169 000 €60 m²

Ukonmäenkatu 2 A as. 6, Hiessilta, Lappeenranta3h, tupak, s

Velaton hinta
169 000 €
Asuinpinta-ala
60 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Hiessilta
Kaupunki
Lappeenranta

Etsitkö modernia ja vaivatonta kotia? Lappeenrannan suositulla Hiessillan alueella sijaitsee juuri valmistunut muuttovalmis, paikallisen rakentajan toteuttama, seitsemän perheen taloyhtiö, jossa nämä yksitasoiset kodit tarjoaa laadukasta ja huoletonta asumista.

Asunnoissa on erittäin toimiva ja kompakti pohjaratkaisu, jossa jokainen neliö on tarkkaan suunniteltu. Valoisa olohuone–keittiö-yhdistelmä avautuu suurten, lattiasta kattoon ulottuvien ikkunoiden kautta, tuoden tilaan runsaasti luonnonvaloa ja avaruutta. Modernit ja tyylikkäät materiaalit luovat harmonisen ja ajankohtaisen ilmeen, joka sopii monenlaiseen sisustukseen.

Kodit ovat kokonaan yhdessä tasossa, mikä lisää asumisen helppoutta ja tekee tiloista esteettömät. Asunnon käytännöllisyyttä täydentää lämmin varasto, joka tarjoaa kätevää lisätilaa harraste- ja kausitavaroille. Autopaikat ovat omana osakkeina ja sisältyvät asunnon hintaan.

Hiessilta on rauhallinen ja pidetty asuinalue, josta on hyvät yhteydet Lappeenrannan palveluihin sekä ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksiin. Hiessillan palvelut ovat kävelyetäisyyden päässä. Uusi ja pieni taloyhtiö takaa talon vaivattoman ylläpidon ja modernit ratkaisut pitkälle tulevaisuuteen.

Huoneistotyyppinä: 3h+tupakeittiö+s+2 kpl ap, 60 m2 (7 kpl)

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi: Arja Vaittinen, 050 3858 396, arja.vaittinen@aitoasunnot.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Hiessilta
Kohdenumero
33625259
Asuinpinta-ala
60 m²
Tontin pinta-ala
3 044 m²
Kokonaispinta-ala
63 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, tupak, s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Uudiskohde
Keittiön varusteet
Varusteet: Jääkaappi, Pakastin, Astianpesukone, Astianpesukoneliitäntä, Integroidut kodinkoneet. Työtaso: Laminaattitaso. Liesi: Induktioliesi, Erillisuuni, Liesituuletin, Mikroaaltouuni. Ideal-Keittiöt kalusteet, Led-valaistus keittiössä
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Osin katettu terassi takapihalla
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, Suihku, Lattialämmitys, Kiinteät valaisimet, Pesukoneliitäntä, Allaskaappi, Peili, Kylpyhuonekaapistot
Säilytystilat
Ulkovarasto. Huoneistokohtainen 3 m2:n lämmin varasto sisääntulon yhteydessä
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: Sähkökiuas, LED-valaistus. Seinämateriaali: Paneeliseinä. Lattiamateriaali: Laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Myllymäen palvelut, Lappeenrannan keskustan palvelut
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lappeenranta
TV-palvelut
Antenni-TV
Tietoliikennepalvelut
Valoo taloyhtiökuitu kaikissa huoneistoissa

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
136 143 €
Neliöhinta
2 816,67 € / m²
Velkaosuus
32 857 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
210 € / kk
Pääomavastike
233 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
443 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 30 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vastikkeet ovat arvioita alustavan taloussuunnitelman mukaan jotka tarkentuvat myöhemmin. Lisätietoa velkaosuudesta: Taloyhtiölainan korko on 1,5% + 12kk euribor. Lyhennykset alkavat 15.6.2026. Laina-aika on 20 vuotta. .

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lappeenrannan Ukonmäki
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2025
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Teräsbetoni perustus, lattia maanvarainen teräsbetonilaatta. Rakennuksen ympärillä salaojitus ja rakennuksen alla kapillaarikatkokerros sepelistä.
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Metehe-peltikatto
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmöntalteenotto
Tontin koko
3 044 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse. Tarvittaessa asukkaat valitsevat myöhemmin huoltoyhtiön
Isännöinti
Reim Lappeenranta
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lappeenrannan kaupunki, www.lappeenranta.fi
Liikenneyhteydet
Paikallisbussi liikenne, oma auto
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2084
Tontin vuokra
7200 € / vuosi
Maanvuokraaja
Lappeenrannan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella. Jokaisen huoneiston edustalla on yksi autopaikka (lämmitystolppa) sekä neljä paikkaa taloyhtiön pihalla, jotka tarvittaessa luovutetaan taloyhtiön asukkaille asunnon ostojärjestyksen mukaisesti niin, että etusija on aikaisemmin asunnon ostaneilla. Mahdollisuus myös muuttaa lämmitystolppa sähköauton latauspaikalle erillistä korvausta vastaan.
Muut tilat
Tekninen tila: Tekninen tila rakennuksen päädyssä
Keittiön lattia
Laminaattilattia
Keittiön seinä
Maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Molemmissa makuuhuoneissa seinät maalattu Tikkurilan valkoisella maalilla ja lattiat viistereunainen vaalea tammilaminaatti. Makuuhuoneissa liukuovelliset peilikaapit.
Kylpyhuoneen lattia
Laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti terassille
Olohuoneen lattia
Laminaattilattia
Olohuoneen seinät
Maalattu seinä
Ominaisuudet
Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone (Vallox) Kaikissa asunnoissa Valoo 100MT taloyhtiönetti valmiina, sisältyy vastikkeeseen, halutessa saa lisähinnalla nopeammankin .