105 000 €90 m²

Reunakatu 4 A, Ojamo, Lohja4h+k

Velaton hinta
105 000 €
Hoitovastike
334,08 € / kk
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ojamo
Kaupunki
Lohja

Tilava perheasunto Ojamon palveluiden äärellä hyvin hoidetussa yhtiössä. Tilava lasitettu parveke etelään jota myös suurennettu julkisivuremontin yhteydessä. 2/3 krs (ei hissiä). Huoneisto on siistissä peruskunnossa ja kaksi makuuhuoneista on talon rauhallisemman sisäpihan puolella. Myös autokatospaikka mahdollista ostaa asuntokaupan yhteydessä. Tynninharjun palvelut vieressä (mm. Lidl, Citymarket, S-market, apteekki ym).

Perustiedot

Sijainti
Reunakatu 4 A, 08200 Lohja
Kaupunginosa
Ojamo
Kohdenumero
80419417
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
4 820 m²
Kokonaispinta-ala
90 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
n. 2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesituuletin, jääkaappipakastin, liesi ja erillinen pakastin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Kylpyamme, wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 1999. Kylpyhuoneessa ei vesieristettä. Taloyhtiö edellyttää vesieristeen asentamista ja omistaja vastaa tältä osin mahdollisesta kosteusvauriosta. Kosteuskartoitus on suoritettu 28.01.2025 rakenteita rikkomatta. Ei normaalista poikkeavaa kosteutta mitatuilla alueilla. Pesuhuoneen seinissä todettiin laattoja irti alustastaan, ns. kopolaattoja, laatat eivät vaadi välittömästi toimenpiteitä, Wc:n muovimatto on irti alustastaan pieneltä alueelta wc-istuimen ympäriltä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Kylmäkellarissa ei koneellista jäähdytystä.
Tulevat remontit
Hallituksen ehdottama suunnitelma vuosille 2025-2029: saunan pukuhuoneiden ja saunatilan ovien kunnostus, huoneistojen märkätilojen kunnostusta vuosittain, pihan kunnostus, mahdollinen autolämmityspistorasioiden lisääminen pihan kunnostuksen yhteydessä, sadevesi- ja salaojajärjestelmien rakentaminen pihan kunnostuksen yhteydessä, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, jätepisteen uusinta
Tehdyt remontit
Ikkunat osin eteläpuolelta uusittu 1997, yhteisten tilojen pesuhuoneiden saneeraus 1998, viemärien huuhtelu ja kuvaus 2002, Kaukolämpöön siirrytty 2003, Pohjoissivun ja kellarin ikkunat uusittu 2005, Julkisivun peruskorjaus ja parvekkeiden suurentaminen ja lasitus ja ulkosivujen kevyt eristerappaus, ikkunat 2010 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, huippuimuri uusittu, ilmastoinnin nuohous 2011 Sauna paneelit uusittu 2012 Porraskäytävät maalattu 2013 Lämmönvahti 2014 Pihan asfaltointi, lisäkaivon sekä etupihan sadevesien viemäröinti 2016, käyttövesiputki sekä sähkö- ja telekaapeloinnin ja viemäri sukitus urakan suunnittelu, takapihan ovien edustojen asvaltointi, paikoitusalueen ja kadun liittymän asvaltointi 2017, käyttövesiputki- sähkö- ja telekaapelointi sekä viemärisukitus, tonttivesijohto uusittu , akustiikkalevyt porraskäytäviin sekä auloihin, sähkötoimiset palovaroittimet porraskäytäviin ja auloihin 2018, pesuhuoneen ja saunan silikonisaumojen vaihto, 2019, katon tarkastus, parvekelasitusten huolto 2020, iv-kanavien puhdistus, räystäiden aluslaudoitusten huoltomaalaus 2021, lukituksen uusinta 2022, lämmönvaihtimen uusinta 2023. Huoneistojen palovaroittimet 10 v-paristolla 11/2024.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lohja
Tietoliikennepalvelut
valokuitu. 10 M taloverkko., Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
105 000 €
Myyntihinta
90 496,43 €
Neliöhinta
1 166,67 € / m²
Velkaosuus
14 503,57 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
334,08 € / kk
Pääomavastike
146,16 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
480,24 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Talous-sähkö kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakko 23,00 €/hlö/kk ja tasoitus oman mittarin mukaan vuosittain. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon omalta pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ojamonlohko
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Katso myös Yhtiöjärjestys 17§: liittyen korjausvastuuseen. Taloyhtiön lisätiedot: Tietoja lainojen pituuksista: Putki-viemäri-sähköremontti laina 188 505,20 € (31.12.2024), lainan päättymisaika 8.2.2042. Julkisivu- ja parvekelaina 46 065,90 e (31.12.2024), lainan päättymisaika 10.3.2030. Taloyhtiön kiinnitykset: 657 100 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
26
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1970
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Elementtitalo
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Loiva harja
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.11.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 820 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
MB-Kiinteistöpalvelut Oy, 019 321 144
Kaavoitustiedot
Lisätietoja kaavoituksesta: Lohjan kaupunki/kaavoitusosasto p. 040 188 6100 https://karttapalvelu.lohja.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2008. Lisätietoja tutkimuksista: Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2029
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Lohjan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatospaikka ostettavissa erikseen 500,00 €. Autokatospaikat eivät ole yhtiön hallinnassa. autokatospaikkojen sähkölasku jaetaan tasan käyttäjien kesken. Pihapistokepaikkojen sähkö laskutetaan erikseen yhtiön toimesta.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, pesutupa, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, mankeli ja kellarikomero
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali ja laatta
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
makuuhuoneessa kaapistot
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Lisätietoja sisältyvistä varusteista: verhotangot

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.