113 500 €67 m²

Tyysterniementie 1 B, Pallo-Tyysterniemi, Lappeenranta3h+k+(lasit.p)

Velaton hinta
113 500 €
Hoitovastike
348,40 € / kk
Asuinpinta-ala
67 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pallo-Tyysterniemi
Kaupunki
Lappeenranta

Valoisa ja hyvin pidetty kolmio.

Tilava olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Läpitalon pohjaratkaisu ja tilavat makuuhuoneet. Puustellin keittiö on remontoitu v.2013 ja kodin pintoja päivitetty vuosien varrella. Taloyhtiössä putkiremontit ja julkisivuremontti tehty ja tontti lunastettu omaksi. Vehreä sijainti Saimaan lähellä ja 24h ruokakauppa kävelyetäisyydellä. Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta myy: Niina Back, LKV puh.044 3412400 niina@bglkv.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Pallo-Tyysterniemi
Kohdenumero
80443643
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
67 m²
Tontin pinta-ala
2 221 m²
Kokonaispinta-ala
67 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+(lasit.p)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Teräs ja laminaatti. Puustellin-keittiö, koivupuiset ovet ja lasiset vitriiniovet. Keittiö remontoitu v. 2013. Integroitu astianpesukone. Jääkaappi/pakastin Mielen reilumpi koko.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja suihkuseinä. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu v.2004.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2025/esitetty yhtiökokoukselle 19.03.2025: 2025 Huoneistopalovaroittimien hankinta, päätös tehty (toteutus valmis) 2025 Sähköjärjestelmän tarkastus, suositeltu (toteutus valmis) 2025 Katon kuntotarkastus, suositeltu 2027 Porraskäytävien kunnostaminen, suositeltu 2029 Sähköjärjestelmän uusinta, suositeltu
Tehdyt remontit
2025 Uuden lain mukaiset palovaroittimet asennettu 2023 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2020 Julkisivusaneeraus, ikkunat, parvekkeenovet ja autotallinovet uusittu 2017 Entinen kylmiö muutettu varastoksi 2017 Saunaosaston remontti 2015 Huoneistokohtaisten vesimittarien asennus 2013 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2013 Kaksi kylmää paikkaa muutettiin lämpötolppapaikoiksi 2013 Kylmiön purku 2012 Loppujen lukostojen sarjoitus samaan sarjaan muiden lukostojen kanssa 2012 Sisäpuoliset viemärit saneerattu 2012 Tonttiviemäri ja -viemäriputket uusittu 2007 Kaikki taloyhtiön kylpyhuoneet on uusittu ja asennettu nykymääräysten mukaiset vesieristeet, lämpö- ja vesiliittymän eriyttäminen yhteisliittymästä sekä varustettu oma lämmönjakokeskus 2002 Julkisivu ja parvekekunnostus 2002 Käyttövesiputket uusittu 2002 Ulko-ovet uusittu 1997 Sisäänkäynnin yläpuoliset lipat 1994 Vesikaton saneeraus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
405-4-38-4
Postitoimipaikka
Lappeenranta

Hinta

Velaton hinta
113 500 €
Myyntihinta
75 596,42 €
Neliöhinta
1 694,03 € / m²
Velkaosuus
37 903,58 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
348,40 € / kk
Pääomavastike
296,82 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
645,22 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Hallitukselle annettiin valtuudet tarvittaessa; periä enintään 2 kk:n ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastiketta vastaava summa tai määrittää pääomavastikekertoimia uudestaan.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lappeenrannan Tyysterportti
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: -Huoneistokohtaiset vesimittarit, tasaukset joka syksy. -Yhtiössä pinnoitettu viemärit vuonna 2012. Tämä tulee huomioida, mikäli lattiakaivo vaihdetaan tai viemäriliitoksiin joudutaan puuttumaan. Yhtiöllä on tähän erillinen ohje. -Yhtiökokous 19.3.2025 on hyväksynyt yhtiöjärjestyksen päivityksen, kokouskutsussa olleen hallitusesityksen mukaisesti. Uusi yhtiöjärjestys astuu voimaan, kun kaupparekisteri on sen vahvistanut. Päivitys tehdään mm. tontin omistajuusmuutoksen vuoksi. -Yhtiö on lunastanut tontin omaksi 2024. -Yhtiössä sallitaan viilennykseen tarkoitettujen ilmalämpöpumppujen asennukset osakasmuutostyönä yhtiön ohjeistusten mukaisesti. Asennusta suunnittelevan on tehtävä aluksi muutostyöilmoitus isännöintitoimistoon. -Ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa on tehtävä ennen suunnitellun urakan alkua asbestikartoitus. Kts. laki (684/2015) eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista ja valtioneuvoston asetus (798/2015) asbestityön turvallisuudesta.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Huoneistojen lukumäärä
16
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.07.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2 221 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Sari Bruun, sari.bruun@retta.fi, 0102281924
Kaavoitustiedot
Lappeenrannan kaupunki p. 05 6161
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Piha-autopaikkoja: 12. Autotalleja: 5.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot
Keittiön lattia
Kivilaatta
Keittiön seinä
Maali ja puolipaneeli
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaapistot, ovat hiottu ja maalattu 2024.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kaupungin.
Viemäröinti
Kaupungin.