Urtmäentie 23, Niemi, Lohja●2h + s

Mökki 2,5ha tontilla, pienviljely- ja eläintila

Tontin hinnalla hyvä aihio joko ok-talon rakentamiseen tai mökkeilyyn!

Kauniissa ja perinteikkäässä Sammatin maalaismaisemassa, vanhassa jokilaaksossa avarilla näkymillä pientila, jossa: -mökki n.28m2 (+terassikatos 15m2) -pihavarasto 32m2 -kaksi kaivoa -grillikatos 25m2 -peltivaja 6m2 -puucee.

Mökissä kolme tulisijaa- tupakeittiössä Porin Matti ja takka (takkasydämellä) ja saunassa kiuas. Sähköliittymä (3x 25A), saunakaivo harmaavesien imeytykseen. Sisäilmakartoitus tehty syksyllä 2024, arvot kunnossa ja ilmanlaatu erinomainen. Mökkiä remontoitu vuosien varrella pariin kertaa (1990-luvulla ja 2000-luvun alussa). Mökissä on pidetty peruslämpö päällä myös talvella. Saunassa mökkisuihku. Mökissä voi oleskella myös talvella ja sopii hyvin esim.rakennusajan asunnoksi ja sivuasunnoksi mikäli rakentaa paikalle talon.

Kunnallinen vesi- ja viemäriverkosto n.100m päässä, liittyminen onnistuu. Tällä hetkellä kaivosta tulee vesiputki saunan seinustalle (painevesiautomaatti). Peltomaata n.2,2ha, alue rajoittuu yhdeltä sivulta Karstunjokeen, omaa rantaa n.100m! Joessa kalaa (mm.taimenia) ja rapuja.

Paikkaan on haettu poikkeamislupa 150m2 ok-talolle ja 100m2 sivurakennuksille. Lupa ei enää voimassa, Lohjan rakennusvalvonnan mukaan lupa voidaan uusia tarvittaessa mikäli joku haluaa ryhtyä rakennusprojektiin.

Tontilla aidattu hedelmätarha, n.50 puuta (kirsikka, luumu, omena, päärynä), osin aidattu marjatarha jossa erilaisia marjalajeja (vadelma n.70 pensasta, hunajamarja n.150 pensasta, karhunvadelmaa n.20 pensasta, japaninvadelmaa 20 pensasta, musta- ja punaherukkaa 24 pensasta, raparperia ym.) Hunajamarja (haskapi) tuottaa myyntiin asti, samoin omenoita tulee tynnyreittäin.

Noin 25m2 matala lampi kasteluvettä varten. Lammen rannalla nuotiopaikka.

Lisäksi pellolla on n.2000m2 "puistoalue" johon istutettu sokerivaahteraa, mulperipuita, hasselpähkinäpensaita ym., taimet vielä nuoria. Aurinko paistaa koko päivän tontille.

Tontilla on pidetty lampaita, haettu eläintenpitolupa 25 lampaalle tai vuohelle. Hevostilalle tai muiden eläinten pitoon hyvät puitteet. Paikallisen maanviljelijän mukaan alue on yksi viljavimmista Sammatissa, kalkkipitoisen maaperän ja vesivarantojen ansiosta. Huom! Mahdollista saada tutulta lampurilta kesäksi "lainalampaat" laiduntamaan pellolle!

Tontilla erinäinen määrä rakennustarvikkeita aiemmin suunniteltua rakennusprojektia varten, joka peruuntui elämäntilanteen muuttumisen vuoksi. Varastossa erilaista puutavaraa (lautaa, paneelia, runkopuuta ym.) sekä punaista verhoilutiiliä n.115 letkaa, jossa yksi pinta "antiikki" (epätasainen) eli hyvinkin yhden ok-talon verhoilun verran. Lisäksi erilaista kahi-tiiliä ja harkkoja useita lavoja. Tarvikkeet kuuluvat kauppaan, arvo yhteensä n.15 000- 20 000€ mikäli ostaisi kaupasta.

Turun moottoritien liittymään n.5min, Helsinkiin n.45-50min ajomatka. Sammatin keskusta n.5km päässä, Lohjalle n.10km.

Yksityistien varrella, lähin naapuri n.200m päässä, hiljainen ja rauhallinen alue. Ei valosaastetta, öisin kuu ja tähdet näkyvät upeasti, jopa linnunrata. Myös kaupalliseen viljelykäyttöön soveltuva tasainen peltomaa. Metsästäjille hirvi-, peura- ja jänisriistaa tarjolla jopa omalta pellolta!

Monien mahdollisuuksien kohde- jos haaveilet pientilasta ja eläintenpidosta (esim.hevostila, lampaita, kanoja), erilaisten ruokakasvien kasvattamisesta ym., tämä voi olla juuri sinun paikkasi! Palvelee myös kesämökkinä, pellot voi vuokrata paikallisten viljelijöiden käyttöön. Tarjouksia otetaan vastaan!

Huom! Tontilla on myös englantilainen talovaunu joka mahdollista ostaa tontin mukana. Tarkemmat tiedot löytyy linkin takaa: https://www.tori.fi/recommerce/forsale/item/20956241

Vaunu on toiminut loma-asuntokäytössä vuosia. Vaunu pitäisi nyt luvittaa piirrustusten kera (hinta-arvio 3500-5000€), mihin ei itselläni ole nyt aikaa. Lohjan rakennusvalvonnalta saatu vihreää valoa luvitukseen. Vaunu tullaan vetämään pois kaupanteon jälkeen mikäli paikan ostaja ei sitä halua.