Myytävät asunnot Lempäälä Keskusta Ryynikäntie 34 A, 37500 Lempäälä

334 000 €169,5 m²

Ryynikäntie 34 A, Keskusta, Lempäälä6h+k+khh+kph/wc+s+wcx2+harraste- ja säilytystilat

Kohteessa järjestetään tällä hetkellä ainoastaan yksityisesittelyitä, joten otathan yhteyttä niin sovitaan sopiva ajankohta.

Koti, joka palvelee loistavasti lapsiperheen tarpeita arjen pyörityksiin.

Kytketty paritalo tarjoaa viihtyisää omakotitalomaista asumista aivan Lempäälän keskustassa. Loistavan sijainnin ansiosta Lempäälän keskustan palvelut ovat vain kävelymatkan etäisyydellä. Noin 10 minuutin kävelymatka juna-asemalle takaa ripeät kulkuyhteydet. Lapsiperheen tarpeisiin alle kahden kilometrin etäisyydeltä löytyy niin päiväkoti, kouluja kuin myös harrastusmahdollisuuksia.

Jälkeenpäin 2011 valmistuneen yläkerran ansiosta koti tarjoaa hyvät puitteet myös isonkin perheen tarpeisiin. Alakerrassa on kolme makuuhuonetta sekä perheen yhteisiin hetkiin oleskelutiloja. Yläkerrassa on kaksi erillistä makuuhuonetta, tilava aulatila esimerkiksi lasten olohuoneeksi tai leikkitilaksi sekä reilusti säilytystiloja!
Ikkunatonta huonetilaa ei lueta viralliseksi huonetilaksi, mutta on hyvää lisätilaa vaikka harrastuksille tai säilytystilaksi.

Kodin pintoja on päivitetty, muunmuassa sauna- ja kylpyhuoneosasto 2015 sekä alakerran erillinen wc 2019. Kodissa on koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä lämmitysjärjestelmän tueksi varaava takka ja ilmalämpöpumppu.

Sisätilojen lisäksi tontti on mahtava. 1709 neliön oma tontti jaetaan naapurin kanssa hallinnanjakosopimuksella ja A-talon puolelle kuuluu tilava 854,5 neliön osuus tontista. Takapihalla on viihtyisä terassi, jonka ilmansuuntana on Itä. 2019 on tehty lisäksi katettu terassi talon eteläpuolelle. Kodin piha on suojaisa ja avara, joten se mahdollistaa hyvät tilat lasten leikeille, istutuksille ja ajanvietolle.
Pihassa komeilee esimerkiksi kaksi omenapuuta, kirsikkapuu, päärynäpuu, luumupuu, puna- ja mustaherukkaa, vadelmaa, karviaisia yms.

Haluaako perheesi 2000-luvun kodin, jossa neliöt ovat tehokkaita, piha tilava sekä sijainti toimiva lapsiperheelle?
Tervetuloa ihastumaan kotiin Ryynikäntielle, aivan Lempäälän keskustaan!

