134 000 €58,6 m²

Raastuvankatu 4 B, Keskusta, Lappeenranta2h, k, lasit. p

Velaton hinta
134 000 €
Hoitovastike
205,10 € / kk
Asuinpinta-ala
58,6 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Lappeenranta

Kaunis ja nuorekas koti todella hyvästä taloyhtiöstä. Ei se neliöiden määrä, vaan laatu, kun ne laitetaan toimimaan. Kaunisti uusittu keittiö, johon niemekkeellä saatu lisätilaa säilytykseen ja jakamaan tila ruokailuryhmälle. Tilava makuuhuone, jonka yhteydessä vaatehuone. Eteisen kaapistoa unohtamatta. Olohuone on reilun kokoinen ja täältä käynti lasitetulle parvekkeelle. Etelän puoleisen parvekkeen ja olohuoneen viilentää upeat puut aivan talo edessä, jotka varjostavat polttavalta auringolta. Edullista asumista aivan kaupungin sydämessä, palveluiden ja sataman läheisyydessä ja kuitenkin niin rauhallisessa miljöössä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20061314
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
58,6 m²
Tontin pinta-ala
2 546 m²
Kokonaispinta-ala
58,6 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, lasit. p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Isot ikkunat, mukavan valoisa keittiö. Niemeke, jossa säilytys- ja työtasotilaa. Seinähyllyt. Erillinen tila ruokaryhmälle. Remontoitu 2023.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Allaslaatikosto ja pesuallas, bidee-suihku, naulakot. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Näkymät
Raastuvankadulle ja piha-alueelle.
Tulevat remontit
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 2.10.2024 päätettiin Birran WC-tilojen korjaus ja rahoitus. Urakkaa varten varataan 50 000,00 euroa. Laina- aika 5 vuotta. Osakkailla on ollut mahdollisuus maksaa osuutensa kerralla tai lyhentää lainaosuuttaan kuukausittain. Myytävän huoneiston osuus lainasto on maksettu. Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: Julkisivun rappauskorjaukset taloyhtiö ja liiketilat (julkisivun kunto ja työsuunnitelma valmis). Ikkunoiden huolto/hankinta taloyhtiön eteläpuolella. Käytävien maalaukset. Katon huoltokorjaus ja maalaus. Taloyhtiön kolme hissiä uusittaisiin kokonaisuudessaan ja hoidettaisiin esteettömyys ulko-ovelta kotiovelle.
Tehdyt remontit
Huoneisto remontoitu 2023. TALOYHTIÖSSÄ: Ikkunat 1987, käyttövesijohdot 1990, hissi 1994, parvekkeet 1996, patteriventtiilit 1997, lämmönvaihtojärjestelmä 2001, lukitus 2003, hissin koneiston uusiminen 2005, katon huoltomaalaus 2009, viemärit ja sähköt 2010, ravintolaosan katto 2012, lämmöntalteenottojärjestelmä 2013, kivijalan kunnostus 2013, autopaikkojen lisäys yläpihalle 2014, ilmanvaihdon parantaminen ja säätö 2017, etävalvonta baarien IV-koneille 2018, baarien lämmityksen tehostaminen 2018, energiamittarit ravintoloihin 2019, autotallin korjaus (takaseinän tiivistys) 2020, uusittu parvekeovet 10 kpl 2020. Porraskäytävien valojen asennus (12 kpl) 2021. Patteriverkosto säädetty 2021. Sadevesikourujen saumat korjattu 2021. Piipun yläpää pellitetty 2022. Julkisivun kunnostuksen hankesuunnittelu 2023. Hulevesijärjestelmän korjaus 2023. Taloyhtiön saunan kiuas uusittu 2024.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruokakauppa S-Market viereisessä talossa. Kaikki keskustan palvelut aivan äärellä.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneen rullaverhot, eteisen kenkäkaappi neuvoteltavissa, on seinään kiinnitetty.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
134 000 €
Myyntihinta
134 000 €
Neliöhinta
2 286,69 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
205,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
205,10 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
15 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Raatikulma
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
35
Liiketilojen pinta-ala
471 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
G2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 546 m²
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Satu Luttinen, p. 010 228 7750
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne, pysäkit Koulukadulla noin korttelin päässä. Matkakeskukseen noin 1,5 km.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 5. sähköpistokkeita: 18.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Koneellinen poistoilmanvaihto, valokuitu.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle.

Oikotie on osa Vend-konsernia. Vend on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää