328 000 €156 m²

Matintie 7, Ilmarinen, Lieto6h+keittiö+th+aula+2wc+kph/wc+kph/khh+s+parveke+eteinen

Myyntihinta
328 000 €
Asuinpinta-ala
156 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1949
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Ilmarinen
Kaupunki
Lieto

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään omakotitaloon Liedon Ilmarisessa, jossa yhdistyvät kodikas tunnelma, tilavat asuintilat ja rauhallinen miljöö. Tämä koti tarjoaa loistavat puitteet arkeen ja vapaa-aikaan. Talo on rakennettu alun perin 1949 ja laajennettu 1999. Laajennuksen yhteydessä sisäänkäynti muuttui ja vanhan sisäänkäynnin tilalle rakennettiin kylpyhuone/wc.

Nykyään keskikerroksessa on tilava eteinen, makuuhuone, olohuone, takkahuone, keittiö ja kylpyhuone/wc. Keittiö on avara ja siellä on runsaasti säilytystilaa ja kaikki tarvittavat mukavuudet ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Kodin sydämenä toimii keittiössä oleva tunnelmallinen puuhella.

Vinttikerroksessa on kolme makuuhuonetta, työhuone, wc ja iso aula. Toisesta makuuhuoneesta on kulku parvekkeelle.

Kellarikerroksesta on kylpyhuone/kodinhoitohuone ja sauna, jotka ovat remontoitu 2015. Täältä löytyy myös harrastetilaa, wc, tekninen tila ja paljon varastotilaa.

Pihapiirissä: - Kahden auton autotalli ja polttopuiden varastointipaikka / loppukatselmus 19.1.2005 - Varasto/työtila / loppukatselmus 15.9.1993 (varastorakennuksen laajennus / loppukatselmus 4.4.2022)

Taloa on huollettu ja päivitetty vuosien varrella ja laajennuksen yhteydessä asennettu energiatehokas lämmön talteenottojärjestelmä. Lämmityksestä vastaa vesikiertoinen patterilämmitys, aurinkopaneelit, ilmalämpöpumppu ja puuhella.

Ilmarinen on tunnettu viihtyisästä ja rauhallisesta ympäristöstään. Lähikauppa, koulut (yhtenäiskoulu, jossa vuosiluokat 1-9) ja päiväkodit löytyvät läheltä, ja Turkuun on sujuvat yhteydet sekä autolla että julkisilla. Alue tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet luonnon keskellä täydellinen paikka perheelle, joka arvostaa väljyyttä ja vehreyttä.

Tervetuloa tutustumaan! Ota yhteyttä, kohdetta esittelee ja siitä lisätietoja antaa Piia Lipponen, puh. 045 344 6244, piia.lipponen@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Matintie 7, 21350 Lieto
Kaupunginosa
Ilmarinen
Kohdenumero
600475
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
156 m²
Kerrosala
211 m²
Tontin pinta-ala
2 991 m²
Kokonaispinta-ala
251 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Liedon rakennusvalvonnalta saatujen rakennus- ja huoneistorekisteriotteiden (RAHU-raporttien / rakennuksen tiedot -asiakirjojen) mukaan asuinrakennuksen huoneistoala 156,0 m², kerrosala 211,0 m² ja kokonaisala 251,0 m². Edelleen RAHU-raporttien mukaan talousrakennuksen (autotallirakennus) kerrosala 80,0 m² ja talousrakennuksen (varastorakennus) kerrosala 49,0 m².
Huoneiston kokoonpano
6h+keittiö+th+aula+2wc+kph/wc+kph/khh+s+parveke+eteinen
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, induktioliesi, liesituuletin Huipparilla, leivinuuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet ja puuhella.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kellarikerros:
- Kylpyhuone: suihku, pesukoneliitäntä, allas, allaskaappi, peilikaappi, vesikiertoinen lattialämmitys, kaapistoja ja suihkuovi.
- Erillinen wc: wc-istuin, allas ja peili.
- Sauna: Ikkuna (aukeaa) ja sähkökiuas.

Keskikerros:
Kylpyhuone/wc: wc-istuin, allas, allaskaappi, peili, suihku, bide, kaappi, sähköinen lattialämmitys. 2001 rakennettu ja ennen ollut pääsisäänkäynti taloon.

