175 000 €90 m²

Palonotkonkatu 23, Ruoholampi, Lappeenranta3(4),h,k,kph,eril.wc,khh,vh,autokatos,varasto.

Myyntihinta
175 000 €
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
2011
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Ruoholampi
Kaupunki
Lappeenranta

Arvostetulta ja rauhaisalta pientaloalueelta viehättävä paritalon puolikas. Koti sijaitsee hiljaisen kadun lenkin varrella ja tontti rajoittuu puistoon. Vierestä löytyy lasten leikkipaikka ja muut palvelut näppärän matkan päässä. 2012 valmistunut koti käsittää hallinnanjakosopimuksella puoliksi jaetun tontin isoine aidattuine pihoineen, autokatoksen, ulkovaraston ja 90 m2 asunnon. Kodissa tyylikkäät ja osin päivitetyt pinnat. Pohjaratkaisunsa ansiosta olohuone helposti jaettavissa, jos tulee kolmannelle makuuhuoneelle tarvetta. Energiaratkaisut mahdollistavat edulliset ylläpitokulut ja energialuokka onkin valmistuessaan ollut A. Koti sopii hyvin pariskunnalle tai lapsiperheelle. Oiva vaihtoehto omakotitalolle tai rivitalolle. Tervetuloa kotiin!

Perustiedot

Kaupunginosa
Ruoholampi
Kohdenumero
57473356
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
1 080 m²
Kokonaispinta-ala
112 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Kokonaispinta-ala perustuu myyjältä saatuun tietoon. Rakennusvalvonnan rekisterin mukaan koko rakennuksen kerros-ala yhteensä 238. Eli tämän osan kerros-ala olisi 119m2. Asuinpinta-ala katsottu rakennuspiirustuksista ja siinä ei ole huomioitu autokatosta ja varastoa.
Huoneiston kokoonpano
3(4),h,k,kph,eril.wc,khh,vh,autokatos,varasto.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
2011 valmistunut ja kattava pintasaneeraus 2025
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: Jääkaappi, Pakastin, Astianpesukoneliitäntä, Varattu paikka astianpesukoneelle. Työtaso: Laminaattitaso. Liesi: Liesituuletin, Keraaminen liesi. Tyylikäs keittiö varusteineen
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Katettu terassi ja mukavasti takapihaa.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: Suihku, Lattialämmitys, Kiinteät valaisimet. WC: Erillinen wc varusteineen. Varusteet: Lattiaan asennettu WC, Bidee, Lattialämmitys, Allaskaappi, Peilikaappi
Säilytystilat
Ulkovarasto. Autokatoksen yhteydessä iso ulkovarasto.
Tehdyt remontit
Remontit: 07-08/2025: Laaja pintaremontti ja kodinkoneiden uusinta Väliovet uusittu, Seinät maalattu, Silikonit vaihdettu kylpyhuoneeseen ja WC-tilaan, Aidat maalattu, Terassi ja ulkopuuosat öljytty, Kiinteät valaisimet huollettu sisällä ja ulkona. Takapihan pylväsvalaisin uusittu. Talotekniikka tarkastettu ja huollettu,Keittiön, eteisen ja kylpyhuoneen laatoitusten saumat ehostettu, Laminaattilattiat ehostettu, Karmit ja listat ehostettu, Saunan lauteet huollettu, Hanat WC:ssa ja keittiössä huollettu Sälekaihtimet korjattu, Viemärit tarkastettu ja puhdistettu Jääkaappi uusittu, Pakastin uusittu 2024 Liesi uusittu, Ilmalämpöpumpun perusteellinen huolto 2022 Lumiesteet uusittu,lmalämpöpumpun perusteellinen huolto 2020 Antennin korjaus 2019 Terassin valokatteen uusinta myrskytuhojen jälkeen 2018 Valokatkaisimen korjaus 2017 Ulkohanan uusinta
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: Sähkökiuas, Lattialämmitys. saunan lauteet, saunapaneeli. Seinämateriaali: Paneeliseinä. Lattiamateriaali: Laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
405-69-13-4
Postitoimipaikka
Lappeenranta
TV-palvelut
Antenni-TV
Tietoliikennepalvelut
Ilmeisesti valokuituun liittymisen mahdollisuus.

Hinta

Myyntihinta
175 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Kiinteistövero: Kaupan kohteen oma osuus maapohja+rakennus. Muu maksu - Kokonaiskulut kuukaudessa: 200 € / kk. Oma kiinteistövero ja oman osuuden oma vakuutus Jätteiden osilta yhteinen sopimus ja astiat. Laskutus molemmille oma. Jätemaksut (2024): 32€/kk. Vesi ja jätevesi laskutetaan A-asunnolta ja B-maksaa oman kulutuksensa mukaan A-asunnon haltijalle. Keskiarvo kolmelta henkilöltä ollut noin. 40-70€ /kk. Kiinteistöllä yhteinen sähköliittymä. Molemmilla puoliskoilla oma sähkösopimus, mittarit ja laskutus. Sähkö: 2020-2025 keskimäärin n 12 000 - 13 000 kWh / vuosi. Pörssisähkön 2025 ka. 5,11 snt/kWh --> 613-664 €/vuosi --> 51-55 €/kk Siirron hinta 2025: 4,47 snt/kWh --> 536-581 €/vuosi --> 45-48€/kk Kiinteistövakuutus: 25€/kk. Yhteensä 106-113€€/kk sis. kiinteät kk-maksut Näin ollen kustannukset kk:ssa ollut yhteensä n. 200€ + veden kulutus (15-20€/hlö).
Kiinteistövero
436.2 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2011
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2012
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Puuverhoiltu ja puurunkoinen
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto, Koneellinen tulo, Lämmöntalteenotto
Tontin koko
1 080 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Rakennusoikeus
250m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Alkuperäinen rakennusoikeus koko kiinteistöllä 250 K-m2. Rakennusvalvonnan rekisterin mukaan rakennusoikeutta jäljellä yhteensä 12 k-m2
Pihan kuvaus
Suojaisa iso aidattu takapiha puistoon päin.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys. Lämmönjakotapa: Sähköinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Varaava lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu. Lisäksi takkavaraus olohuoneessa ja ilmanvaihdossa lämmöntalteenotto.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Tekninen tila: Tuulikaapin yhteydessä pieni tekninen tila. Kodinhoitohuone: Pesukoneliitäntä, Lattialämmitys, Lattiakaivo, Keskuspölynimuri
Keittiön lattia
Laattalattia
Keittiön seinä
Maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
Laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
Maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
2 makuuhuonetta. Toisessa kaapistot ja toisen yhteydessä vaatehuone. Kolmannen makuuhuoneen saa näppärästi jakamalla olohuoneen. Vaatehuone: Iso vaatehuone
Kylpyhuoneen lattia
Laattalattia. WC: Laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeliseinä. WC: Kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Iso olohuone mahdollista jakaa myös makuuhuone/olohuonetilaksi. Takkavaraus
Olohuoneen lattia
Laminaattilattia
Olohuoneen seinät
Maalattu seinä
Ominaisuudet
sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, keskuspölynimuri, ilmalämpöpumppu. Sähköliittymä, Vesiliittymä, Viemäriliittymä. Takkavaraus
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: Maalattu seinä, Laattalattia

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan