198 000 €76 m²

Lammenrannankaari 14, Karjalohja, Lohja3h,k,khh,s,lasitettu terassi

Velaton hinta
198 000 €
Hoitovastike
85 € / kk
Asuinpinta-ala
76 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Karjalohja
Kaupunki
Lohja

Ihastuttava erillistalo Karjalohjalla odottaa uutta omistajaa!

Tässä kodissa on todella käytännöllinen pohjaratkaisu. Kaikki huoneet ovat 1-tasossa ja keittiö ja olohuone ovat hienosti yhtenäistä tilaa. Täällä on korotettu vino kattoratkaisu, joten asunto tuntuu neliöitään isommalta. Makuuhuoneet ovat hyvänkokoiset ja myöskin kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna samoin. Olohuoneen varaava takka tuo tunnelmaa ja lämmittää ihanasti talvipakkasilla. Tästä talosta löytyy myös poistoilmalämpöpumppu sekä ilmalämpöpumppu, joten asunnon sähkölasku on varsin maltillinen.

Upeat maisemat lammelle ja luontoon tuo levollisen tunnelman. Lasitettu terassi on aurinkoinen ja miltä tuntuisi istua terassilla aamupalalla ja käydä lenkkeilemässä ulkoilureitillä, saunoa ja pulahtaa yhtiön omistamaan lampeen? Tai lähteä hieman pidemmälle kauniille hiekkarannalle kirkkaaseen Puujärveen? Tai käydä kuntoilemassa, uimassa ja illallistamassa läheisessä Lohja SPA:ssa?

Kaikki Karjalohjan peruspalvelut ml. kirjasto, Sale-kauppa, apteekki, koulu jne. ovat kävelymatkan päässä. Myös bussit kulkevat hyvin aina Lohjan keskustaan asti.

Mitä täällä ei ole - sitä et tarvitse.

Ota siis yhteyttä ja mennään katsomaan! Minulta ilmainen myyntihinta-arvio myös omasta kodistasi!

Perustiedot

Kaupunginosa
Karjalohja
Kohdenumero
21453891
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
76 m²
Tontin pinta-ala
4,93 ha
Kokonaispinta-ala
76 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h,k,khh,s,lasitettu terassi
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Siististi pidetty talo.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan/ 1 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Vaaleat keittiönkaapit, jää/pakastekaappi, liesi, liesituuletin, astianpesukone. Keittiön välitila laatoitettu, lattia laatoitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa wc-istuin, bidesuihku, peili, allas, allaskaappi, kaappeja, suihku. Lattia laatoitettu, seinät laatoitettu.
Säilytystilat
Kuvaus: Vajavaraston koko on n. 5 m2.
Näkymät
Kauniit pihanäkymät lammelle ja luontoon. Pihan ilmansuunta etelään ja länteen.
Tulevat remontit
Taloyhtiön kunnossapitotarvesuunnitelma: 2025 Vinossa olevien pylväsvalaisimien oikaisu, palovaroittimet, torikatoksen maalaus, haitallisten puiden poisto, lammen niitto tarvittaessa, tavanomaiset huolto- ja kunnossapitotyöt 2026 Kasvimaan aidan uudistus, haitallisten puiden poisto, lammen niitto tarvittaessa, tavanomaiset huolto-ja kunnossapitotyöt. 2027 Avo-ojien tarkastus ja toimenpide-ehdotukset tarvittaessa, selvitys lammen reuna-alueiden kunnostuksesta sekä selvitys lammen reuna-alueiden kunnostustoimenpiteistä tarvittaessa, lammen niitto tarvittaessa, tavanomaiset huolto- ja kunnossapitotyöt 2028-29 Sadevesikaivojen imurointi ja huuhtelu, jätepisteen parantaminen/uudistaminen, lammen niitto tarvittaessa, tavanomaiset huolto-ja kunnossapitotyöt.
Tehdyt remontit
Vaatehuoneen poisto ja samalla työhuoneen seinän siirto, entinen vaatehuone on nyt osa tupakeittiötä 4-5/2017, ulko-oven yläpuolelle tehty katos 1/2017, laajennettu 3/2018. TALOYHTIÖSSÄ: Yhtiössä tehdyt toimenpiteet: 2016: Opastetaulun ja -viitan hankinta, etelärinteen kuivatussuunnitelma, niskaojan kaivuu etelärinteeseen, hulevesiviemäreiden imurointi ja huuhtelu, uima-altaan puhdistus ja pumpun vaihto. 2017: Lammen niitto, kalliomurskeen levitys yhtiön teille ja poluille, tontin 11 torin viereisen ojan perkaus ja syventäminen, kävelyteiden valopylväisiin LED-pakkaslamput. Lammenrannantien profiilin oikaisu ja ojan kaivuu, teleilmajohdon nosto Lammenrannantien alkupäässä, muuntamon maisemointi isotuomipihlajalla. 2018: Ojien reuna-alueiden kunnostus, hanhiaidat lammen ympärille, Lammenrannantien asfaltointi, tori- ja grillikalusteiden uusinta, Nummijärventien reuna-alueiden puiden karsiminen. 2019: Metsäalueen raivaus, lammen niitto ym huolto- ja korjaustyötä. 2020: Haitallisten pihapuiden kaadot, uima-altaan purku ja täyttö, korjaus- ja huoltotöitä. 2021: Grillikatoksen edustan laatoituksen laajennus, lammen niitto, huoltotöitä. 2022: Kasvimaan aidan porttien ja laiturin portaiden uusiminen, hiekkateiden pintojen kunnostus, lammen niitto. 2023: Lammen niitto, sadevesijärjestelmän imurointi/huuhtelu, haitallisten puiden poisto, kasvimaan pistorasiapylväiden uusiminen. 2024: Kasvimaan pumpun kytkimen ja sähkönsyötön uusiminen, Nummijärventien ja Lammenrannantien välisen yhtiön metsäalueen osittainen raivaus ja puhdistus, lammen niitto.
Rannan omistus
Rantaoikeus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Hyvänkokoinen sauna, jossa seinät paneloitu, lattia laatoitettu, puulauteet. Sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Sale-kauppa n. 1 km, kirjasto n. 650 m. Koulut: Karjalohjan koulu n. 500 m.
Lisätiedot
Viherpeukalon unelma: pengerretty piha, jossa kirsikkapuita, koivuja, havupuita, perennoita, pieni vesiaihe ja paljon muuta. Osa pihasta laatoitettu. Suuri terassi ja n. 12 m2 lasiterassi. Kävelymatkan päässä kirkko, kauppa, koulu, kirjasto ja puhtaan Puujärven uimaranta. Vieressä valaistu kuntorata, kävellen Lohja SPA-kylpylään, jossa ravintola, rantasauna, kuntosali jne. Muuta kauppaan kuuluvaa: Poistoilmalämpöpumppu ja ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet ja pimennysverhot.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
198 000 €
Neliöhinta
2 605,26 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
85 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
85 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Lisäksi jätemaksu 9 eur/kk. Yhden hengen taloudessa sähkönkulutus v. 2024 oli 7415 kWh eli keskimäärin 127 eur/kk pörssisähköllä. vesi- ja jätevesimaksu n. 25 €/kk/h:lö (oma vesimittari), Kasvimaan palstamaksu 10 €/palsta/v, kiinteistövero 253,71 (vuosi 2024).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Karjalohjan Lammenranta Lohja
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2008
Huoneistojen lukumäärä
28
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
Omistaja hankkii energiatodistuksen.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
4,93 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Palpen Oy, Tarrankaari 11, 08500 LOHJA. Puhelin: 044 235 7419. Sähköposti: toimisto@palpen.fi
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Lohja, ISA Harjukatu 4, 08100 LOHJA. Puhelin: 010 228 2000. Isännöitsijä Juha Alasalmi, AIT, juha.alasalmi@retta.fi, puh. 010 228 6520. Yhtiöllä on käytössä Retta Isännöinnin sähköinen tietojärjestelmä OmaRetta, www.omaretta.fi.
Kaavoitustiedot
Lohjan kaupunki p. 040 188 6100
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Busseja kulkee hyvin.
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu, Sähkö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Yhtiön yhteiskäytössä: lampi, 2 laituria, ulkoilupolut, pelikenttä, torialue katoksineen, grillikatos, kasvimaapalstat, roska-aitaus sekä pysäköintialue. Yhtiön 28 rakennuspaikasta on rakennettuja 25 kpl ja 3 kpl on rakentamatonta. Rakennetuilla rakennuspaikoilla on taloja 23 kpl. Yhtiö laskuttaa osakkailta kiinteistöveron kerran vuodessa kunkin rakennuspaikan tietojen mukaan. Yhtiö maksaa koko kiinteistöveron verottajalle. Lohjan kaupungilla on vesi- ja viemärijohtorasiteoikeus. Kunkin osakesarjan omistaja vastaa hallitsemansa rakennuksen energiatodistuksesta. Rakennusoikeus AP 1/2 k l, e=0,20. Osakkeenomistajan ja yhtiön väliset kunnossapidon vastuut poikkeavat asunto-osakeyhtiölaista/Yhtiöjärjestys 5 §.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiat laattaa ja laminaattia. Kosteat tilat laatoitettu.. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät tapetoituja.. Kattomateriaalien kuvaus: Valkoinen paneloitu sisäkatto..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Valoisat makuuhuoneet 2 kpl
Olohuoneen varusteet
Hyvänkokoinen olohuone, joka yhdistyy hienosti keittiöön.