179 000 €144 m²

Katajankaari 9, Kuukanniemi, Lemik, 4 mh, oh, khh, kph, s, wc

Myyntihinta
179 000 €
Asuinpinta-ala
144 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1999
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kuukanniemi
Kaupunki
Lemi

Tervetuloa kotiin, jossa arki soljuu sujuvasti ja luonto alkaa omalta pihalta. Tämä ekologisesti ja edullisesti maalämmöllä lämpiävä omakotitalo on rakennettu loppuvuodesta 1999. Talo sijaitsee rauhallisella päättyvällä kadulla, täydellinen paikka lapsiperheelle tai luonnon rauhaa kaipaavalle. Lappeenrannan keskustaan ajat vain 20 minuuttia, ja yliopistolle vieläkin nopeammin. Astut sisään ja kohtaat olohuoneen vaikuttavan tilan, yli 3,6 metrin huonekorkeus ja suuret ikkunat tuovat runsaasti valoa sekä yhdistävät sisätilat upeasti suojaisaan pihaan ja metsänäkymiin. Täällä on helppo hengähtää ja viihtyä. Kodin toimivat ratkaisut tekevät arjesta mukavaa: neljä makuuhuonetta, avara keittiö graniittitasoineen, käytännöllinen kodinhoitohuone ja tilava kylpyhuone. Puolilämmin varasto ja reilun kokoinen autokatos viimeistelevät kokonaisuuden. Vehreä puutarha tarjoaa paikan niin lasten leikeille, puutarhaharrastuksille kuin rauhallisille aamukahveille lintujen laulun säestyksellä. Pihan aitta soveltuu kesäiseen majoitukseen tai vaikka leikkimökiksi. Lyhyt koulumatka on turvallinen, lähes koko reitti kulkee kevyen liikenteen väylää pitkin, vain yksi kadunylitys. Tämä koti odottaa uutta perhettä, joka haluaa elää lähellä luontoa ja nauttia valmiin kodin rauhasta.

Perustiedot

Sijainti
Katajankaari 9, 54850 Lemi
Kaupunginosa
Kuukanniemi
Kohdenumero
595691
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
144 m²
Kerrosala
174,5 m²
Tontin pinta-ala
1 366 m²
Kokonaispinta-ala
174,5 m²
Huoneiston kokoonpano
k, 4 mh, oh, khh, kph, s, wc
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin 2 kpl, keraaminen liesi, liesituuletin poisto hormiin, astianpesukone, kaapistot A la Carte/Novart, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali pallograniitti, Ylämaan Graniitti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas uusittu 2020, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit wc, peilikaappi khh, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Tehdyt remontit
2024 lumiesteet katolle kaakon puolelle (sisäpiha), käytävän kaadot korjattu 2022 maalämpö 2019 lisätty tarkastuskaivo 2018 katto maalattu, puuosien huoltomaalaus n. 2019
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: ruokakauppa Sale Kuukanniemi 2 km. Koulut: Kuukanniemen koulu 800m. Päiväkoti: Kuukanniemen päiväkoti 800m. Kotajärvi/uimaranta 850 m, jääkiekkokaukalo & frisbeegolfrata 800 m.
Lisätiedot
Luonnon läheisyydessä, mutta hyvien yhteyksien päässä päättyvän tien varrella. Takapihalla kaunis avokallioalue n. 15m x 5 m. Autokatokseen mahtuu myös pakettiauto. Katoksen seinät on myös eristetty. Lämmityspistokkeita 4 kpl, ajastettavissa ja sisältä ohjattavissa
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
416-413-1-131
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
KUUKANNIEMI

Hinta

Myyntihinta
179 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Lämmitys: 3294 kWh/2024. Sähkö: 1761,65 € sisältäen kokonaiskulutuksen ja siirron 8735 kWh/v. Vesi ja jätevesi: n. 430 €/ vuosi 2024. Puhtaanapito: n. 160 €/ vuosi 2024. Kiinteistövero: n. 616 €/ vuosi 2024. . Kokonaiskulutus sähkön osalta vuosi 2024. Lämmitykseen eriteltynä maalämpöpumpun yhteenlaskettu lämmitys ja veden lämmitys. Varainsiirtovero 3 % toteutuneesta kauppahinnasta.
Kiinteistövero
n. 616 €/ vuosi 2024

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1999
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1999
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Tiili. puurunkoinen tiiliverhoiltu omakotitalo.
Kattomateriaali
Pelti. Profiilipelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
1 366 m²
Kaavoitustiedot
Lemin rakennusvalvonta
Kaavatilanne
Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa .
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 202,5 m².
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö. 2022 asennettu maalämpö, kaivon syvyys n. 160m, sijaitsee talon päädyssä. Ei viilennystä. Ilmalämpöpumppu erikseen. Maalämpö on ohjattavissa sovelluksen kautta myös etänä.
Kunnan numero
416
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: muovi/maalattu. Olohuone: parketti/tapetti. Makuuhuone 1: parketti/maalattu. Makuuhuone 2: parketti/maalattu. Makuuhuone 3: parketti/tapetti. Kodinhoitohuone: laatta/maalattu. Sauna: laatta/paneeli. Kylpyhuone: laatta/laatta. Eteinen: parketti/tapetti. Wc: laatta/laatta.
Lainalaskuri