:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/097/759/source/224957790)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/534/469/source/224964435)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/297/759/source/224957792)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/397/759/source/224957793)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/497/759/source/224957794)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/597/759/source/224957795)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/697/759/source/224957796)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/797/759/source/224957797)
Asuminen
- Velaton hinta
- 59 000 €
- Hoitovastike
- 119,60 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 23,5 m²
- Huoneita
- 1
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1954
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Taikinamäki
- Kaupunki
- Lappeenranta
Siistikuntoinen yksiö vankassa kivitalossa.
Lähellä keskustaa käytännöllinen yksiö. Keittokomero on viihtyisä ja vapauttaa oleskelu- ja makuutilalle neliöitä. Hyvin kaappitilaa ja erillinen eteinen. Myydään vuokrattuna, lisätiedot välittäjältä.
Kohdetta myy: Niina Back, LKV puh.044 3412400 niina@bglkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Valtakatu 70 C, 53100 Lappeenranta
- Kaupunginosa
- Taikinamäki
- Kohdenumero
- 80464189
- Kerros
- 1 / 5
- Asuinpinta-ala
- 23,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 2 977 m²
- Kokonaispinta-ala
- 23,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 1h+kk
- Huoneita
- 1
- Kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan.
- Keittiön varusteet
- Keittiön varusteet: Jääkaappi, uuni ja liesi
- Parveke
- Ei
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi ja pesuallas.
- Säilytystilat
- Kaapistot
- Tulevat remontit
- Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2025/esitetty yhtiökokoukselle 13.5.2025: -Yhtiökokous 2023 antoi hallitukselle valtuudet parvekkeiden kuntotutkimuksen teettämiseen ja tekijän valitsemiseen. Kuntotutkimuksen laatiminen on muutettu hankesuunnitelman laatimiseksi. Asia käsitellään yhtiökokouksessa 2025. (Päätös tehty) -Yhtiökokous 2023 antoi hallitukselle valtuudet kattovesien johtamisen suunnittelun teettämiseen pihan puolella (Päätös tehty) -Autotallien edustojen kaatokorjaukset kattovesien sadevesien ohjauksen yhteydessä pihan puolella (suositeltu 2025) -Pesulan, mankelihuoneen ja kuivaushuoneen pintojen huoltomaalaus (suositeltu 2025) -Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanpoiston säätö (suositeltu 2026) -Viemäreiden sukituksen 10 v takuutarkastus vuoden 2025 lopussa-2026 (suositeltu 2026)
- Tehdyt remontit
- 2024 Löylyhuoneen laudetasojen puuosien uusinta, kuivausvintin näkyvissä olevien eristevillojen levytys siivoamisen helpottamiseksi, Upo 730 M Mankelin uusinta 2023 Esteri Turbo Dry ilmankuivaajan uusinta 2022 A 61 asunnon palo-ovi vintille päin, vesikattoremontti Alakangas Oy, takuu 2 v. 2021 Alajakokeskuksen uusinta 10/2021 EKTT, hissihälytyksen gsm-laitteiden uusinta 2020 Talon tulovesijohdon uusinta, sadevesijärjestelmä kattovesille, kaivon lisäys ja asfaltointi C-päätyyn, vesikaton tiivistyksiä ja paikkauksia 2019 Uusi kaukolämpölinja taloon 2018 Lukoston sarjoitus Abloy Sento -sarjaan 2016 LVIS-saneeraus mm. viemäreiden sukitus, sähkönousut ja keskukset, A 61 huoneiston saneeraus, porraskäytävien huoltomaalaus, saunaremontti, saunan iv-laitteiston uusinta, patteritermostaattien vaihdot, LVIS-remontin jälkeinen IV-puhdistus 2015 Ilmanvaihdon kammiopuhallin uusittu, antenniverkon HD-päivitys 9/2015 Sähkötoimisto Lehto 2014 Lämpöjohtopumpun uusinta 2/2014 /EKTT Oy 2013 Lämmitystolpat uusittu ja lisätty, yläpihan paikoitusalue levennetty, puuportaat kuivatustelineelle uusittu, lämmitystolppien uusinta ja lisäys, maan muot. 2011 Hissien modernisointi 2010 Vesikatteelle asennettu kattopollarit, tuuletusventtiileitä ja korjattu vesikatteen vuotokohtia, vinttikerroksen valaistusmuutos liiketunnistimille 2009 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2008 Kellarikerroksen valaistusmuutos liiketunnistinvalaisimille, ovipuhelimet 2005 Löylyhuoneen puuosat uusinta, antenniverkoston uusinta digitaaliseksi (Joutsenon lähetin) 2004 Syöksytorvien uusinta 2001 Jätekatos/pyörävarasto rakennettu 1997 Hissien koriveräjät 1996 Räystäskorjauksia, parvekekorjauksia 1994 Lämmönsiirrin 1992 Ikkunat (ei vh:t) -90-92 1987 Patteritermostaatit -87, ei keittiöt 1986 Käyttövesiputket
- Asunnossa sauna
- Ei
- Asumistyyppi
- Omistus
- Vuokrattu
- Kyllä
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Kiinteistötunnus
- 405-6-7-6
- Postitoimipaikka
- Lappeenranta
Hinta
- Velaton hinta
- 59 000 €
- Myyntihinta
- 57 257,38 €
- Neliöhinta
- 2 510,64 € / m²
- Velkaosuus
- 1 742,62 €
- Lunastuspykälä
- Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Vastikkeet
- Hoitovastike
- 119,60 € / kk
- Pääomavastike
- 31,20 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 150,80 € / kk
Muut maksut
- Saunan kustannukset
- 8,50 € kuukaudessa
- Vesimaksun lisätiedot
- 25 € / hlö / kk
- Muut kustannukset
- Lisätietoja maksuista: Yhtiökokous 2025: Myönnettiin hallitukselle valtuudet kerätä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
- Autopaikan kustannukset
- 13,32 € / kk
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Valtakatu 70
- Lisätietoa taloyhtiöstä
- Taloyhtiön lisätiedot: -Yk 2025: Yhtiökokouksessa hyväksyttiin vuonna 2023 päätetyn kuntotutkimuksen laatimisen sijaan parveke- ja julkisivukorjausten hankesuunnitelman laatiminen. Hankesuunnitelma on valmistunut ja jaetaan osakkaille 2026 alussa. Asiaa käsitellään yhtiökokouksessa 2026. -Kattovesien ohjausta pihan puolella ei ole vielä suunniteltu./2025 -LVIS-remontin 10 v. takuutarkastus hoidetaan 2025-2026. -Viemärit on sukitettu, huomioi sukittajan ohje kh-remontissa. -Osakekirjojen allekirjoituspäivämäärä on 17.12.1992, päiväys puuttuu osakekirjoista. -Vastikeperuste: osake. -Huoneistoissa sähköinen palovaroitin patterivarmistuksella. -Hk pk 4/2015: LVIS-remontin jälkeen suoritettavissa kh-remonteissa taloyhtiö hyvittää 740 euroa hyväksytysti suoritetusta kylpyhuoneen vedeneristyksen tekemisestä ja kaivonvaihdosta. Osakas valitsee urakoitsijan itse. Taloyhtiön osuus suoritetaan maksettua ja eriteltyä laskua vastaan. Näistä remonteista on osakkaan laadittava muutostyöilmoitus. 2024 hallituksen kokouksessa päätettiin, että hyvityshinta korotetaan indeksillä. Vuonna 2024 hyvityshinta oli 906 e. -Hk pk 4 2017: Päätettiin, että kosteustapauksissa taloyhtiön perustaso on purku, pohjatyöt, vedeneristys, lattialaatta 20 e/m2, seinälaatta 10 e/m2+työt. Myös rakenteiden kuivaus kuuluu taloyhtiölle. Töiden suorittamisesta ja tarvikkeista esitetään laskut. Mikäli laatoitustyö suurempitöistä valitun laatan vuoksi, maksaa osakas työn hinnan erotuksen. -Lisämäärittely kh-korjauksien osalta 20.3.2025: Erikokoisten laattojen saumaus on kalliimpi osakkaalle. Määriteltiin saumauksen määrä 25 m/m2 lattian 10x10 cm laatoille ja seinälaattojen saumauksille. Mikäli laatan koko muuttuu, niin taloyhtiön saumauskorvaus urakassa on edellä mainittu. -Mahdollisten nostamattomien lainojen ja hoitolainojen huoneistojen osuuksia ei ole mukana kohdassa osuus yhtiön lainoista.
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1954
- Huoneistojen lukumäärä
- 60
- Kerroksia
- 5
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattomateriaali
- Pelti
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.09.2033
- Energiatodistus
- Kyllä
- Ilmastointijärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- Antenni
- Tontin koko
- 2 977 m²
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Retta Isännöinti Oy, Liisa Kauppi, liisa.kauppi@retta.fi, 0102287750
- Kaavoitustiedot
- Lappeenrannan kaupunki p. 05 6161
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lämmitys
- Kaukolämpö
- Lisätietoja lämmityksestä
- Kaukolämpö
- Lisätietoja talosta
- Siirry talosivulle
- Tontin omistus
- Oma
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- Taloyhtiön autopaikat: Piha-autopaikkoja: 21. Autotalleja: 4. Talossa erilliset säännöt autopaikkojen ja tallien vuokrauksesta. Ks. autopaikkojen jakosäännöt isännöitsijäntodistuksesta kohdasta 3.1.3.
- Yhteiset tilat
- Vinttikomero, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, mankeli, pesutupa ja kerhohuone
- Keittiön lattia
- Laminaatti
- Keittiön seinä
- Tapetti
- Kylpyhuoneen lattia
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Olohuoneen lattia
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
Tekniset tiedot
- Vesi ja jätevesi
- Vesijohto: Kaupungin.
- Viemäröinti
- Kaupungin.
Oikotie suosittelee
Asuminen
TOTTA VAI TARUA: Millaisia asuntoja tamperelaiset oikotiirailevat?
Oikotien hakudata 2025 paljastaa, mitä tamperelaiset oikeasti oikotiirailevat – ja luvassa on yllätyksiä! Julkaisemme uuden kysymyksen joka viikko, pystytkö päättelemään, mikä on totta ja mikä vain mansemyytti? Viikko 45: Totta vai tarua: Kaleva on Tampereen haetuin kaupunginosa 2025 Tarua: Kaleva ei ollut aivan kärjessä, vaikka se onkin yksi Tampereen suosituimmista alueista. Vuonna 2025 Tampereen Keskusta […]
