269 000 €114,7 m²

Torikatu 1, Keskus, Lappeenranta5h, k,khh,kph,s, lasp,

Velaton hinta
269 000 €
Hoitovastike
487,48 € / kk
Asuinpinta-ala
114,7 m²
Huoneita
6
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskus
Kaupunki
Lappeenranta

Iso ja kodikas koti Sataman tuntumassa keskustan läheisyydessä

Tervetuloa tutustumaan upeaan läpitalon huoneistoon, joka tarjoaa tilaa, toimivuutta ja viihtyisyyttä vaativankin asukkaan tarpeisiin. Asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, joten valo ja avaruus ovat täällä taattuja.

Koko huoneiston levyinen lasitettu parveke avautuu kauniisiin, vehreisiin maisemiin – täydellinen paikka nauttia aamukahvit tai viettää rentouttavia iltoja ympäri vuoden.

Asunnon sydämenä toimii moderni ja hyvin varusteltu keittiö, joka ilahduttaa myös intohimoista kotikokkia. Keittiön yhteydessä oleva erillinen ruokailutila yhdistyy luontevasti olohuoneeseen, luoden tilavan ja kutsuvan kokonaisuuden yhdessäoloon ja arjen sujumiseen.

Huoneistossa on neljä tilavaa makuuhuonetta, jotka tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia niin perhe-elämään kuin työtilojenkin järjestämiseen. Spa-henkinen kylpyhuone ja oma sauna tuovat arkeen ripauksen luksusta. Lisäksi käytännöllinen kodinhoitohuone helpottaa arkea ja pitää tilat järjestyksessä.

Tämä koti tarjoaa yhdistelmän modernia asumismukavuutta, rauhallisia vehreitä näkymiä ja loistavaa sijaintia Sataman tuntumassa.

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskus
Kohdenumero
36983223
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
114,7 m²
Tontin pinta-ala
2 674 m²
Kokonaispinta-ala
114,7 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5h, k,khh,kph,s, lasp,
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: Jääkaappi, Pakastin, Astianpesukoneliitäntä, Astianpesukone. Työtaso: Laminaattitaso. Liesi: Induktioliesi, Erillisuuni. Keittiö uusittu tyylikkäästi 2019
keittiössä ns aamiaispöytä
jäteastiana lajitteluvaunu
Kokonaisvaltainen keittiöremontti, vesipiste/-pisteet ja sähköjen paikat muuttuvat 2019. Ruokailutila: tilava, mahtuu isompikin pöytä
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. koko huoneiston levyinen iso parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, Suihku, Suihkukaappi. Rättipatteri
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero. iso
Näkymät
läpitalon oleva asunto
Tulevat remontit
Valokuituverkkoon liittyminen, päätös tehty, 2023 Palovaroittimien uusinta, päätös tehty, 2025 Kattopinnoitteen uusiminen ja kattokupujen poistaminen, suositeltu, 2029 Asfaltin korjauksen selvitys, suositeltu, 2029
Tehdyt remontit
keittiö remontoitu kokonaan 2019 sähkökiuas uusittu kodinhoitohuoneen kaapistot uusittu pintaremonttia . Vesikattokorjaus 1994 Lukkouudistus 2002 B-talon vesikourujen uusinta 2003 Osan ikkunoiden uusinta, sisäpihan puoli 2003 Saunaosaston perussaneeraus 2009 Julkisivukorjaus 2010 Piharemontti 2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja iv-säätö 2011 Parvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusinta 2012 Tuulikaappien rakentaminen 2012-2013 Viemäreiden pinnoitus, käyttövesiputkien uusinta ja sähkönousujen uusinta 2014 Lämmönvaihtimen ja patteriventtiilien uusinta 2014 Paikoitusalueen viivojen maalaus 2014 Lämpöverkoston tasapainotus 2015 Kylmiöiden ovien tiivisteuusinnat 2015 Lukituksen uusinta elektroniseksi lukitukseksi 2015 Lipputangon siirtäminen keskemmälle pihaa 2015 Häkkikomeroiden seinien ja lattioiden maalaukset talkoilla 2016 Autotallinovien ja A-pyörävaraston oven uusinta 2017 Lintuesteet räystäille 2018 A-talon kattoikkunoiden uusinta 2018 A-pääoven ja tuulikaapin oven automatisointi 2018 A-talon hissin peruskorjaus 2018 B-rapun poistoilmapuhaltimen uusinta EC-huippuimuriksi 2019 B-ja C-rappujen yleisten wc-tilojen lattiapintojen uusinta 2019 A-pääoven lukko siirretty sisäoveen 2019 Autotallin edustojen liuskojen teko 2019 A- ja C-portaiden poistoilmapuhaltimien uusinta EC-huppuimuriksi 2020 Ilmanvaihtokanavien säätö B- ja C-rapuissa sekä korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2020 A-portaan ilmanpoiston säätö 2021 B- ja C-rappujen välisen portin automatiikka 2021 Väestönsuojan tiiveyskoe, padotusventtiilin uusinta ja vss-tarvikkeiden päivitys 2022 A-rapun pääoven ja B-rapun takapihan ovien päälle lipat 2022 2 kpl sähköautojen hitaan latauksen kotelon asennus 2022 Ulkoportaiden korjaus 2023 Sähköinen oven avaus B ja C-raput 2023
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: Sähkökiuas. saunan lauteet. Seinämateriaali: Paneeliseinä. Lattiamateriaali: Laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
ruokakauppa, kauppakeskus, päiväkoti, ala-aste, yläaste, lukio, korkeakoulu, yliopisto, posti, terveysasema, kirjasto. ulkoilureitit lähellä, puisto lähellä, koirapuisto, kuntosali, uimaranta, uimahalli, jäähalli, urheiluhalli, jalkapallokenttä, urheilukenttä, golfkenttä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lappeenranta
TV-palvelut
Antenni-TV, DVB-T
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiöön on tulossa Lounean valokuitu, yhtiö on ilmoittanut kytkentäajaksi 10/2025