Maiju Katajala
0503896828
maiju.katajala@op.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Ryynikäntie 34 A, 37500 Lempäälä
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
674645
Kerros
2 / 2
Kerroksen lisätiedot
Ylin kerros
Asuinpinta-ala
169,5 m²
Tontin pinta-ala
1 709 m²
Kokonaispinta-ala
175 m²
Huoneiston kokoonpano
6h+k+khh+kph/wc+s+wcx2+harraste- ja säilytystilat
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiössä on varusteina jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet. Keittiön pöytätasot ovat osittain puuta ja osittain graniittia. Keittiötä on laajennettu alkuperäiseen ruokailutilaan.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Alakerrassa on erillinen wc, joka on remontoitu 2019. Wc:ssä on peili ja allaskaappi. Kodinhoitotilassa on tasotilaa, kaapistot ja pesukoneliitännät. 2015 remontoidussa kylpyhuoneessa on kuivauspatteri, seinä-wc, peili, allaskaappi, suihku sekä remontoitu sauna, jossa on Harvian sähkökiuas. Yläkerran wc:ssä on peilikaappi, allaskaappi ja seinäkaappi. Kodinhoitohuoneessa, kylpyhuoneessa, saunassa ja yläkerran wc:ssä on lattialämmitys.
Säilytystilat
Ulkovarasto, alakerrassa vaatehuone, yläkerrassa kaksi vaatehuonetta/varastotilaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Loistavan sijainnin ansiosta Lempäälän keskustan palvelut ovat vain kävelymatkan etäisyydellä. Alle 800m etäisyydellä on mm. Lidl, S-Market ja K-Market. Lempäälän kirjasto 850m, Lempäälän terveysasema 900m. Koulut: Noin 2km etäisyyden sisällä on Lempoisten koulu, Kuokkalan koulu sekä Lempäälän lukio ja Tampereen seudun ammattiopisto. Hakkarin koulu noin 3km. Syyslukukaudeksi 2021 valmistuva Kanavan koulu (yläkoulu) on alle 1,5km etäisyydellä. Päiväkoti: Alle kilometrin etäisyydellä Saturannan päiväkoti. Sijainti tarjoaa paljon myös ulkoilumahdollisuuksia. Noin 400m etäisyydellä pääsee nauttimaan uimarannalle ja koiraharrastajille löytyy koirapuisto.
Lisätiedot
Kytketyssä paritalossa puoliskot yhdistyvät ainoastaan varastotilojen sekä autokatoksien välityksellä, joten asuminen on hyvinkin omakotitalomaista
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
418-431-5-103
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
LEMPÄÄLÄ

Hinta

Myyntihinta
334 000 €
Kiinnitykset
250 000,00 €
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Kustannukset ovat nelihenkisen perheen kulutus. Kiinteistön lämmityksessä ei ole vuonna 2019 käytetty lähes ollenkaan takkaa apuna.
Kiinteistövero
494,04€ / vuosi 2019

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2004
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
Ei energiatodistusta Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
1 709 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Lempäälän kunta 03 565 51 000
Kaavatilanne
Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), rakennuslupa.
Liikenneyhteydet
Noin 10 minuutin kävelymatka juna-asemalle takaa ripeät kulkuyhteydet. Noin 500m etäisyydellä on lähin bussipysäkki (linjat 50, 50A, 50B, 50C, 53, 55, 55K)
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 427,0 m2. Koko tontin rakennusoikeus on 427m²
Maasto
1709 neliön oma tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Myytävän määräosan pinta-ala on halinnanjakosopimuksen mukaisesti noin 854,5 neliötä. Takapihalla on tilava terassi, jonka ilmansuuntana on Itä. 2019 on tehty lisäksi katettu terassi talon eteläreunalle. Kodin piha on suojaisa ja tilava, joten se mahdollistaa hyvät tilat lasten leikeille, istutuksille ja ajanvietolle. Pihasta löytyy esimerkiksi kaksi omenapuuta, kirsikkapuu, päärynäpuu, luumupuu, puna- ja mustaherukkaa, vadelmaa, karviaisia yms.
Lämmitys
Sähkö
Kunnan numero
418

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Alakerran huonetiloissa on lattiassa laminaatti ja seinät ovat maalattu/tapetoitu. Keittiössä on lattiassa laatta ja seinät ovat maalattu. Yläkerran huoneissa on lattiassa laminaatti ja seinissä maali/tapetti. Kodinhoitohuoneessa on lattiassa laatta ja seinissä maali. Kylpyhuoneessa on seinissä ja lattiassa laatta. Alakerran wc:ssä on seinissä maali ja lattiassa laatta. Yläkerran wc:n lattiassa ja seinissä. laatta. Saunassa seinät ovat paneloitu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Maiju Katajala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED
Puh: 050 389 6828
Hämeenkatu 6 A, 33100 Tampere
Puh: 010 254 6800
Lainalaskuri
Maiju Katajala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED
Maiju Katajala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED
Puh: 050 389 6828

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.