194 000 €72,9 m²

Raastuvankatu 26, Kylpylä, Lappeenranta3h+k

Velaton hinta
194 000 €
Hoitovastike
390 € / kk
Asuinpinta-ala
72,9 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kylpylä
Kaupunki
Lappeenranta

Viehättävä ja täysin remontoitu kolmio Lappeenrannan keskustan tuntumassa

Lappeenrannan keskustan läheisyydessä, aivan sataman kupeessa, odottaa tämä hurmaava ja huolella remontoitu kolmio. Koti on kuin suoraan sisustuslehdestä – kauniisti toteutettu, käytännöllinen ja täynnä valoa. Läpi talon avautuva pohjaratkaisu on suunniteltu toimivaksi ja avaraksi. Laadukkaasti toteutettu remontti on tehty hyvällä maulla ja arjen sujuvuutta ajatellen: erillinen pakastin tuo lisätilaa ruokatarvikkeille ja alakaapistoon integroitu valonauha luo tunnelmaa iltahetkiin. Valoisa ja toimiva pesuhuone on viimeistelty tyylikkäästi ja kaksi makuuhuonetta tarjoavat runsaasti säilytystilaa suurine kaapistoineen. Tilava olohuone kutsuu viihtymään – tänne mahtuu helposti myös etätyöpiste ilman, että tilan tuntu kärsii. Länteen suuntautuva parveke lisää asumismukavuutta ja tarjoaa upeat näkymät kohti satamaa. Täällä voit nauttia ilta-auringosta ja kaupungin tunnelmasta omassa rauhassasi. Hyvin hoidettu taloyhtiö tuo mielenrauhaa – merkittävät remontit, kuten viemäri- ja käyttövesiputkistot sekä vesikaton uusiminen, on jo tehty. Tämä koti on erinomainen valinta perheelle tai parille, joka arvostaa viihtyisää asumista, laadukasta remonttijälkeä ja keskeistä sijaintia palveluiden ja sataman läheisyydessä. Tartu tilaisuuteen ja tule ihastumaan – tämä koti hurmaa ensi silmäyksellä!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Kylpylä
Kohdenumero
80464383
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
72,9 m²
Tontin pinta-ala
984,3 m²
Kokonaispinta-ala
72,9 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi ja erillinen pakastin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Luode
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili ja pesuallas.
Säilytystilat
Seinäkaapit ja vinttikomero
Näkymät
Huoneistosta on näkymät satamaan
Tulevat remontit
Lämmönjakolaitteiston uusinta, suositeltu, 2027 Painovoimaisen ilmanvaihtoputkiston nuohous, suositeltu, 2029 Ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostus, suositeltu, 2029 Mahdolliset julkisivun kunnostustoimenpiteet, suositeltu, 2029
Tehdyt remontit
Lämpöautomaatti uusittu 1997, ikkunat ja parvekkeen ovet uusittu 1998, parvekkeet lasitettu 2007, Käyttövesiputket uusittu 2003, hissi rakennettu 2006, viemäreiden ja kph saneeraus 2009, patteritermostaattien ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2010, porraskäytävien, yleisten tilojen ja huoneistojen ulko-ovien maalaus 2011, huoneistokohtaiset vesimittarit 2013, saunan puuosien saneeraus 2013, pihasaneeraus; tontin pinta- ja kattovesien uudelleen ohjaus, piha-alueen osittainen asfaltointi, yhden autopaikan lisäys 2017, sokkelin maalaus 2018, ovipuhelinjärjestelmä koodilukoksi 2018, painovoimaisen iv:n nuohous 2019, vesikatto uusittu 2020, veden talojohto uusittu 2021, sadevesikaivo ja imeytyspesä 2021, roskakatoksen laudoitus uusittu 2021. Talon ulkokulman sokkelin korjaus ja vedeneristys 2024 Pihan päädyn asfaltointi 2024 Raja-aidan uusinta 2024 Uuden lain mukaiset palovaroittimet asennettu 2025
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
405-3-2-13
Postitoimipaikka
Lappeenranta

Hinta

Velaton hinta
194 000 €
Myyntihinta
186 173,05 €
Neliöhinta
2 661,18 € / m²
Velkaosuus
7 826,95 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
390 € / kk
Pääomavastike
134,22 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
524,22 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
30,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autotallipaikkamaksu on 45 € / kk
Autopaikan kustannukset
30 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Visarinne
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 258 865 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Huoneistojen lukumäärä
10
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.04.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
984,3 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Bruun Sari, sari.bruun@retta.fi, 0102281924
Kaavoitustiedot
Lappeenrannan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kuivaushuone, pesutupa, askarteluhuone, kellarikomero, pyörävarasto, vinttikomero ja vinttikomero
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja laminaatti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.