102 000 €52 m²

Kustaankatu 4 A, Ojamo, Lohja2h, k, ph, s, piha

Velaton hinta
102 000 €
Hoitovastike
176,80 € / kk
Asuinpinta-ala
52 m²
Huoneita
2
Kerros
1
Rakennusvuosi
2001
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ojamo
Kaupunki
Lohja

Nyt myynnissä saunallinen 52m2 kaksio Ojamolla, Lohjalla. Asunto on maantasossa (kerros 1/6), joten kulku täysin esteetön ja huoneiston hallintaan kuuluu kivan kokoinen piha-alue. Tämä vuonna 2001 valmistunut kohde on erityisen kiinnostava sijoittajan näkökulmasta; asunto myydään valmiiksi vuokrattuna ja varsin kohtuullisen hoitovastikkeen (176,80eur/kk) lisäksi huoneistoon kohdistuu yhtiölainaa 61 020,54 eur, joka pyritään tulouttamaan yhtiön kirjanpidossa mahdollisuuksien mukaan! Hyvä pohjaratkaisu, huoneisto on siistissä alkuperäiskunnossa. Mahdollisuus ostaa myös autopistokepaikka omina osakkeinaan hintaan 2000eur.

Paikallisesti katsottuna sijainti on erinomainen, Tynninharjun kattavat palvelut sekä uusi Ojamonharjun yhtenäiskoulu ja päiväkoti lyhyen kävelyetäisyyden päässä. Ojamolta löytyy myös uimaranta sekä venelaituri, Lahokallion luontopolullekin kipaiset tuossa tuokiossa. Lohjan keskustaan matkaa n. 3,5 km. Hyvät bussiyhteydet Lohjan suuntaan ja sitä kautta Helsinkiin. Lohja on myös vahvasti mukana Tunnin juna- hankkeessa ( https://www.lohja.fi/kaupunki-ja-hallinto/tunnin-juna/ ) joka toteutuessaan lisäisi entisestään järvikaupungin vetovoimaisuutta. Tervetuloa tutustumaan!

Oma asunto vielä myymättä? Eipä hätää, voit aina jättää oman asunnon myyntiehtoisen tarjouksen ja pyytää myös minulta välitystarjouksen oman asuntosi myynnistä.

RE/MAX via Lohja

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kustaankatu 4 A, 08200 Lohja
Kaupunginosa
Ojamo
Kohdenumero
20866209
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
52 m²
Tontin pinta-ala
4 352 m²
Kokonaispinta-ala
52 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pintaa-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, ph, s, piha
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Huoneiston myyjä ei ole tietoinen huoneistoon kuuluvan tarpeiston ja laitteistojen kunnosta taikka toimivuudesta, sillä myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa. Tämän vuoksi ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneisto ja siihen kuuluva laitteisto erityisellä huolellisuudella.
Lisätietoa vapautumisesta
Asunto on vuokrattu, irtisanomisaika 3 kuukautta
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti, metalli. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2021-2025 Asunto-osakeyhtiölain mukaisena hallituksen kirjallisena selvityksenä yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana esitämme arvionamme seuraavia kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. 2021: Korvausilmaventtiilityypin vaihto (karmiventtiilityyppi vaihdetaan toiseen malliin), pohjakerrosasuntojen puuosien huoltomaalaus ja kunnostus, Molok-asemaa laajennetaan (keräysmetalli ja lasi) 2026: Iv-kanavien nuohous 2025-2028: Tarkastelujakson lopulla tarkastetaan kaukolämpökeskuksen ja huoneistojen patteritermostaattien toimintakunto > uusiminen todennäköistä aikavälillä 2025-2028
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: HALLITUKSEN SELVITYS AIEMPINA VUOSINA TEHDYISTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖISTÄ Yhtiön rakennuksissa on aiemmin toteutettu seuraavat merkittävimmät kunnossapito- ja muutostyöt: 2009: Iv-järjestelmän nuohottu ja tasapainoitettu 2012: Hissi uusittu kokonaisuudessaan (Kone Oyj) 2013: Vesi- ja viemärikalusteet tarkastettu / huollettu 2014: IV-huippuimuri uusittu (poistoilmakone Ecoilma, suoravetoinen EC-moottorilla, automatiikalla ja etäohjauksella varustettu, lämmityksen ohjausjärjestelmä ja huoneistojen olosuhdevahdit (lämpötila, kosteus), Leanheat, lukitus uusittu, Sento, ulko-ovet maalattu 2016: Elementtisaumat uusittu 2016, Iv-kanavisto nuohottu ja tasapainoitettu, parvekeovet uusittu. 2017: Ulkoaidat kunnostettu 2018: Parvekekorjaukset: Betonin paikkakorjauksia, parvekelaatan vedenohjauksen parantaminen, parvekelaattojen vedeneristyspinnoitus, pieliseinän saumojen uusiminen ja huoltomaalaus 2019: Porrashuoneen maalaus + rst-kulmien lisääminen ulkonurkkiin, pohjakerroksen betonilattian maalaus (varastotilat), vesikalusteisiin asennettu säästösuuttimet + vesikalustehuolto, kiinteistön sähköistystä parannettu: Asennettu liiketunnistimia ja ledit lisätty uusiin valaisimiin
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Tynninharjun kattavat palvelut kävelyetäisyydellä, mm. ruokakauppoja, isompi market, kodinkone-, huonekalu- ja sisustukauppoja, apteekki. Lohjan keskustaankin matkaa vain n. 3,5km. Koulut: Upouusi Ojamonharjun yhtenäiskoulu (1-9lk) n. 0,5km Päiväkoti: Kartanonpuiston päiväkoti n. 0,5km, yksityinen päiväkoti Vappulassa n. 1,6km Lisätietoa palveluista: www.lohja.fi
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtain omaisuus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
102 000 €
Myyntihinta
40 979,46 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 961,54 € / m2
Velkaosuus
61 020,54 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
410 € / kk
Hoitovastike
176,80 € / kk
Yhtiövastike
586,80 € / kk
Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutustottumusten ja perhekokoon mukaan. Lisäksi mm. vakuutukset sekä varainsiirtovero 2% (ei koske ensiasunnon ostajaa). Hoitovastikkeeseen sisältyy 10/10M laajakaistayhteys.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lohjan Kustaankatu 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2001
Huoneistojen lukumäärä
33
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
huopa/singeli
Kattotyyppi
tasa
Energialuokka
C2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 352 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Noste Isännöinti Oy / Aaro Laitinen , Alasinkatu 1-3, 40320 Jyväskylä, 044-737 2250, aaro.laitinen@nosteisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Lohjan kaupunki 019-3690
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät bussiyhteydet Lohjan keskustan suuntaan ja sitä kautta Helsinkiin, pysäkille matkaa n. 0,6km
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 32.
Yhteiset tilat
kellarikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Yhtiöllä yhteinen jätepiste Kustaankatu 2:den kanssa. Hallinnanjakosopimuksen laatiminen vireillä. Kerhohuoneen muuttaminen asunnoksi: Ylimääräinen yhtiökokous päätti 24.5.2021 myydä yhtiön hallinnoiman varastotilan 5,8m2 ja kuivaushuoneen seinän siirtämisestä 1m2 huoneiston A33 hallintaan. A33 osakkeenomistaja vastaa muutostyön kustannuksista. Yhtiöjärjestysmuutos koskien A33 huoneistoselitelmää, pääomavastikerrointa sekä asunnon terassin kunnossapitovastuuta on vireillä PRH:lla 1.6.2021 alkaen. Yhtiössä on menossa ensimmäinen tilikausi, joten toteutunutta tilinpäätöstä ei As Oy:llä vielä ole. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: muovi. Olohuoneessa: muovi. Makuuhuoneessa: muovi. Saunassa: muovi. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Minna Hankola
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV/LVV/KiAT/NHS
Puh: 044 972 4489
RE/MAX Via
Laurinkatu 57, 08100 Lohja
Minna Hankola
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV/LVV/KiAT/NHS
Minna Hankola
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV/LVV/KiAT/NHS
Puh: 044 972 4489

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.