315 000 €138 m²

Ratatie 18, Hollo, Lempäälä5h, k, aula kph/s, erill wc, khh, terassi, kellari

Myyntihinta
315 000 €
Asuinpinta-ala
138 m²
Huoneita
5
Kerros
1
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hollo
Kaupunki
Lempäälä

Lempäälän Hollosta tarjolla kodikas ja persoonallinen omakotitalo!

Tämä vuonna 2012 laajennettu, alkujaan vuonna 1952 rakennettu hirsitalo on peruskorjattu läpikotaisin.

Kaikki tilat, kuten kylpyhuone, sauna, wc, kodinhoitohuone ja keittiö on rakennettu uudisosaan. Vanhalla puolella on siis vain oleskelutiloja sekä makuuhuoneita. Kaikkiaan selkeitä makuuhuoneita on tällä hetkellä kolme, mutta yläkerran iso makuuhuone on jaettavissa helposti kahdeksi pienemmäksi huoneeksi. Myös alakertaan on tehtävissä yksi makuuhuone lisää.

Remontit on toteutettu tyylikkäästi ja uutta ja vanhaa yhdistäen. Tekniikaltaan talo on siis lähes uutta vastaava, mutta kätkee sisäänsä upeita vanhoja yksityiskohtia, kuten ruokailutilan ja keittiön välisen hirsiseinän, jota on jätetty hieman näkyviin vanhojen ikkunaruutujen taakse.

Talo lämpiää pääosin edullisesti ja ekologisesti ilma-vesilämpöpumpulla. Ainoastaan kaksi alakerran huoneista ja pienempi yläkerran makuuhuoneista on varustettu tästä poiketen sähköisellä lattialämmityksellä. Kiinteistön kokonaissähkönkulutus oli vuonna 2020 14 900 kwh, eli hyvin maltillinen.

Pihapiiristä löytyy myös kaksi vanhaa autotalli/varastorakennusta. Lisäksi kellarissa on paljon säilytys/harrastetilaa, joista uusi omistaja voi tehdä oman näköisensä. Kiinteistölle kuuluu myös käyttöoikeus läheiseen rantaan, jossa on pukuhuone, uimalaituri sekä venepaikka.

Asuinalueena Lempäälän Hollo on rauhallista seutua, aivan Lempäälän keskustan palveluiden välittömässä läheisyydessä. Ratatiellä ei myöskään ole läpiajoa, joten sijaintina tämä on hyvin turvallinen.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy: Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi #valtterivälittää

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Ratatie 18, 37550 Lempäälä
Kaupunginosa
Hollo
Kohdenumero
20515513
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
138 m²
Tontin pinta-ala
1 494 m²
Kokonaispinta-ala
215 m²
Huoneiston kokoonpano
5h, k, aula kph/s, erill wc, khh, terassi, kellari
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Työtasot: laminaatti. Jääkaappi, uuni, induktio liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: lattialämmitys, suihku. Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku.
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: Ensimmäisen kerroksen kahden huoneen parketti+lattialämmitys+tapetointi+varaava takka 2008, ulkovuori 2009, sähkökeskus 2010, laajennus 2012-2015, salaojat/sadevesiputkisto/kellarin eristys 2012, ilma-vesilämpöpumppu 2013, katto 2013, ilmanvaihto 2014, porras 2018, toisen kerroksen makuuhuoneen pintaremontti 2018, ruokailuhuone 2019, toisen kerroksen aula 2021
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
heti valmis -sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
418-444-4-40

Hinta

Myyntihinta
315 000 €
Kiinnitykset
380000

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Muut maksut: Nykyisillä asukkailla sähkönkulutus on ollut 14 900 kwh vuonna 2020. Vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu 30€/vuosi. Puhtaanapito Pirkanmaan Jätehuollon hinnaston mukaan.
Kiinteistövero
382 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
TONTTI 40
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1952
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
puu, hirsi
Kattomateriaali
Konesaumattu peltikatto
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
Laajennusosa E, vanha osa A.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 494 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Lempäälän kunta
Kaavatilanne
Asemakaava, Yleiskaava
Rakennusoikeus
180 m2.
Kuntotutkimus
2021 Kuntotarkastus Petri Hietanen Oy.
Lämmitys
muu

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Makuuhuoneessa: parketti, laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerran kahdessa huoneessa parkettilattiat sekä sähköiset lattialämmitykset.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Valtteri Lampinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Puh: 044 077 8988
Kelloportinkatu 1a, 33100 Tampere
Valtteri Lampinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Valtteri Lampinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Puh: 044 077 8988

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.