189 000 €57 m²

Laivastokatu 10 as, Pallo-Tyysterniemi, Lappeenranta2h + k + s + p + vh

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
225,15 € / kk
Asuinpinta-ala
57 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 8
Rakennusvuosi
2014
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pallo-Tyysterniemi
Kaupunki
Lappeenranta

Laivastokatu 10, Pallo, Lappeenranta

Toisen kerroksen valoisa kaksio kauniilla näköaloilla. Tässä kodissa asuminen on miellyttävää. Ikkunoista näet Saimaalle etelän ja lännen suuntaan. Tilava lasitettu parveke etelään.

Erinomaisella sijainnilla olevassa kodissa on toimiva pohjaratkaisu. Vaaleat pinnat ja parkettilattia. Tilava Novartin keittiö ja laadukkaat Siemensin kodinkoneet. Kylpyhuoneessa lattialämmitys, kaksi peilikaappia, paikka pesutornille, wc ja sauna. Koneellinen säädettävä ilmanvaihto. Ikkunoissa lämpökalvot ja sälekaihtimet sekä parvekelaseissa säädettävät kaihtimet.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja rauhallinen. Asunto on esteetön ja talossa on hissi.

Vanerinrannan asuinalue on nyt rakennettu valmiiksi ja tämä koti sijaitsee aivan rannassa. Satamaan on kilometri ja keskustaan 1,5 kilometriä. Taloyhtiöllä on uimaporras, joten pääset kotiovelta uimaan. Alueella erinomaiset ulkoilumahdollisuudet: talon edustalla kulkee rauhallinen ulkoilureitti ja talvella jääladut. Tällä sijainnilla saat kaupunkiasumisen parhaat puolet samalla luonnosta nauttien.

Mahdollisuus ostaa autopaikka.

Kysy lisätietoja ja sovi oma esittelyaikasi yhteydenottolomakkeen kautta tai suoraan sähköpostitse jutta.vesala@hotmail.com.

Perustiedot

Kaupunginosa
Pallo-Tyysterniemi
Kohdenumero
23354125
Kerros
2 / 8
Asuinpinta-ala
57 m²
Huoneiston kokoonpano
2h + k + s + p + vh
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Astianpesukone, Keraaminen liesi, Liesituuletin, Jää-pakastinkaappi
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke, Lasitettu parveke etelään Saimaalle. Parvekelasituksessa säädettävät vaaleansävyiset kaihtimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Suihkuseinä, Pesukonevalmius, Peilikaappi, Allaskaappi, Laattalattia, Lattialämmitys, paikka pesutornille, kaksi peilikaappia
Säilytystilat
Vaatehuone, Tilaa pyykeille, Säilytystilaa, huoneistokohtainen irtaimistovarasto, taloyhtiössä urheiluvälinevarasto
Ominaisuudet
Valoisa, Korkeat huoneet, Sälekaihtimet, Paljon ikkunoita
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita länteen, Ikkunoita etelään
Näkymät
Olohuoneen ikkunat sekä parveke etelään ja länteen, keittiön ja makuuhuoneen ikkunat länteen. Kaikista esteetön näkymä Saimaalle.
Tulevat remontit
Perustuu hallituksen selvitykseen kunnossapitotarpeista, esitetty yhtiökokoukselle 13.2.2025: Parvekkeen ovien ja ikkunalistojen tiivisteiden huolto 2025, Parvekelasien rakenteen sadevesiongelmien korjaus 2025, Vesikaton kuntotarkastus, suositeltu 2027, Parvekelasitusten huolto, suositeltu 2028, Mahdollinen autopaikkojen lisääminen, suositeltu 2029.
Tehdyt remontit
2024: Huoneistojen ja yleisten tilojen palovaroittimien uusiminen - lamput vaihdettu ledeiksi. 2024: IV-kanavien nuohous ja säätö, 10-vuotistarkastus tehty, Vesikaton kuntoarvio. 2023: Autokatoksen huoltomaalaus, Väestönsuojan tiiveysmittaus tehty. 2022: Vesikatto tarkastettu. 2021: Etupihan ja jalkakäytävän kolmen pylväsvalaisimen "hattujen" uusiminen ledeiksi. 2020: Parvekelasien huolto, huoneistojen palovaroittimien paristojen uusiminen. 2016: Tontin 3 sisääntulon asfaltointi. 2015: Uimaportaan hankinta.
Muut remontit
Kylpyhuoneeseen asennettu kaksi peilikaappia valoineen 2021. Eteisen kaapiston ovet on vaihdettu peililiukuoviksi 2019. Vaatehuoneen säilytysjärjestelmää on paranneltu 2021. Kaihtimet parvekelaseihin asennettu 2020.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Tontti aivan rannan läheisyydessä, tontin ja rannan välissä on kaupungin omistama kaistale, jossa kulkee rauhallinen ulkoilureitti.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Soveltuvuus liikuntaesteisille
Esteetön asunto ja kerrokseen pääsee hissillä.
Palvelut
Bussipysäkki 250m
S-market Pallo (24/7) 350m
Lappeenrannan satama 1km, ydinkeskusta 1,5km
Juna-asema 2,2km
Etelä-Karjalan keskussairaala 2,5km
Yliopisto 7,6km, pyörällä 24 min, autolla 12 min
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
TV-palvelut
Kaapeli-TV (kuitu)

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
189 000 €
Neliöhinta
3 315,79 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
225,15 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
225,15 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk. Vesimaksu tasataan kerran vuodessa.
Muut kustannukset
Autopaikkavastike (0,2) 0,79 €/m²/kk. Sähkö/hybridiautojen latausmaksu mittarilukeman mukaan 20 snt/kWh. Taloyhtiön pysäköintipaikka 50€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lappeenrannan Vivaldi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiössä on hyväksytty sähkö/hybridiautojen hidas lataus osakkaan omalla kustannuksella. Muutostyöhön on saatava lupa ennen laitteen hankintaa. Yhtiössä on tehty periaatepäätös koskien ilmalämpöpumpun jälkiasennusta. Osakkeenomistaja vastaa laitteen hankinnasta, asennuksesta sekä kunnossapidosta.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2014
Huoneistojen lukumäärä
31
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Muut tilat
Väestönsuoja, irtaimistovarastot, urheiluvälinevarasto sekä kuivaushuone.
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
B2018
Ilmanvaihto
Koneellinen, lämmön talteenotolla
Kiinteistön laajakaistayhteys
Taloyhtiölaajakaista. 10m taloyhtiön laajakaista kuuluu vastikkeeseen.
Kiinteistönhoito
Kiinteistöhuolto Lyijynen Oy
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Sari Bruun, sari.bruun@retta.fi, 0102281924
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Urheiluhalli lähellä, Uimaranta lähellä
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rasitteet ja oikeudet
Asunto Oy Lappeenrannan Vivaldilla ja Asunto Oy Lappeenrannan Verdillä on tontilla 1 yhteinen oleskelu- ja leikkipiha, jonka kustannuksista molemmat vastaavat yhteisvastuullisesti. Lisäksi yhtiöillä on yhteinen uimaporras.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys
Vesistö
Saimaa
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Parketti
Muut materiaalit
Maalatut seinät