289 000 €119 m²

Laiturikatu 12 B, Keskusta, Lohja3 mh, oh, rh, psh/s/wc + erill. wc + 3xlasit p

Velaton hinta
289 000 €
Hoitovastike
595 € / kk
Asuinpinta-ala
119 m²
Huoneita
5
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Lohja

Tämä koti on UNELMA; 2014 hienosti remontoitu läpitalon huoneisto, 3 kpl lasitettuja parvekkeita etelän suuntaan, valtaisat oleskelutilat, jotka hakevat vertaistaan, ihana keittiö, kaksi wc:tä ja sauna. Lisäksi täällä on omalla sisäänkäynnillä pieni ”yksiö”, jonka voi valjastaa oman perheen tai vaikkapa vierailevien ystävien käyttöön.

Asunto todellakin hurmaa siisteillä pinnoillaan, toimivilla tilaratkaisuillaan, avaruudellaan ja suurista ikkunoista tulvivalla luonnonvalolla. Voit valita millä kolmesta parvekkeesta juuri tänään nautiskelet olostasi. Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla sekä tyylikkäällä saarekkeella, mikä tekee ruoanlaitosta ja yhdessäolosta nautinnollista. Kolme toisistaan erillään sijaitsevaa makuuhuonetta tarjoavat varmasti myös yksityisyyttä. Mikäli asunnon runsaat säilytystilat eivät riittäisi, on käytössä kaksi kellarikomerotilaa lisäsäilytystä varten. Koti on tämän hissittömän talon toisessa kerroksessa.

Täällä ei tarvitse hengitellä tupakansavuja, sillä yhtiössä on tupakointi kielletty niin asunnoissa kuin niiden parvekkeillakin.

Asut rantakantilla ja uimaranta palveluineen on näköetäisyydellä. Ei siis ole hullumpi ajatus heittää pyyhe olalle ja käväistä uimassa tai rantakuppilassa. Tai jos veneily kiinnostaa, on kaupungin venelaituri uimarannan kupeessa ja pyyhkeen sijasta voikin heittää olalle kalavehkeet. Lähialueella on loistavat puitteet urheiluun, ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon eivätkä nämä mahdollisuudet lopu kesään, talvi tuo tullessaan paljon kivaa.

Ilman muuta on tultava katsomaan tämä koti ja sen jälkeen voi miettiä, että löytyisikö oikeasti jostain parempi paikka. Herkkua hyvin hoidetussa yhtiössä aivan kaupungin sykkeessä ja silti mukavan rauhassa. Autopaikkojakin on tarjolla, myös tupaantuliaisiin saapuville vieraille.

Varaa aika tutustumiselle Minnalta: Minna Hankola Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS, Myyntijohtaja / Oy Dealvia Ab 044 972 4489 minna.hankola@remax.fi

