59 000 €55 m²

Salmenmäentie 3 C, Routio, Lohja2h, k, parveke

Velaton hinta
59 000 €
Hoitovastike
253,44 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Routio
Kaupunki
Lohja

Valoisa ja viihtyisä kaksio maalämpötalossa etsii uusia asukkaita!

Tämä 55 m2 koti sijaitsee rauhallisella alueella, mäntymetsän ympäröimänä. Asunnon seinät on maalattu ja tapetoitu muutama vuosi sitten ja samalla lattiaan asennettiin uudet laminaatit. Makuuhuoneessa ja eteisessä on runsaasti kaappitilaa. Keittiön isosta ikkunasta on kiva seurata pikkulintuja ja lasitetulla länsiparvekkeella nautit aurinkoisista kahvihetkistä keväästä syksyyn.

Asunto on kolmikerroksisen talon toisessa kerroksessa (ei hissiä). Taloyhtiössä on tehty paljon kunnostuksia mm. käyttövesiputkien uusiminen sekä kattava julkisivuremontti, jossa uusittiin ikkunat ja parvekeovet. Myös lämmitysjärjestelmänä on vaihdettu maalämpöön, mikä tuo säästöjä lämmityskustannuksissa.

Lohjanjärven rantaan ja lähimmälle uimarannalle on matkaa vain 600 metriä ja frisbeegolfradalle kävelet 700 m. Lähikauppa Hiidensalmen Sale 1,4 km ja Lohjan keskustan palvelut 3 km päässä. Moottoritien liittymään matkaa 3km.

Tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Sijainti
Salmenmäentie 3 C, 08350 Lohja
Kaupunginosa
Routio
Kohdenumero
80394614
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
5 243 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kylpyhuoneen vesieristeenä toimivat lattia- ja seinämatot uusittu 4/2006 Parveke lasitettu (Lasi-Saarinen) 4/2008.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti ja rosteri.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 6 m².
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Näkymät
Vehreät metsäiset näkymät sekä keittiöstä että parvekkeelta
Tulevat remontit
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt (PTS) 2024 Maalämpöpumpun E21 kompressorin uusiminen yhdessä As Oy Routionmäen kanssa, tavanomaiset vuosikorjaukset, huoneistojen märkätilojen vesieristykset tarvittaessa 2025 Palovaroittimet, energiatodistus, huoneistojen märkätilojen vesieristykset tarvittaessa 2026 Pohjaviemärin kunnostuksen suunnittelu 2027 Pohjaviemärin kunnostuksen toteutus 2028- 2029 Tontin hankinnan selvitys, aurinkosähköjärjestelmä, rappujen ulko-ovien uusimisen suunnittelu ja toteutus, lukituksen uusiminen, huoneistojen märkätilojen vesieristykset tarvittaessa
Tehdyt remontit
1998 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto 2001 Talon eteläpäädyn julkisivun pinnoituksen uusiminen, peltipinnoite 2002 As Oy Routionvuoren ja As Oy Routionmäen rakennusten välisen putkikanaalin uusiminen, saunaosaston toisen pesuhuoneen kunnostus (vesieristeet ja kaakelointi) 2005 Käyttövesiputkiston uusiminen (komposiittiputket) 2006 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanvaihtohormien nuohous sekä ilmanvaihdon säätö, öljykattiloiden 2 kpl vaihto uudempiin (käytetyt) yhdessä As Oy Routionmäen kanssa, vesijohdon talolinjan uusiminen mittarille saakka sekä kiinteistösulun uusiminen yhdessä As Oy Routionmäen kanssa 2007 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto, julkisivujen, parvekelaattojen ja -kaiteiden maalaus sekä elementtien saumaus, 14 parvekkeen lasitus (Suomen Auringonsuojatukku AST Oy, kyseisten huoneistojen osakkaat tilaajina), kaapeli-tv-verkkoon liittyminen 2008 Autotallien ovien maalaus, jätteiden syväkeräysastiat yhdessä As Oy Routionmäen ja As Oy Routionrinteen kanssa (Molok Oy) 2009 Yläpohjan lisälämmöneristys + 150 mm (Suomen Selluvilla) 2010 Pysäköintialueen ja sisääntulotien kunnostus ja asfaltointi sekä autopaikkojen sähköistys, maalämpöjärjestelmän hankinta (3 lämpöpumppua ja 3 varaajaa) sekä käyttöveden lämmönvaihtimen uusinta yhdessä As Oy Routionmäen kanssa 2011 Piha-alueen vihertyöt (maalämpöhankkeen jälkityö) 2012 Sadevesikourujen saumojen tiivistys ja vesikaton paikkaukset, pohjakerroksen patteriventtiilien uusiminen 41 kpl 2013 Öljysäiliön uusiminen yhdessä As Oy Routionmäen kanssa (muovisäiliö sisällä), vesikaton kattosillan turvakisko ja vaunun hankinta 2014 Yläpihan asfaltin ja pohjakerrosten uusiminen sekä sadevesien ohjaus, patteriverkoston vedenkäsittelylaitteet (Bauer) yhdessä As Oy Routionmäen kanssa, ulkoportaiden rakentaminen pysäköintialueen reunaan 2015 Yhtiön saunatilojen kunnostus: toisen pesuhuoneen ja saunan lattian vesieristys ja kaakelointi sekä saunan lauteiden ja seinäpintojen uusiminen, Fiksuvesivedensäästöpalvelu 2016 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö, pihan pylväsvalaisimien uusiminen 2017 Rappujen ulko-ovien syvennysten kattojen lämmöneristys, rappujen ovien korvausilmaventtiilien uusiminen, neljän parvekkeen lasitus (Lumon Oy, kyseisten huoneistojen osakkaat tilaajina) 2018 Rappujen ulko-ovien sarjoitus, rappujen sisävalaistuksen uusiminen (led-valaisimet), Fiksuvesi päävesimittarin tuntiseuranta yhdessä As Oy Routionmäen kanssa 2019 Rappujen sekä pesutuvan käytävän ja WC:n lattiapinnoitteiden uusiminen (Upofloor Estrad matto), rappujen sisäseinien ja kaiteiden maalaus 2020 Vesikaton paikkaukset (Enkopur), muovi-, metalli- ja lasijäteastioiden hankinta yhdessä As Oy Routionmäen ja As Oy Routionrinteen kanssa (Molok Oy) 2021 Kuuden parvekkeen lasitus (Lumon Oy, kyseisten huoneistojen osakkaat maksajina), parvekekaiteiden maalaus, isomman öljykattilan polttimen uusiminen, maalämpöpumpun E22 latauspumpun uusiminen, maalämpöpumpun E23 lämmönkeruupiirin pumpun uusiminen, pesutuvan kuivausrummun uusiminen, yhdessä As Oy Routionmäen kanssa 2022 Maalämpöpumppujen E22 ja E23 kompressorien uusiminen yhdessä As Oy Routionmäen kanssa 2023 Elementtien saumaus (Esa Sauma Oy),
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
444-22-656-2
Postitoimipaikka
Lohja