Hinta

Velaton hinta
269 000 €
Myyntihinta
269 000 €
Neliöhinta
2 345,25 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
487,48 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
487,48 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
varainsiirtovero 1,5 % kauppahinnasta sähköautopaikkavuokra 20 €/paikka/kk autokatospaikkavuokra 9,50 €/paikka/kk pesutupamaksu 10 €/kk sähkö kulutuksen mukaan
Autopaikan kustannukset
8 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vallin-Rinne
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
2 674 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistöhuolto Lyijynen Oy
Isännöinti
NK Isännöinti Oy Minna Tiainen 044 7449012
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lappeenrannan kaupunki
Liikenneyhteydet
paikallisliikenne
Pihan kuvaus
ovien automatisoitu lukitus, jätepiste, tamppaus ja pyykinkuivaus, polkupyörätelineet, kasvillisuus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
AUTOPAIKKASÄÄNNÖT: Päätettiin autopaikkojen jakosäännöistä seuraavaa: 1. Autopaikalle pitää olla ympärivuotinen konkreettinen tarve ja käyttäjän osoite pitää olla taloyhtiössä, 2. Autopaikat palautuvat taloyhtiölle asukasmuutosten yhteydessä eteenpäin jaettavaksi, 3. Autopaikkoja ei vuokrata isoille pakettiautoille autopaikkojen pienen mitoituksen vuoksi, 4. Asukkaat jonottavat henkilökohtaisesti, ei esim. majoitusliikkeen toimesta, 5. Paikkoja luovutetaan 1/asunto. Jos paikkoja jää vapaaksi, voidaan tilapäisesti luovuttaa asunnolle kakkospaikka. Mikäli huoneistolletarvitaan ns. ensimmäinen autopaikka, irtisanotaan kakkospaikka yhden kuukauden irtisanomisaikaa noudattaen. 6. Kolmen kuukauden maksamattomat vuokrat johtavat autopaikan pois luovuttamiseen ja sopimuksen purkamiseen välittömästi.
Muut tilat
Kodinhoitohuone: Pesukoneliitäntä, Pyykkikaapit, Pöytätaso, Pesuallas, Uloskäynti
Keittiön lattia
Parkettilattia
Makuuhuoneen lattia
Parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
Maalattu seinä, Tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
kaikki makuuhuoneet hyvän kokoisia
Kylpyhuoneen lattia
Laattalattia. WC:
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeliseinä. WC:
Olohuoneen varusteet
iso olohuone, jossa tunnelmatakka
Olohuoneen lattia
Parkettilattia
Olohuoneen seinät
Maalattu seinä, Tapettiseinä
Ominaisuudet
Avotakka
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: Maalattu seinä