostajan osallistumaan yhtiökokoukseen ja käyttämään siellä ääni- ja puheoikeutta sekä valtuuttaa ostajan käyttämään muita osakkeenomistajalle yhtiössä kuuluvia oikeuksia. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% kaupanteossa velattomasta kauppahinnasta
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
LOIMAA

Hinta

Velaton hinta
43 000 €
Myyntihinta
39 268,32 €
Neliöhinta
796,30 € / m²
Velkaosuus
3 731,68 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus on yhtiöllä
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
210,60 € / kk
Pääomavastike
34,02 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
244,62 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 16,00 €/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Vastikeperusteena on neliöt. Nykyinen hoitovastike on 3,90 €/m2/kk. Vesimaksu pääluvun mukainen. Autopaikka maksut 12 €/kk ja pistokepaikka 10 €/kk. Saunamaksu vakiovuorolla 16 €/kk tai 5 €/kerta. Sähkölaskutus kulutuksen mukaan, oma sähkösopimus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Loimaan Seppälänkatu 12
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Huoneistojen lukumäärä
32
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1971
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni. Julkisivu muurattu tiiliverhous, lisäksi peltisiä ja puurakenteisia yksityiskohtia. Julkisivujen kuntotutkimus 2022.
Kattomateriaali
Huopa. Vesikate uusittu 2010.
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
E2018 voimassa 30.9.2034 asti
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 068 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Ritva Rajamäki/Loimaan Tili ja Kiinteistö Oy
Kaavoitustiedot
Loimaan kaupunki, rakennusvalvonta
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Hyvät
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
430
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, kuivaushuone, vinttikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: parketti/maali. Olohuone: parketti/tapetti. Makuuhuone 1: parketti/tapetti. Kylpyhuone: laatta/laatta, maalattu. Eteinen: parketti/maali.
Lainalaskuri