260 350 €63,5 m²

Liminganraitti 10 A 25, Keskusta, Liminka3h, kt, kh, s, wc

Velaton hinta
260 350 €
Asuinpinta-ala
63,5 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Liminka

Tervetuloa tutustumaan upeaan ennakkomarkkinoinnissa olevaan uustuotantokohteeseen Limingan ydinkeskustassa!

As Oy Limingan Puistovahti sijaitsee aivan keskustan palveluiden äärellä. Kuusikerroksisen pistetalon parvekkeilta avautuvat upeat näkymät ympäri vuoden kauniiseen Limingan keskuspuistoon, Linnukkapuistoon.

Tämä moderni ja muuntojoustava kohde tarjoaa laadukasta asumista kaikenkokoisille perheille. Asuntojen koot vaihtelevat tilavista yksiöistä ja kaksioista aina 3-4 h+k perheasuntoihin. Kaikissa asunnoissa on suuret ikkunat ja puistomaisemaan suunnatut, korkein terassilasituksin varustetut, pääosin koko asunnon levyiset parvekkeet. Rakennus on esteetön, ja asunnot on suunniteltu niin, että lisähuoneen erottaminen tilavasta olohuoneesta tai saunatilojen muuttaminen vaate- / kodinhoitohuoneiksi on mahdollista vielä rakentamisvaiheessa asukkaiden tarpeiden mukaan. Moderneista sisäpintojen materiaaleista voit valita rakennuttajan valikoimasta.

Asuntokohtaiset irtaimistovarastot, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto sekä monikäyttöinen yhteistila sijaitsevat rakennuksen maantasokerroksessa. Lämpimästä ulkoiluvälinevarastosta löytyy runsaasti lukittavaa säilytystilaa ja huoltopaikka polkupyörille. Rakennuksen aidatulla yhteispihalla on leikkipiha, oleskelu- ja grillauspaikka. Pysäköintialueella on varattavaksi runsaasti myös katettuja autopaikkoja, sähköautot mukaan lukien.

Rakennus on varustettu modernilla ja energiatehokkaalla talotekniikalla ja asuntokohtaisella jäähdytyksellä. Rakennus toteutetaan korkeatasoisin laatuperiaattein, ja rakentamisessa noudatetaan kosteusriskien hallintamenetelmää.

As Oy Limingan Puistovahti on erittäin laadukas kohde, jossa tulee olemaan viihtyisää, helppoa ja turvallista asua. Tule tutustumaan ja ennakkovaraa oma uusi kotisi!

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
587220
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
63,5 m²
Tontin pinta-ala
1 050 m²
Kokonaispinta-ala
63,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h, kt, kh, s, wc
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Kunnon lisätiedot
Arvioitu valmistuminen syksy 2026
Lisätietoa vapautumisesta
Arvioitu valmistuminen syksy 2026
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Puustellin kalusteet, Elektroluxin kodinkoneet
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Teräs-/betonirakenteiset parvekkeet, teräspinnakaide ja täysikorkea avattava lasitus. Korkein terassilasituksin varustetut, pääosin koko asunnon levyiset parvekkeet.
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pyyhekoukut, wc-paperiteline. Kylpyhuoneessa varaus pyykinpesukoneen ja kuivausrummun liitännöille. Saunoissa lasiovi.
Säilytystilat
häkkivarasto
Näkymät
asunnoissa on suuret ikkunat
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
LIMINKA

Hinta

Velaton hinta
260 350 €
Myyntihinta
139 700 €
Neliöhinta
4 100 € / m²
Velkaosuus
120 650 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1kk
Lisätietoa velkaosuudesta
Kohde on taloyhtiölainoitettu.

Yhtiölainan takaisinmaksuaika on 1 + 20 vuotta.
Viitekorkona on 12 kk euribor-korko ja marginaalina 0,75 %, jolloin kokonaiskorko 3,467 %. Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään.

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
250,83 € / kk
Pääomavastike
842,65 € / kk
Erityisvastike
18,95 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
1 112,43 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

hoitovastike arvio 0,395 €/osake, rahoitusvastike arvio 1,327 €/osake (pääomalyhennys + korko).

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina, autokatospaikka 10.000 €, autopaikka 4.000 €. Hoitovastike autokatos 0,132€/osake, hoitovastike autopaikka 10 €/paikka.
Lisätietoa maksuista
Yhtiöllä on kiinteistöä koskevan vuokrasopimuksen mukaisesti oikeus ostaa kiinteistö vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. Yhtiökokouksen päättäessä lunastaa kiinteistö kokonaisuudessaan itselleen ottamalla tätä varten lainaa, rahoittamalla kauppa muutoin tai suorittamalla kauppahinta yhtiön omistamista varoista, on kaupan rahoittamiseksi otetusta lainasta, muusta rahoituksesta tai yhtinö omista varoista rahoitettavasta kaupasta yhtiölle aiheutuvat kustannukset katettava rahoitusvastikkeella.

Ostaja maksaa kulloinkin voimassa olevan varainsiirtoveron velattomasta kauppahinnasta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Limingan Puistovahti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2026
Huoneistojen lukumäärä
30
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2026
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni. tiiliverhous, parvekkeiden kohdalla paneeliverhous. Autokatokset ovat puurunkoisia ja puuverhottuja, vesikatteena konesaumattu peltikate. Rakentamisessa noudatetaan kosteusriskien hallintamenetelmää.
Kattomateriaali
Konesaumattu peltikate
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 050 m²
Kaavoitustiedot
Limingan kunta
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2074
Tontin vuokra
Vuosivuokra 13 747,80 €
Kunnan numero
425
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Limingan kunta
Lisätietoa tontin omistuksesta

Yhtiön toimialana on vuokrasopimuksen nojalla hallita Limingan kunnassa kiinteistöä yyy-yyy-yyy-y, joka muodostuu määräalasta, tilasta 425-402-392-0 LIIKEKESKUS karttaliitteen mukaisesti sekä omistaa ja hallita tontille rakennettavaa asuinkerrostaloa, josta enin osa on varattu osakkeenomistajille asuinhuoneistoiksi, sekä omistaa ja hallita kiinteistölle rakennettavia auto- ja jätekatosrakennuksia sekä autopaikkoja. Vuokra-alue saa uuden kiinteistötunnuksen myöhemmin suoritettavan lohkomisen yhteydessä, jolloin alueen pinta-ala tarkentuu.

Tontin vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951 = 100), jonka pisteluku sidotaan tämän sopimuksen tekovuotta edeltävän vuoden marraskuun pistelukuun. Vuokra tarkistetaan vuosittain tammikuussa muuttamalla perusvuokraa samassa suhteessa kuin perusindeksi on muuttunut tarkistusta edeltäneen kalenterivuoden indeksin keskiarvoon verrattuna. Indeksin laskiessa vuokraa ei kuitenkaan tarkisteta alaspäin.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, huoneistokohtaiset varastot, yhteistila, talovarasto
Pintamateriaalit
Keittiö: Seinät: maali, lattia: vinyyli. Olohuone: Seinät: maali, lattia: vinyyli. Makuuhuone 1: Seinät: maali, lattia: vinyyli. Makuuhuone 2: Seinät: maali, lattia: vinyyli. Kodinhoitohuone: Seinät: laatta, lattia: laatta. Sauna: Seinät: paneeli, lattia: laatta. Kylpyhuone: Seinät: laatta, lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali, lattia: vinyyli. Wc: Seinät: laatta, lattia: laatta. Vaatehuone: Seinät: maali, lattia: vinyyli.
Lainalaskuri