158 000 €57,5 m²

Hopeakanavankatu 13 A, Sulkola, Lempäälä2mh,oh,k,ph,s

Velaton hinta
158 000 €
Hoitovastike
218,50 € / kk
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Sulkola
Kaupunki
Lempäälä

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniisti hoidettuun ja hyvin pidettyyn 57,5 neliömetrin asuntoon Lempäälän rauhallisella ja luonnonläheisellä asuinalueella. Tämä vuonna 2013 valmistunut asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja tarjoaa loistavat puitteet viihtyisään asumiseen.

Asunnon tilava olohuone yhdistyy avaraksi kokonaisuudeksi keittiöön ja ruokailutilaan, jolloin asunnon yhteiset tilat tuntuvat erityisen valoisilta ja ilmavilta. Tämä avara tilaratkaisu tuo lisää avaruutta ja mahdollistaa joustavat sisustusratkaisut perheen tai ystävien kanssa oleskeluun. Asunnossa on myös kaksi makuuhuonetta, joissa on runsaasti säilytystilaa ja mukautettavissa moniin tarpeisiin.

Keittiö on hyvin varusteltu ja käytännöllinen, täydellinen niin arjen kiireisiin kokkailuihin kuin illanviettoihin. Kylpyhuoneessa on sauna, joka tuo lisämukavuutta arkeen.

Asunto Oy Lempäälän Kanavan Ranta on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on monia käytännöllisiä palveluja, kuten pyöräkatos, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä on huolehdittu säännöllisesti kiinteistön kunnossapidosta, muun muassa ilmanvaihtokanavien puhdistuksella ja parkkipaikkojen asfaltoinnilla.

Lähellä sijaitsevat koulu ja päiväkoti, ja alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä palveluja.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään ja avaraan kotiin! Varaa esittelyaika jo tänään!

-------------------------- Tuukka Hakkarainen Ylempi Kiinteistönvälittäjä, YKV LKV

LKV Organization tuukka@ogz.fi www.og.fi

Haluatko myydä oman asuntosi ennen uuden ostamista. Ota yhteyttä ja sovi ilmainen arviokäynti.

Perustiedot

Kaupunginosa
Sulkola
Kohdenumero
80433761
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Tontin pinta-ala
3 298 m²
Kokonaispinta-ala
57,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2mh,oh,k,ph,s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sop mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja liesi
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, suihku ja suihkuseinä.
Tulevat remontit
Aitakorjauksia ja pysäköintialueen lanaus kesällä 2024 Normaalia kiinteistön huoltoa ja ylläpitoa Varsinaista korjaustarvetta ei ole tiedossa
Tehdyt remontit
2018 Pyöräkatos 2019 5-vuotis tarkatus huoltokirjan mukaan, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2020-2021 Yhteisten kulkualueiden ja parkkipaikkojen asfaltointi (osa alueista) 2020 Salaojaverkoston tarkastus 2022 Palovaroittimien uusiminen 2023 Hissin GSM-hälytyspuhelimen päivittäminen 4G verkkoon Vuositakuukorjaukset suoritettu/ Pohjola Rakennus Suomi Oy 2020 Hiushalkemien paikkaus huoneistojen seinistä /Pohjola Rakennus Suomi Oy
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
418-431-0007-0165-7
Postitoimipaikka
Lempäälä
Tietoliikennepalvelut
Elisa, Taloyhtiölaajakaista (Ethernet)

Hinta

Velaton hinta
158 000 €
Myyntihinta
158 000 €
Neliöhinta
2 747,83 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
86,25 € / kk
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
218,50 € / kk
Tontin vuokravastike
86,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
304,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Taloyhtiö on päättänyt kevään 2025 yhtiökokouksessa lunastaa vuokratontin kokonaan omakseen syksyllä 2025. Lunastuksen jälkeen tontin vuokravastike poistuu ja sen tilalle tulee pääomavastike, jolla lyhennetään tontin lunastamiseksi otettua lainaa. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan pääomavastike tulee olemaan suunnilleen samansuuruinen kuin nykyinen tontinvuokravastike. Vuonna 2023 tontinosalunastuksen hinta ilman kuluja oli 258,27 € / m2, mikä tarkoittaisi kyseisen huoneiston kohdalla 17 304,09€ lunastushintaa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lempäälän Kanavan Ranta
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2013
Huoneistojen lukumäärä
44
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2013
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.08.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Keskitetty tulo-poistoilmanvaihto
Tontin koko
3 298 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Ari Rasimus, 0440475087
Kaavoitustiedot
Lempäälän Kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Taloyhtiö on päättänyt kevään 2025 yhtiökokouksessa lunastaa vuokratontin kokonaan omakseen syksyllä 2025. Lunastuksen jälkeen tontin vuokravastike poistuu ja sen tilalle tulee pääomavastike, jolla lyhennetään tontin lunastamiseksi otettua lainaa. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan pääomavastike tulee olemaan suunnilleen samansuuruinen kuin nykyinen tontinvuokravastike. Vuonna 2023 tontinosalunastuksen hinta ilman kuluja oli 258,27 € / m2, mikä tarkoittaisi kyseisen huoneiston kohdalla 17 304,09€ lunastushintaa.
Maanvuokraaja
Suomen Osatontti II Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Väestönsuoja, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei