224 000 €127 m²

Sammaltie 44, Voisalmi, Lappeenranta6h,k,khh,2xwc/suihku, kph,s,vh

Myyntihinta
224 000 €
Asuinpinta-ala
127 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Voisalmi
Kaupunki
Lappeenranta

Tämä tilava ja monipuolinen omakotitalo tarjoaa ihanteellisen elinympäristön lapsiperheelle, joka arvostaa sekä väljyyttä että luonnonläheisyyttä, haluten silti pysyä lähellä palveluita.

Oma rinnetontti sijaitsee rauhallisella paikalla, aivan kaupungin puistovyöhykkeen kyljessä ja Saimaan läheisyydessä.

Talo itsessään tarjoaa runsaasti tilaa isommallekin perheelle kahdessa tasossa. Huoneet ovat avaria ja monikäyttöisiä, ja ne mukautuvat perheen tarpeisiin eri elämänvaiheissa. Vuosien varrella kodissa on tehty kattavasti taloteknisiä uudistuksia, joten muuttamaan pääsee ilman akuutteja remonttihuolia.

Sijainti on perheelle täydellinen: Voisalmen koulu on kävelyetäisyydellä, ja lähialueen puistoalueet, metsäpolut sekä Saimaan läheisyys tarjoavat ihanteelliset puitteet lapsiperheen vapaa-aikaan. Tämä on paikka, jossa voi rakentaa lapsille muistoja, ensimmäiset pulkkamäet, eväsretket rantakalliolle ja kesäillat pihakeinussa.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Kaupunginosa
Voisalmi
Kohdenumero
599602
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
127 m²
Tontin pinta-ala
825 m²
Kokonaispinta-ala
199 m²
Huoneiston kokoonpano
6h,k,khh,2xwc/suihku, kph,s,vh
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, pöytätasojen materiaali Puu ja kivi. Keittiö on uusittu 2006.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkukaappi, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone ja sauna uusittu 2006
Tehdyt remontit
2005-2006 käyttövesiputkisto uusittu, kylpyhuone- ja saunaosasto uusittu, keittiö uusittu, olohuone avarrettu ja pinnat uusittu, eteisaula ja tuulikaapin pinnat uusittu,vaatehuone uusittu hyllyineen, yk ja ak wc:t uusittu, makuuhuoneiden pinnat uusittu. 2007 katon uusinta ja muutos harjakatoksi. 2010 viemärit uusittu pääosin, sekä autotallin viemäri ja käyttövesiputket uusittu. Muita remontteja 2007-2013: autotallin ovi, sokkelin maalaus ja sorastus, alakerran makuuhuoneiden pinnat, khh kalustettu, uusi sähköpääkeskus, lämmönvaihtimen korjaus/ventt. uusinta. 2020 salaojaremontti. 2021-2022 kellarikerroksen remontti ja varastohuoneen muutos makuuhuoneeksi.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
405-20-22-8
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
LAPPEENRANTA

Hinta

Myyntihinta
224 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Lämmitys: 40,102 WWh (2024). Sähkö: (2024) 2855 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 12 m3 (2024). Kiinteistövero: 341,32 € (2024). . Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta
Kiinteistövero
341,32 € (2024)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1968
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu. Rakennuksen perusmuuri, sokkeli,ala- ja ensimmäisen kerroksen välipohja ovat teräsbetonia, asuinkerroksen runko on puurunko.
Kattomateriaali
Pelti. Katto on uusittu 2007. Aluskatteellinen, ruuvikiinnitteinen, polttomaalattu profiilipelti.
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
Ei energiatodistusta Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
825 m²
Kaavoitustiedot
Lappeenrannan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1968. Asemakaava, sitova tonttijako. Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. e=0,30 Tonttitehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan.
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 247,5 m².
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö. Rakennus on liitetty kaukolämpöverkostoon v. 1984.
Kunnan numero
405
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: Lattia parketti, seinät maalattu. Olohuone: Lattia parketti, seinät maalattu/ tapetti. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät tapetti. Makuuhuone 2: Lattia parketti, seinät tapetti. Makuuhuone 3: Lattia parketti, seinät tapetti. Kodinhoitohuone: Lattia laatta, seinät maalattu. Sauna: Lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: Lattia laatta, seinät kaakeli. Wc: Lattia laatta, seinät kaakeli / tapetti. Makuuhuone 4: Lattia vinyyli, seinät maalattu..
Lainalaskuri