Vinttikerros:
Erillinen wc: wc-istuin, allas, kaappi, peili ja bide.
Tehdyt remontit
- Kellarin sauna / pesutilojen uusinta, noin 2015 - Keskikerroksen WC/ pesuhuone noin 2001 - Parvekkeet 1995 - Kellarin lattiarakenteet, joskus 90-luvulla - Vintin vinttitilojen käyttöönotto, joskus 90-luvulla - Vintin WC joskus 90-luvulla - Kellarin WC joskus 90-luvulla - Sokkeli pietty 90-luvun alussa - Pihaterassin laatoitus 2022 - Takkahuoneen takan asennus 2023 - Vanhat salaojat uusittu samaan korkeuteen kuin vanhatkin oli. - Kellarin lattiaremontin yhteydessä salaojitus tehty lattian alle ja sieltä lasku viemäriin.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan on huomioitava muun muassa kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä erilaiset kaupankäyntikulut, joita pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta. Liedon rakennusvalvonnalta saatujen tietojen mukaan kiinteistö sijaitsee vesihuoltolaitoksen hulevesiverkoston alueella. Siinä vaiheessa kun kiinteistölle rakennetaan jotain uutta, jonka yhteydessä hulevesijärjestelmää muutetaan tai uusitaan, tulee hulevesiverkostoon liittyä
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
423-437-1-27
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
ILMARINEN

Hinta

Myyntihinta
328 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Lämmitys: 1950 euroa / 2024. Sähkö: 1727 euroa / 2024 7432 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 480 euroa / 2024. Puhtaanapito: 124 euroa / 2024. Kiinteistövero: 566,64 euroa / 2024. . - Öljyn kulutusmaksu ollut noin 1950 euroa / vuosi 2024. - Vuotuinen sähkönkulutus nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) vuonna 2024 on ollut n. 7432 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkön kokonaiskulutus kustannus on ollut n. 1727 euroa/vuosi 2024, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Lämmityskustannus ja sähkönkulutus ovat suuresti riippuvaisia muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.
Kiinteistövero
566,64 euroa / 2024

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1949
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1949
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu. Kellarikerros betonia.
Kattomateriaali
Pelti. Laajennuksen yhteydessä asennettiin peltikatto 1992 (alkuperäinen ollut tiilikatto).
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 19.5.2035
Energiatodistus
Kyllä
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
2 991 m²
Kaavoitustiedot
Liedon kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 1992, 1994, 2003 ja 2009. AO, erillispientalojen korttelialue. Vireillä oleva asemakaava / Ilmarisen tanssilavan alueen AK ja AMK: Tanssilavan alue PV-1 ja kuntoradan alue VU jätettiin pois hyväksyttävästä Tastonmetsä 2 / Louhenpolku kaavasta, koska tanssilavan alueen meluselvitys ei ollut valmistunut, joten tanssilavan osalta ei voitu asiaa viedä eteenpäin. Tastonmetsä 2 / Louhenpolku asemakaava ja asemakaavan muutos hyväksyttiin kaupunginvaltuustossa 30.1.2023 ja on tullut voimaan 13.3.2023.
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 448,6 m². Asemakaavaan merkattu tehokkuusluku e=0,15. Liedon rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan 13.6.2025: Kiinteistöllä on rakennusoikeutta yhteensä noin 400 m². Liedon
Rasitteet ja oikeudet
Kiinteistörekisteriotteen mukaan kiinteistöön kohdistuu osuus yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin: 1) Yhteinen maa-alue 853-604-878-1 VENEVALKAMA Rekisteröintipvm: 1.1.1988 Osuuden suuruus: 0,001200 / 9,166500
Lämmitys
Öljy
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Öljy. Öljysäiliön sijainti: Kellarissa (sisällä) - Kattilan valmistusvuosi: 1990 - 2 x 1500 l / muoviset säiliöt (1976 betonista tehty valuma-allas noin 30 cm) Aurinkopaneelit: - Asennettu keväällä 2023 - 16 paneelia - Tuotto vuonna 2024 sovelluksen mukaan oli 5,94 MWh Laite ja materiaalitakuu: -Paneelin tuotetakuu 25v ja tehotuotto takuu 30v/80 % -Huawei invertteri 10v -Orima kiinnikkeet 30 v -Työ 2v Ilmalämpöpumppu asennettu 2019
Kunnan numero
423
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keskikerros: - Keittiö: Laminaatti ja seinät lasikuitutapetti. - Olohuone: Laminaatti ja seinät laatoitettu/tapetti. - Takkahuone: Laminaatti ja seinät tapetti/laatoitettu. - Makuuhuone 1: Laminaatti ja seinät tapetti. - Kylpyhuone/wc: Laatoitettu. - Eteinen: Laatta ja seinät lasikuitutapetti. Kellarikerros: - Kylpyhuone: Laatoitettu. - Sauna: Laatta ja seinät paneeli/laatta. - Erillinen wc: Laatoitettu. - Askarteluhuone/kerhohuone: Korkki ja seinät puolipaneeli/maali. Vinttikerros: - Makuuhuone 2: Laminaatti ja seinät tapetti. - Makuuhuone 3 ja 4: Muovi ja seinät tapetti. - Erillinen wc: Muovi ja seinät muovi. - Työhuone: Muovi ja seinät maali. - Aula: Muovi ja seinät lasikuitutapetti.
Lainalaskuri