158 000 €56 m²

Kauppakatu 40 B, Keskusta, Lappeenranta2h, k, s, lasit. p

Velaton hinta
158 000 €
Hoitovastike
252 € / kk
Asuinpinta-ala
56 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Lappeenranta

Upea koti aivan kaupungin ytimessä!

Tämä valoisa huoneisto on sisustettu laadukkain materiaalein ja rauhallisin värein. Keittiön äärellä on erillinen ruokailutila, joka erottuu olohuoneesta kaiteen ja ikkuna-aukon ansiosta, mutta on silti yhtenäistä ja avaraa tilaa olohuoneen ja keittiön kanssa. Olohuoneesta pääset omalle, varjoisalle ja lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuoneeseen mahtuu hienosti koko pesutorni. Laatoitetut seinät ja lattiat sekä oma sauna.

Kaikki palvelut ovat aivan lähellä, mm. kauppakeskus IsoKristiinassa on ruokakaupat, apteekki ja paljon erikoisliikkeitä. Kaupungin vehreät puistot ovat heti talon vierellä.

Varaa oma esittelyaikasi ja lähde tutustumaan tähän kauniiseen keskustakotiin!

Perustiedot

Sijainti
Kauppakatu 40 B, 53100 Lappeenranta
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21693251
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
56 m²
Tontin pinta-ala
1,04 ha
Kokonaispinta-ala
56 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, s, lasit. p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, naulakko, tila pesutornille. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Tulevat remontit
Päätetty huoneistojen ikkunoiden kuntotarkastus sekä vesikaton ja kattoturvatuotteiden kuntotarkastus 2025. Yhtiökokous 19.5.2025 päätti yksimielisesti hakea viranomaislupaa parveketupakoinnin kieltämiseksi. Kunnossapitotarvesuunnitelmassa vuosille 2025-2030: -Vesikaton ja varusteiden kuntotarkastus 2025. -Kattopihan kalusteiden ja varusteiden kunnostus/uusiminen, pihan upgreidaus. - Hissien kuntoarvion teettäminen. - Ikkunoiden kuntokartoitus. - Ikkunoiden kunnostus suoritetun tarkastuksen perusteella. - Vuotosuojien asennus asuntojen jakotukkien alle. - Vesikaton kunnostus tarkastusraportin perusteella ja kattoturvatuotteiden päivitys. - Lukitusten uusinta, ovipuhelimet. - Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.
Tehdyt remontit
Keittiön kaappien ovet vaihdettu 2019. TALOYHTIÖSSÄ: 2014 Led-valaistus yleisiin tiloihin, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2016 parvekelasitusten huolto. 2020 kph märkätilatarkastukset. 2021 ilmanvaihdon nuohous ja säätö. 2022 Parvekelasitusten huolto. 2023 Porraskäytävien ehostus ja maalaus. 2024 Sisäänkäynnin lippojen kunnostus, kaapeliläpivientien tiivistys. 2024 Huoneistokohtaiset palovaroittimet asennettu ja otettu taloyhtiön vastuulle.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kaikki keskustan palvelut lähellä. Kauppakeskus Galleria samassa rakennuksessa ja Kauppakeskus IsoKristiina vieressä (ruokakaupat, apteekki, ravintolat ym). Torille korttelin verran matkaa.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: ovipuhelin
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
158 000 €
Myyntihinta
158 000 €
Neliöhinta
2 821,43 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
252 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
252 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Oma vesimittari. Vesimaksuennakko 20 eur/hlö/kk. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lappeenrannan Galleria
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2007
Huoneistojen lukumäärä
42
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
bitumikermikate
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
D2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,04 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Lyijynen Oy
Isännöinti
Retta Isännöinti, Sari Junnola, Kauppakatu 40 D, 53100 Lappeenranta, p. 010 2281 822
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne. Matkakeskus n. 1 km.
Kuntotutkimus
PTS:n laadinta ja kuntoarvio 2022. Katon SLD-tarkastus 2018. Parkkihallin osalta on tehty FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy:n, Vahanen Oy:n ja Pöyry Oy:n tutkimuksia. Tutkimukset on tilannut parkkihalliyhtiö.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 42.
Yhteiset tilat
kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä Elisan valokuitu, vdsl2-kytkin ja kaapeli-tv-palvelu. Koneellinen ilmanvaihto tulo / poisto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.