115 000 €79 m²

Kangastie 26 B, Perttilä, Lohja3h+k+s

Velaton hinta
115 000 €
Hoitovastike
474 € / kk
Asuinpinta-ala
79 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Perttilä
Kaupunki
Lohja

Kodin rauhaa vehreässä ympäristössä Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen ja hyvin pidettyyn rivitaloasuntoon, joka sijaitsee rauhallisella alueella päättyvän tien varrella. Tämä koti tarjoaa ihanteelliset puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaan luonnonläheisessä ympäristössä, mutta silti hyvien yhteyksien päässä palveluista. Asunto on kahdessa kerroksessa. Alakerrasta löytyvät olohuone, käytännöllinen keittiö sekä kulku reilunkokoiselle takapihalle, jossa viihtyy niin arkena kuin viikonloppunakin. Katettu terassi tarjoaa miellyttävän suojan sateisempina kesäiltoina. Yläkerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta, joista toisen voi tarvittaessa jakaa kahdeksi huoneeksi. Lisäksi yläkerrassa ovat sauna, kylpyhuone sekä vaatehuone, joka tuo kaivattua säilytystilaa ja arjen sujuvuutta. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sen yhteiset alueet ovat siistejä ja viihtyisiä. Vehreä ympäristö ja iso piha-alue tarjoavat loistavat puitteet rauhaa ja tilaa arvostavalle. Ulkoilumaastot ja luonto löytyvät kirjaimellisesti nurkan takaa. Tämä koti sopii erinomaisesti niin pienelle perheelle kuin pariskunnallekin, joka arvostaa omaa rauhaa ja laadukasta asumista luonnon läheisyydessä. Tule ja ihastu, tässä voi olla uusi kotisi.

Perustiedot

Sijainti
Kangastie 26 B, 08500 Lohja
Kaupunginosa
Perttilä
Kohdenumero
601379
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
79 m²
Tontin pinta-ala
4 422 m²
Kokonaispinta-ala
79 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Kiinteät hyllyt , Irtaimet valaisimet
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone ei tarkkaa tietoa, noin 20v, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Näkymät
Etelä-pohjonen.
Tulevat remontit
Päätetyt: Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Vesikattoremonttiprojektin suunnittelun aloittaminen. Lämpöyhtiöön asennetaan vuoden 2025 kevään aikana VILP-järjestelmä. Lämmitysjärjestelmän muutosta odotetaan kustannussäästöjä hoitovastikkeessa tulevaisuudessa.. Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: Vesikaton uusiminen Käyttövesiputkien uusiminen Varautuminen sähköautojen lataamiseen Osallistumienn lämpöyhtiön investointeihin. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
2023 Lämmönjakokeskus uusittu. Viemärien runkolinjat huuhdeltu. 2022 Leikkipaikka kunnostettu. 2021 Pihavalaistus uusittu. 2018 Ulko-ovet ja ikkunat uusittu, lukot uusittu. 2013 Postilaatikot uusittu. 2009 Vesikaton huoltokäsittely (tervamaalattu), kattoluukut uusittu. 2008 Vesikourut uusittu, julkisivut huoltomaalattu. 2007-2008 Varastojen seiniä kunnostettu. 2006 Piha-aidat uusittu. 1997 Käyttövesiputket uusittu.. Asunnon remontit: Terassi uusittu 2022
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Yhtiön lainat on eritelty isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätöstiedoissa. Y9 Taajamaosayleiskaavan päivitys: Taajamaosayleiskaavalla suunnitellaan Lohjan nauhataajaman maankäyttöä vuoteen 2050 saakka. Työn lähtökohtina ovat ilmastonmuutoksen hillintä, luontoarvojen turvaaminen ja Lohjan nauhataajaman, keskustan ja Lohjansolmun alakeskuksen muodostuminen yhtenäiseksi kokonaisuudeksi
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
LOHJA

Hinta

Velaton hinta
115 000 €
Myyntihinta
112 349,71 €
Neliöhinta
1 455,70 € / m²
Velkaosuus
2 650,29 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
474 € / kk
Pääomavastike
33,85 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
507,85 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Autopaikka 10,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 5,88 €/kk. Vesi kuuluu hoitovastikkeeseen. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 18.4.2024 hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kk hoitovastiketta vastaava ylimääräinen vastike. Vastikkeet 1.7.2025 alkaen: Hoitovastike 5,00 / m2 Kaapeli-TV maksu 5,95 €/kk Pääomavastike lämpöremontti 0,04 €/osake/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Metsämiilu
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1979
Huoneistojen lukumäärä
14
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1979
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu. Puu/tiili
Kattomateriaali
kuitusementtikate. Huoltokäsitelty v. 2009.
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
E2013 Viimeinen voimassaolopäivä 23.4.2026.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
4 422 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö, osakkaat
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy / Jani Saarinen, ita-suomi@kontuoy.fi
Kaavoitustiedot
Lisätiedot Lohjan kaupunki p. 040 188 6100.
Kaavatilanne
Yleiskaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
444
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: muovimatto + laminaattitasot + maalatut seinät. Olohuone: laminaattilattia + maalatut seinät. Makuuhuone 1: laminaattilattia + maalatut seinät. Makuuhuone 2: laminaattilattia + maalatut seinät. Sauna: laattalattia + paneeliseinät. Kylpyhuone: laattalattia + laattaseinät. Eteinen: laminaattilattia + maalatut seinät. Wc: laattaseinät/maalatut seinät + laattalattia.
Lainalaskuri