Hinta

Velaton hinta
59 000 €
Myyntihinta
58 446,73 €
Neliöhinta
1 072,73 € / m²
Velkaosuus
553,27 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
253,44 € / kk
Pääomavastike
26,93 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
280,37 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
9,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
17,5 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Tietoliikennevastike 2,90e/kk
Autopaikan kustannukset
9 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Routionvuori
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöllä on käytössä Retta Isännöinnin sähköinen tietojärjestelmä OmaRetta. Internetosoite: www.omaretta.fi/ Yhtiöllä on yhteiset jäteastiat naapuriyhtiö Asunto Oy Routionmäen ja Asunto Oy Routionrinteen kanssa vuodesta 2008 lähtien. Yhtiöllä on yhdessä As Oy Routionmäen kanssa maalämpöjärjesteImä, jonka rinnalla on edelleen yhteinen öljylämmitys tuottamassa lisälämpöä, vuodesta 2010 lähtien. Yhtiön ulko-ovet ovat lukittuna ympäri vuorokauden, 24h/7vrk. Asuntojen parvekkeiden mahdollisista lasituksista ja niiden kunnossapidosta vastaa osakas, ei taloyhtiö. Yhtiössä olevaa pesutupaa käyttää myös As Oy Routionmäen asukkaat. Pesutupaan on erillinen avain ja pesukone toimii poleteilla. Avaimia ja poletteja voi tiedustella isännöintitoimistosta. Saunan ulko-ovi on auki samaan aikaan, kun on saunavuorot, ovessa sähkölukko. Huoneistojen kylpyhuoneissa on käyttövesipatterit. Taloyhtiön kiinnitykset: 303 300 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
36
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1970
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.03.2025
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 243 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta, Juha Alasalmi
Kaavatilanne
Asemakaava ja yleiskaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Pihan kuvaus
Pihakeinu, keinu
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2029
Tontin vuokra
2 720,86 € / vuosi
Maanvuokraaja
Lohjan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Yhtiössä on käytössä autopaikkojen 24 kpl ja autotallien 11 kpl jaossa jonotusjärjestelmä. Autopaikkojen jakamisesta on säännöt, vain talossa asuva voi saada autopaikan. Paikan haltijan tulee toimittaa ajoneuvon rekisteriote tai auton tiedot yhtiölle. Autopaikkojen lämmitysrasiat avautuvat poletilla/koIikolIa. Sähköauton hitaan latauksen mahdollisuus on autopaikoilla 15 ja 16, 1.10.2024 alkaen. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat jonotuksen mukaan.
Yhteiset tilat
Kellarikomero (huoneistokohtaiset varastot), kaapeli-tv, kerhohuone, kuivaushuone, mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone ja jäähdytetty kellari (kylmäkellari 36kpl)
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Muovimatto
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Modeemi

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: kunnan.
Viemäröinti
kunnan.