249 000 €240 m²

Ylämaantie 432, Sipari, Lappeenranta3mh,tupa,rt,k,wc2,kph,s,aula

Myyntihinta
249 000 €
Asuinpinta-ala
240 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1900
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Sipari
Kaupunki
Lappeenranta

Upea kokonaisuus joita vain harvoin on tarjolla! Tämä viehättävä talo sijaitsee rauhallisella maaseudulla Lappeenrannan Siparissa, tarjoten kodikkaan ja idyllisen asumisen mahdollisuuden. Vuonna 1900 rakennettu talo on säilyttänyt perinteisen puu- ja hirsirakenteensa, mutta sitä on modernisoitu vuosien varrella. Talossa on kolme makuuhuonetta, tilava tupa ja ruokailutila, sekä kaksi erillistä wc:tä, jotka tekevät arjesta sujuvaa.

Lämmitysjärjestelmässä on hyödynnetty maalämpöä, ilmalämpöpumppua ja puulämmitystä, mikä takaa energiatehokkaan asumisen. Lisäksi talon lämpöä varastoiva takka luo tunnelmaa ja mukavuutta. Luonnollinen ilmanvaihto pitää sisäilman raikkaana.

Pihapiirissä on erillinen pihasauna, joka on täydellinen paikka rentoutumiseen. Piharakennuksessa on myös kodinhoitohuone ja varastotilaa, joka on kätevä esimerkiksi harrastusvälineiden säilytykseen. Talon yhteydessä on terassi, jossa voi nauttia kesäpäivistä ja ympäröivästä luonnosta. Piharakennuksessa on valmiit tilat esimerkiksi hevoselle ja muille kotieläimille.

Sijainti tarjoaa hyvät liikenneyhteydet, sillä bussipysäkki löytyy aivan talon kohdalta. Tämä talo on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat rauhallista maaseutuasumista, mutta haluavat silti olla lähellä kaupungin palveluita. Kaupunkiin on alle 15minuutin matka. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta juuri sinun kotisi!

Remax Asuntomeklarit LKV Mikke Tanninen 0451503697.

Perustiedot

Kaupunginosa
Sipari
Kohdenumero
80427250
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
240 m²
Tontin pinta-ala
1,20 ha
Kokonaispinta-ala
316 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pihasaunan/kodinhoitohuone rakennuksen pinta-ala 55m2. Erillisen varastorakennuksen pinta-ala 62m2.
Huoneiston kokoonpano
3mh,tupa,rt,k,wc2,kph,s,aula
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillinen pakastin, jääkaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, vinttikomero, lämmin ulkovarasto, kylmä ulkovarasto ja maakellari
Tehdyt remontit
-2006 yläkerran makuuhuone (nyt työhuoneena). Seinät ja katto maalattiin ja lattiaan laitettiin muovimatto. -2007 kattoremontti, pellit uusittiin, korotettiin kattoa ja lisättiin eristettä ja laitettiin aluskate. Saunan rakennus piharakennukseen. Tässä yhteydessä purettiin vanha sauna ja pesuhuone, sekä vaatehuone yläkerrasta. Siinä yhteydessä käyttövesiputkia ja viemäreitä uusittiin, sähköjä uusittiin. Aula rakennettiin nykyiseen kuntoon. Lattia avattiin ja eristettiin suurimmalta osin uudestaan. Katon eristeet uusittiin. -2008 Avotakka purettu ja muurattu leivinuuni tilalle. -2008 terassiremontti ja toisen yläkerran makuuhuone remontti. Lattia avattiin ja eristettiin uudestaan. -2009 Autokatos rakennettu. -2010 maalämpö asennettu ja putkiremontti piharakennukseen. Keittiön ja ruokailuhuoneen remontti, lattiat avattiin ja eristettiin uudestaan. Alapohjasta poistettu hiekkaa, että saatiin ilmatilaa enemmän. -2016 Tupa remontoitu, lattia avattu ja eristetty uudestaan puhallusvillalla. Uusittu lankkulattia ja alapohja siivottu ja tehty lisää ilmatilaa sekä parannettu ilma-aukkoja. -2017 porakaivon pumppu uusittu ja painesäiliö vaihdettu. -2018 maalämpöpumpusta uusittu kompressori. -2020 porakaivo puhdistettu. -2021 maalämpöpumpun kiertovesipumppu uusittu. -2018-2020 Alakerran vessa, halli ja makuuhuone remontoitu kokonaan. Lattia avattu, alapohja puhdistettu ja lisätty ilmatilaa. Myös tuuletusaukkoja parannettu. Samalla uusittiin käyttövesiputket kaikki alakerrasta (keittiö oli uusittu jo aiemmin keittiöremontin yhteydessä). Seinien eristys ja panelointi / hirret soodapuhallettu. Lattiat eristetty puhallusvillalla. -2021-2023 piharakennuksen öljysäiliöt poistettu ja muutettu varastoksi. Kahdelle seinälle laitettu uusia tuulensuojalevyjä ja uusittu ulkovuori. -2025 Pesuhuoneen panelointi, ovet ja vesikalusteet uusittu. Sauna käsitelty saunavahalla, uusittu lauteet ja kiuas. -Tehty kaikenlaista pientä remppaa vuosien saatossa.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ilmalämpöpumppu.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
405-459-1-10
Postitoimipaikka
Lappeenranta

Hinta

Myyntihinta
249 000 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1900
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu ja hirsi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1,20 ha
Kaavatilanne
Kaavoittamaton
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys Bussipysäkki talon kohdalla.
Muut rakennukset
Autotalli, autokatos ja liiteri
Lämmitys
Maalämpö, Ilmalämpöpumppu, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Ilmalämpöpumppu, Puu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti ja muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Betoni
Kylpyhuoneen seinät
Paneeli
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Hirsi ja paneeli
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 20 € / kk. Vesijohto: Porakaivo ja käyttövesiputkisto uusittu.
Viemäröinti
Imeytyskenttä ja umpisäiliö.