Perustiedot

Sijainti
Laiturikatu 12 B, 08100 Lohja
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80373684
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
119 m²
Tontin pinta-ala
1 672 m²
Kokonaispinta-ala
119 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiö on perustettu ennen 1.1.1992 ja yhtiöjärjestykseen merkitty huoneiston pinta-ala on mitattu jonkin muun kuin nykyisen SFS-standardin 5139 tai menetelmän mukaisesti ja ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
Huoneiston kokoonpano
3 mh, oh, rh, psh/s/wc + erill. wc + 3xlasit p
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan / mahdollisuus vapauttaa nopeastikin.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (täyskorkea 2017), pakastekaappi, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (2014), liesituuletin (suodattimella 2014) ja erillisuuni (2014). Työtason materiaali: Laminaatti. Uusittu 2014. Irrallinen saareke. Puolikorkea viinikaappi (2014).
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihkuseinä, suihku (sadesuihku), wc-istuin, peilikaappi, pesuallas (uusittu 2019), allaskaappi (uusittu 2019), lattialämmitys ja korkea seinäkaappi. Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 2014. Tilassa on ikkuna. Erillisen WC:n varusteet: Peilikaappi, bidee-suihku, allaslaatikosto, pesuallas ja wc-istuin.
Säilytystilat
Kellarikomero ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Asunnossa on runsaasti kaapistoja. Lisäksi asunnon käytössä on kaksi (2) kellarikomerotilaa.
Tulevat remontit
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025 - 2029: 2025: Palovaroittimet (900 €). Ulkorappuset saneerataan (27.05.2025 - lähes valmiina). 2026: Sähköt, tietoliikenneyhteydet, porraskäytävien saneeraus (erillisellä rahoituspäätöksellä). Puhetta on myös ollut julkisivun pesusta ja työtä suorittamaan on pyydetty tarjouksia (Kerabit). 5-vuotis kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä, joista päätetään vuosittain yhtiökokouksessa. Yhtiön tulevia kunnostustarpeita tarkastellaan vuosittain huomioiden KH-kortin 90_00403 mukaiset tekniset käyttöiät.
Tehdyt remontit
2025: Ulkorappusten saneeraus (valmis vk 22/2025) 2024: Energiatodistuksen laatiminen, IV-kanavien puhdistus 2022: Autohallin pintaremontointi + lvis 2021: Jätetila, kuntoarvio + kosteuskartoitus 2019: Parvekesaneeraus 2018: Loput autolämmitystolpat, koteloiden uusiminen 2017: Taloyhtiön huoneiston A2 wc kunnostus ja huoneiston pinnat 2016: Pyöräkatos, asfaltoinnin lisäys ja parkkipaikkaviivat, A7 ja A3 wc-tilojen kosteusvauriokorjaukset, sisääntuloaulojen laatoitus ja seinät (sis. asbestipurku) 2015: Autolämmitystolpat, piha-alueen kunnostusta, ilmanvaihdon puhdistus 2014: Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2013: Käyttövesiputkien uusiminen ia viemärien sukitus/pinnoitus 2012: Lvi-suunnitelmien laatiminen 2009: Vesikaton päällyste uusittu, samoin kattoikkunat 2007: Liitytty kaukolämpöön 2003: Patteritermostaatit ia verkoston tasapainotus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Tilassa on ikkuna. Sähkökiuas uusittu 2019.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Prisma kauppakeskus/linja-autoasema n. 180 m, Kauppakeskus Lohjantähti ja kauppatori n. 500 m. Lohjan keskustan terveysasema n. 450 m. Kirjasto n. 800 m. Kaikki kaupungin palvelut noin kilometrin säteellä.
Koulut: Lohjan Yhteislyseon Lukio n. 800 m, Laurentius-koulu n. 900 m.
Päiväkodit: Lintula n. 750 m, Laurentius päiväkoti ja Solbrinkens daghem n. 1 km.
Ruotsinkieliset koulut: Virkby gymnasium ja Källhagens skola n. 8 km.

Upeat ulkoilumaastot; mm. Aurlahti ja Lohjanjärven rannat n. 250 m. Liessaaren luontopolku n. 2,5 km. Neidonkeidas uimahalli ja urheilukenttä sekä jäähalli n. 600 m. Uudenkarheat Tennarin Sporttikeskuksen ja Taimiston liikuntapuiston monipuoliset liikuntapalvelut n. 1,5 km. (https://www.tennari.fi/ ja https://www.lohjanliikuntakeskus.fi/liikuntapaikat/taimiston-liikuntapuisto/)

Lisätietoa: https://www.lohja.fi/
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Taloyhtiön sisäpihan takanurkassa on tupakointipaikka, vaikka tupakointi onkin muutoin yhtiössä kiellettyä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lohja

Hinta

Velaton hinta
289 000 €
Myyntihinta
269 674,16 €
Neliöhinta
2 428,57 € / m²
Velkaosuus
19 325,84 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
595 € / kk
Pääomavastike
172,55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
767,55 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksut todellisen kulutuksen/asuntokohtaisten mittarien mukaan (tasaus 3 kertaa vuodessa). Autopaikkamaksut 10,00 €/pistokkeellinen paikka/kk ja 5,00 €/kylmä paikka/kk (jos on autopaikka). Käyttösähkön kulutusarvio nykyisillä omistajilla on noin 3500 kWh/v. Kaukolämmitys ja kaapeli-tv sisältyy vastikkeeseen. Sähkön ja veden kulutukseen vaikuttavat merkittävästi mm. asumistottumukset ja henkilölukumäärä. Sähkön hinta voi vaihdella suurestikin. Voit arvioida sähkönkulutustasi: https://vare.fi/sahkonkulutus/laskuri. Voit arvioida vedenkulutustasi: https://www.vesi.fi/vesijalanjalkilaskuri. Lisäksi mm. kotivakuutus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto OY Laiturinkatu 12
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Pannuhuone, väestönsuoja ja varastotilat yhteispinta-ala 83 m². Taloyhtiön lisätiedot: LISÄTIETOA YHTIÖN LAINOISTA: Korjauslaina 5: Käyttövesiputket ja viemärit, lainaa jäljellä 27753,31 €, päättyy 16.01.2029. Korjauslaina 6: Parvekesaneeraus, lainaa jäljellä 93956,82 €, päättyy 06.04.2040. ---------------------------------------------------- 2025/1: Yhtiön omistuksessa ollut talonmiehen asunto myytiin. Yhtiö sai tästä varallisuutta 48000 €, jolla voidaan rahoittaa tulevia korjaustarpeita, kuten esimerkiksi sisäänkäyntien kunnostamista. Saaduille varoille ei ole vielä päätetty käyttötarkoitusta ja päätökset tehdään erikseen yhtiökokouksessa. Summasta 45594,96 € kirjattiin SVOP-rahastoon (sijoitetun vapaan oman pääoman rahasto). Taloyhtiöiden verosuunnittelussa SVOP-rahasto voi olla merkittävä työkalu. SVOP-rahaston avulla taloyhtiö voi välttää tuloverotusta, sillä osakkaiden maksamat suoritukset taloyhtiölle eivät ole veronalaista tuloa, vaan pääomasijoituksia. ---------------------------------------------------- Kaihtimien huolto- ja kunnossapitovastuu on osakkaalla. ---------------------------------------------------- Taloyhtiössä on voimassa tupakkalain mukainen tupakointikielto, joka koskee huoneistojen sisätiloja sekä parvekkeita.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
19
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
CPE muovikermi ja huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.05.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen (tuloilmakanavat ikkunapokissa)
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 672 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Lohja Oy, Jamina Tsutsunen
Kaavoitustiedot
www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiön omistama kellarikerroksen hallitila (280 m²) on vuokrattu. Vuokrasopimus on toistaiseksi voimassa oleva, ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on 30.06.2025 ja vuokra on 1 100,00 €/kk. Yhtiön piha-alueella on kaksi (2) vieraspaikkaa. 19.09.2024 isännöitsijän antaman tiedon mukaan autopaikkoja on kaksi kpl vapaana (tilanne on muuttuva).
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv (DNA), väestönsuoja, pyörävarasto (Pieni) ja huoneistokohtaiset varastot kellarissa
Muut tilat
Asuntoon on kaksi sisäänkäyntiä. Ruokailuhuone on osa avaraa olohuonetta ja huoneesta on käynti parvekkeelle. Kolme parveketta.
Keittiön seinä
Maali ja kalustevälitilat alumiinilevyä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
MH 1: Oma sisäänkäynti ja oma parveke sekä wc ja eteistila. Tiloissa on kolme liukuovikaapistoa. MH 2: Keittiön takana. Huoneessa on seinän levyinen liukuovikaapisto. MH 3: Käynti eteisestä. Huoneessa on seinän levyinen liukuovikaapisto.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Käynti parvekkeelle.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain henkilökohtainen omaisuus.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet (spotit ja työvalaisimet), kiinnitetyt naulakot ja koukut, olohuoneen tauluhylly. Myyjän kanssa voi neuvotella erikseen asunnon irtaimesta kalustuksesta.