388 000 €92 m²

Sahakatu 7 A a2, Hiidensalmi, Lohja4h, kt, khh, s, kph/wc, wc, et, parv., terassi, var, tekn.t, autok

Myyntihinta
388 000 €
Asuinpinta-ala
92 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Hiidensalmi
Kaupunki
Lohja

Enää toinen näistä huikean kauniista kodeista jäljellä!

Laadukkailla, sisustussuunnittelijan valitsemilla pintamateriaaleilla, juuri valmistunut koti Lohjanjärven läheisyydessä. Tämä upea kaksikerroksinen erillis-/ketjutalo sijaitsee uudella Hiidensalmen asuinalueella. Kummassakin kerroksessa on normaalia korkeampi huonekorkeus ja kauniin harmoninen sisustus kulkee läpi talon. Keittiön ja olohuoneen avoimesta tilasta on käynti koko talon levyiselle tilavalle parvekkeelle, jossa on nautinnollinen järvimaisema. Aika mukavaa on myös herätä huoneesta, josta näkymä on järvelle, sillä yksi talon kolmesta makuuhuoneesta sijaitsee yläkerrassa. Kaksi muuta alhaalla, kuten myös saunaosasto, jossa puusepän valmistama sauna. Tilavasta kodinhoitohuoneesta pääsee vilvoittelemaan tilavalle terassille. Osittain asfaltoidussa pihassa kahden auton katos, lämmin varasto ja tekninen tila.

Liikuntamahdollisuudet mitä parhaimmat sillä alueella on myös Tennarin liikuntahalli, Taimiston liikuntapuisto, ihanat rantaa myötäilevät ulkoilumaastot ja avantouintipaikka. Vieressä Sale, päiväkoti ja keskustan kouluihin turvallinen kävelymatka.

Ainutlaatuinen kokonaisuus parhaalla sijainnilla, helppohoitoisella pihalla ja upeilla maisemilla!

Esittelyt ja lisätiedot: Satu Taponen, 044 746 7035, satu.taponen@aktialkv.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Hiidensalmi
Kohdenumero
20651965
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
92 m²
Tontin pinta-ala
327 m²
Kokonaispinta-ala
112 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan huoneistoala 92 m2, kerrosala 112 m2, varasto 7 m2, tekninen tila 5 m2, terassi 20,7 m2, parveke 19 m2, etuterassi 3,6 m2, autokatos yhteensä (A + B-puoli) 42,3 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja se saattaa poiketa ilmoitetusta ylös- tai alaspäin.
Huoneiston kokoonpano
4h, kt, khh, s, kph/wc, wc, et, parv., terassi, var, tekn.t, autok
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Casmir sävyiset Puustellin kaapistot, kvartsi kivitasot, induktioliesi, liesituuletin (aktiivihiili), integroitu astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, erikoisleveä jääkaappi/pakastin, silgranit-allas, led-valot, saareke varaus sähköllä. Led-valonauha varaus myös kaappien päälle.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 2 x sadesuihku, saunan ja kph välillä pronssinen lasiseinä, laatat 60 x 60 cm (Laattapiste), himmennettävä led-valo.

Yläkerrassa wc:n yhteydessä toinen kph; suihku (kääntyvät suihkuseinät), amme valmius. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa erillinen wc; allaskaluste ja valopeili, lattia laatta, seinät maalattu.
Toinen wc yläkerran kph yhteydessä.
Säilytystilat
Kuvaus: Paljon kaappitilaa (eteisessä ja kaikissa makuuhuoneissa) Lämmin ja korkea varastotila, tekninen tila
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Harvian Cilindro pilarikiuas.
Lauteet ja paneelit tervaleppää,
lattia laatta.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Aurinkopaneelivaraus (talon päädyissä) Ilmalämpöpumppuvaraus (talon päädyissä) Sähköautonlataus varaus (autokatoksessa) Molemmissa kerroksissa normaalia korkeampi huonekorkeus (ak 3m, yk 2,8m) Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
444-4-202-5, 444-4-202-5-L1
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Myyntihinta
388 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Arvio lämmityskustannuksista ja käyttösähköstä energiatodistuksen mukaan 9000 kWh/v, kiinteistövero 192,59 €/v, puhtaanapito Rosk n Roll -hinnaston mukaan, vesi ja jätevesi perhekoon ja käyttötottumuksen mukaan. Varainsiirtovero 3 %.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2025
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
peltikate
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
327 m²
Kaavoitustiedot
Lohjan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Lohjan kaupunki/rakennusvalvonta. Rakennusoikeus käytetty.
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu
Lämmönjakelu
Muu
Lisätietoja lämmityksestä
vesikiertoinen lattialämmitys, kiertoilmatakka
Tontin vuokra päättyy
31.12.2074
Tontin vuokra
1128.49 EUR/v.
Maanvuokraaja
Lohjan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Kovapuu lankkulattia. Eteinen, erillis wc, kph ja sauna laatta. Seinämateriaalien kuvaus: Maalattu, kph/s laatta. Kattomateriaalien kuvaus: Valkomaalattu kipsilevy. Sauna ja kph tervaleppäpaneeli, yläkerran wc/kph vaalea haapa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerrassa kaksi makuuhuonetta ja yläkerrassa yksi.
Olohuoneen varusteet
Maalatut seinät, kovapuu lankkulattia / valkolakattu tammi. Käynti parvekkeelle.
Muut materiaalit
puuelementti (Sievi Element)

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan