Myyntihinta
495 000 €
Asuinpinta-ala
110 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vaivio
Kaupunki
Liperi

Unelmakoti luonnon rauhassa etsii uusia asukkaita!

Tämä upea omakotitalo Pohjalammen rannalla Vaiviossa, Liperissä tarjoaa harvinaisen yhdistelmän luonnon rauhaa, modernia asumismukavuutta ja energiatehokkuutta. Tämä omaan käyttöön rakkaudella rakennettu Kannustalo on täydellinen paikka sinulle, joka arvostat tilaa, laatua ja luonnonläheisyyttä, unohtamatta sujuvaa yhteyttä Joensuun keskustaan, jonne on matkaa vain noin 20 kilometriä. Joensuun lentoasemallekin hurautat kymmenessä minuutissa.

Talossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä avara ja valoisa tupakeittiö, joka toimii kodin sydämenä. Kodinhoitohuone, kylpyhuone ja erillinen wc tuovat arkeen käytännöllisyyttä. Lämmitysmuotona on ympäristöystävällinen ja kustannustehokas maalämpö, joka takaa edulliset asumiskulut vuoden ympäri. Rakennusratkaisut ja materiaalivalinnat ovat ekologisia, moderneja ja kestäviä, ja ne kestävät aikaa niin ulkonäön kuin toimivuudenkin osalta. Kokonaisuus täydentyy erillisellä rantasaunarakennuksella, jossa on tupa, kylpyhuone, wc sekä tunnelmallinen sauna, täydellinen paikka rentoutumiseen tai vaikka vieraiden majoittamiseen aivan veden äärellä. Iso lämmin autotalli ja kahden auton katos tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja suojaa ajoneuvoille ympäri vuoden.

Talon ympärillä avautuu helppohoitoinen piha, ja upeat lehtikuusiterassit kiertävät rakennusta, tarjoten loistavat puitteet oleskeluun ja maisemien ihailuun. Luonnonrauha, oma ranta ja moderni asuminen kohtaavat tässä kokonaisuudessa tavalla, joka tekee tästä kodista ainutlaatuisen. Täällä mieli lepää! Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Tässä kodissa pidämme vain yksityisnäyttöjä, joten varaa oma näyttöaikasi Katrilta, katri.kinnunen@neliotliikkuu.fi, p. 0505780949.

Perustiedot

Sijainti
Vaiviontie 26 b, 83460 Liperi
Kaupunginosa
Vaivio
Kohdenumero
21826647
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
110 m²
Tontin pinta-ala
1,45 ha
Kokonaispinta-ala
110 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuintilojen huoneistoala 110m2, kerrosala 125m2 (2mh, olohuone, keittiö, khh, wc, kh)
Rantasaunan kerrosala 30m2 (tupa, kh, sauna)
Autotallin kerrosala 54m2 (lämmin autotalli) lisäksi 2 auton katos.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, khh, kh, wc
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi. Keittiökalusteet mittatilaustyönä puusepän tekemät. Tasot nanolaminaattia, Fenix. Allas Franke, hana Tapwell.
Lattiat Timberwisen 1 -sauvaista tammiparkettia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Asuinrakennuksessa kylpyhuoneessa lattia vuolukivilaattaa, tasot ja hyllyt massiivitammea, valopeili, suihku Hansgrohen sadesuihku.
Rantasaunassa lattia sekä seinät läpivärjättyä puristettua laattaa, 2 suihkua. Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Asuinrakennuksessa yhdistetty wc/kh. Rantasaunalla myös wc kylpyhuoneen yhteydessä.
Säilytystilat
Kuvaus: Vaatehuoneet makuuhuoneiden yhteydessä, läpikulku on mahdollinen.
Autotallissa myös kaapistoja (joissa laminaattitasot), vesipiste, lämminvesivaraaja, öljynerotuskaivo lattiassa, ilmalämpöpumppu (Bosch climate 6101i 6,5kw, takuu 6 vuotta alkaen 11/2024). Katoksessa valmius sähköauton lataukselle (kaapeli vedetty). Vaatii erillisen latausaseman asentamisen.vaatehuone
Rannan (vesistön) tyyppi
Lampi
Rannan pituus
315
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan lauteet ja seinät haapaa. Harvian takkakiuas, jota lämmitetään tuvan puolelta. Vilpe huippuimuri, kaihtimet Visor, hyttysovi Solar. Valmis kytkentä myös sähkökiukaalle. puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Olohuoneen takka Tulikivi Halla. Ilmalämpöpumppu viilentävä, Gree (huollettu 10/2024). Rullaverhot Screenkaihdin, makuuhuoneessa pimentävä. Ikkunat ja väliovet Tiivi, ulko-ovet Kaskipuu. Taloa kiertää lehtikuusiterassit.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
426-412-20-27

Hinta

Myyntihinta
495 000 €
Kiinnitykset
400000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Vesi ja jätevesi Härkinvaaran vesiosuuskunnan hinnaston mukaan. Aurauskustannukset vaihtelevat talven lumitilanteen mukaan. Naapuri on hoitanut auraukset. Tien kunnossapito ja tienvarsiraivaukset hoidetaan itse tarpeen mukaan. 05/2025 tielle ajettu soraa talven jälkeen.
Kiinteistövero
790,08 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Kertunniemi
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2017
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Ekovilla eristys ja höyrynsulkukangas talossa, saunassa ja tallissa. puu
Kattomateriaali
Konesaumattu pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
B2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1,45 ha
Kaavoitustiedot
Joensuu kaavoitus.
Kaavatilanne
Yleiskaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Lampi
Rakennusoikeus
210 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Poikkeamishakemus 15.09.2015 / Asuinrakennuksen, talousrakennuksen ja saunarakennuksen rakentaminen. Poikkeamishakemus vakituiseen asumiseen ja rakennusoikeuden lisäykseen. Kaavassa rakennusoikeus 180m2, nyt 210m2, joka kokonaan käytetty.
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Hyvä
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteisen lattia laattaa, seinät tapetoitu.
Pintamateriaalit
Kattomateriaalien kuvaus: Katto maalattu gyproc, led valaistus.. Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattiat Timberwisen 1 -sauvaista tammiparkettia.
Olohuoneen varusteet
Lattiat Timberwisen 1 -sauvaista tammiparkettia.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
vesiosuuskunta
Käyttövesi
Härkinvaaran vesiosuuskunta. Härkinvaaran vesiosuuskunta yhdistyy Liperin kunnan vesihuoltolaitokseen 1.9.2025. Yhdistymisen myötä Liperin kunta vastaa toimialueen verkostosta, kiinteistöpumppu siirtyy kiinteistön omistajan vastuulle. Härkinvaaran vesiosuuskunta on tarkastanut, huoltanut sekä pessyt kiinteistöpumppaamot vuosina 2025, 2023 ja 2021.