372 000 €165 m²

Hurmeenkuja 16, Virkkala, Lohja7h+k+khh+2 kph+s+erillinen wc+aula+lämmin kuisti

Myyntihinta
372 000 €
Asuinpinta-ala
165 m²
Huoneita
6
Rakennusvuosi
2001
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Virkkala
Kaupunki
Lohja

Löydä unelmiesi koti Lohjalta – kuntotarkastettu 2025 Kannustalon Mansardikattoinen Ainola odottaa sinua!

Tämä Kannustalon kaunotar vuonna 2001 käyttöönotettu omakotitalo tarjoaa ihanteelliset puitteet isommallekin perheelle ja ihastuttavan tunnelman viiden makuuhuoneen voimin. Kodikas ja lämminhenkinen koti on suunniteltu käytännöllisesti kahteen kerrokseen ja mahdollisuuden nauttia elämästä kaikin mahdollisin tavoin.

Kahdenkerroksen tilat mahdollistavat perheen yhteiset hetket sekä oman rauhan. Sisätiloissa vallitsee lämmin ja romanttinen tyyli, joka huokuu rauhaisaa tunnelmaa. Koti kattaa seitsemän huonetta ja keittiön, erillisen wc, saunan, käytännöllisen kodinhoitohuoneen, kaksin kylpyhuone-tiloin varustettuna. Jokainen yksityiskohta on toteutettu huolella, korostaen kodikasta ja perinteistä tyyliä, jossa mukavuus ei jää huomioimatta.

Olohuonetta koristaa kaunis Kermansavin takka, joka tuo lisälämpöä sekä tunnelmaa olohuoneeseen ja kodin monista ikkunoista luonnonvalon kulkee kauniisti sisään. Tummanpuhuva keittiö kvartsikivitasoineen on toiminnallinen ja tyylikäs, jossa on harvinaisen paljon kaappi- ja laskutilaa. Kokkaukset on helppo siirtää vieressä olevaan ruokailuhuoneeseen, jonka ruokapöydän äärellä vaihdetaan perheen kuulumiset sekä istutaan pitkään perheen ja ystävien kanssa.

Iso tontti tarjoaa loistavan ympäristön kaikenlaiselle puuhalle ja sopii täydellisesti lasten leikkeihin. Tilavasta pihapiiristä löytyy varmasti omat paikat leikkimökille ja trampoliinille. Autotalli ja sen yhteydessä oleva varasto on mainio lisä, joka suojaa autosi säältä ja säilytykseen hyvät varastotilat on plussaa. Kiinteistö on hyvin hoidettu ja talo seisoo ylväästi omalla tontillaan ja on ryhdikäs kokonaisuus, jolle kauneimmatkaan kuvat eivät tee oikeutta. Kodikkuus, harmonia ja viihtyminen on mietitty loppuun astia.

Täällä on hyvä elää ja kasvaa kaukana melusta ja stressistä. Upea luonto sekä hyvät liikunta- ja kulttuuripalvelut, suomen ja ruotsinkieliset koulut sekä päiväkodit, tarjoavat erinomaiset puitteet asumiseen. Hyvät lenkkeilyreitit lähtevät aivan kotisi nurkalta ja rauhallinen sijainti pientaloalueella tuo turvaa pienemmillekin kulkijoille.

Toivotankin sinut tervetulleeksi asumaan Lohjalle, jossa on mahdollista elää suomalaista asumisen unelmaa, elä juuri niin kuin haluat. Älä jätä tätä mahdollisuutta väliin, tule tutustumaan Ainolaan ja anna sen hurmata sinut! Esittelen sinulle tätä upeaa kokonaisuutta erittäin mielelläni. Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.

TÄMÄN KODIN MYY

TEIJA MIKKOLA

esittelyt ja tiedustelut: 0400 434 208 | teija@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Hurmeenkuja 16, 08700 Lohja
Kaupunginosa
Virkkala
Kohdenumero
20463321
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
165 m²
Tontin pinta-ala
1 210 m²
Kokonaispinta-ala
174 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennuslupapiirustusten mukaan pinta-ala on 165 m2 ja koko rakennuksen kerrosala 184 m2. Kokonaispinta-ala on 174 m2.
Muut tilat pitävät sisällään lämpimän kuistin, jonka kerrosala on rakennuslupapiirustustusten mukaan 9 m2.

Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
7h+k+khh+2 kph+s+erillinen wc+aula+lämmin kuisti
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, - tarkastukseen tai- arvioon.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan tai 1kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Tyylikäs keittiö, joka on uusittu 2010. Jääkaappi ja pakastekaappi, induktio liesi, liesituuletin ja astianpesukone.
Kalusteuuni (kiertoilma) ja mikroaaltouuni on integroitu kalusteisiin. Kodinkoneet ovat AEG. Kaapistojen välitila mattalasia ja laskutasot ovat valkoista kvartsia.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: laattaa, lattialämmitys


Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa kaksi suihkua ja ikkuna.
SEINÄT: laattaa
LATTIA: laattaa, lattialämmitys
. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran wc: pesuallas, allaskaapisto, peili, valo, wc-istuin ja bidee-käsisuihku.
SEINÄT: tapettia ja puolipaneeli maalattu.
LATTIA: laattaa, lattialämmitys.
Yläkerran wc/kph: kylpyamme, pesuallas, allaskaapisto, peilikaappi valolla, wc-istuin ja käsi-bideesuihku.
SEINÄT: laattaa
LATTIA: laattaa, lattialämmitys
.
Tehdyt remontit
Sisääntulokuisti laajennettu ja tehty lämpimäksi v.2015. Lupa 14-237-R. Loppukatselmus 19.4.2016.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunassa Harvia puukiuas ja kuituvalot.
SEINÄT: puupaneelia
LATTIA: laattaa, lattialämmitys

.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Koulut Virkkalassa:
Suomenkielinen ala-aste Ristin koulu 1,7 km, Järnefeltin yhtenäiskoulu 1,3 km ja Lohjan Yhteislyseon lukio (Lohjalla ei Virkkalassa) 8,2 km. Ruotsinkielinen ala-aste Virkby skola 900 m, yläaste Källhagens skola 1,3 km ja
lukio Virkby Gymnasium 1,3 km. Päiväkoti: Päiväkodit Virkkalassa:
Suomenkielinen päiväkoti Päiväkoti Omppu 1,1 km ja ruotsinkielinen päiväkoti Daghemmet Petter 900 m. Lisätietoa palveluista: Sporttikeskus Tennari, Lohjan liikuntakeskus ja retkeilyyn luontopolut, luontoretket, veneily, melonta, kalastus ja ravustus. Virkistysalue Neidonkeidas ja Laurentius-Sali (kulttuuri ja tapahtumakeskus). St. Laurence Golf tarjoaa kaksi 18- reikäistä golfkenttää, Pyhä Lauri ja Kalkki-Petteri.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot, ruokailuhuoneen iso astiakaappi, makuuhuoneiden vaatekaapit (ja seinään kiinnitetyt hyllyt/kaapit/koulupöytä), sisääntulon kuistilla olevat lipasto ja vaatekaappi, kiinteät verhotangot/kiskot, ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet (ikkunoissa joihin ne on jo asennettu), Verisure hälytysjärjestelmä (uusi asukas tekee oman sopimuksen) ja sähköauton latauslaite (Webasto Pure). Lisäksi autotallissa ja sen yhteydessä olevassa varastossa säilytyshyllyt ja kaapit. Kauppaan ei kuulu: Muu irtaimisto, mutta on mahdollisuus neuvotella myyjien kanssa.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
444-452-1-148

Hinta

Myyntihinta
372 000 €
Kiinnitykset
419769.14

Muut maksut

Muut kustannukset
Puhtaanapito: 49 EUR/kk. Muut maksut: Sähkönkulutus on vuodelta 2024 ja sisältää: lämmityksen ja käyttösähkön, sähköauton latauksen (9459 kWh) sekä ilmalämpöpumpun käyttökulut. Verisure hälytysjärjestelmä (palo, kosteus ja varkaus) n. 85 €/kk. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voimassaoleviin sopimuksiin. Kustannukset voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. - Vesimaksu kulutuksen mukaan, oma vesimittari. - Omakotitalon kotivakuutuksen maksut omien vakuutusehtojen mukaisesti. - Varainsiirtovero 3 %. - Ostaja vastaa sähköisen kaupan kuluista/lainhuudatuskuluista - Kaupanvahvistus (myyjä ja ostaja puoliksi).
Kiinteistövero
534,72 €/vuosi €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Lepola
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2001
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Paikanpäälle pystytetty elementtirakenteinen Kannustalon Mansardi, tyyppitalo Ainola. Talo maalattu v. 2015. puu
Kattomateriaali
Pelti (ruukin peltikatto)
Kattotyyppi
Mansardi
Energialuokka
Myyjä vastaa energiantodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 210 m²
Kaavatilanne
Asemakaava, Yleiskaava
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Käytetty
Rasitteet ja oikeudet
6 kappaletta sähköisiä panttikirjoja, siirretään lainoittamattomina ostajalle. Ostaja vastaa sähköisten panttikirjojen siirtokuluista.
Kuntotutkimus
2025 Asuntokaupan kuntotarkastus 8.5.2025. Suomen Talokatsastus Oy
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Muu, Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköinen kattolämmitys, Uuni/takka, Sähköinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
lattia- ja kattolämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Yläkerran aula tilasta on käynti parvekkeelle. SEINÄT: maalattu LATTIA: parkettia, lattialämmitys Sisääntulon kuisti on tehty lämpimäksi (2015) SEINÄT: maalattu LATTIA: laattaa, lattialämmitys
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parkettia ja kosteat tilat laattaa. Lattialäämitys.. Seinämateriaalien kuvaus: Maalattu/osin tapetoitu ja kosteat tilat laatoitettu.. Kattomateriaalien kuvaus: Paneelikatot kattolämmityksellä..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa on 3 makuuhuonetta ja työhuone (soveltuu myös makuuhuoneeksi). Päämakuuhuoneessa on liukuovellinen vaatekomero. Alakerrassa on kirjastohuone/työhuone (soveltuu myös makuuhuoneeksi). SEINÄT: maalattu/osin tapetoitu LATTIAT: parkettia, lattialämmitys
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa on Kermansavin varaava takka. SEINÄT: tapetoitu LATTIA: parkettia, lattialämmitys

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan