205 000 €137 m²

Kartanontie 12, Lauritsala, Lappeenranta4h, k, 2 wc, khh, p

Velaton hinta
205 000 €
Hoitovastike
739,80 € / kk
Asuinpinta-ala
137 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1857
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauritsala
Kaupunki
Lappeenranta

Tämä ainutlaatuinen koti on nähtävä paikan päällä - sanat eivät riitä kertomaan tätä tunnelmaa! Alun perin vuonna 1857 valmistunut panimorakennus, joka on suojelukohde (SR-1). Tämä talo kätkee sisälleen historian havinaa, jonka seinät kertovat tarinoita panimohistoriasta. Talo on kunnostettu huolella viiden perheen asunnoksi 1954. Rakennuksen menneisyys näkyy ja tuntuu sen jykevissä kiviseinissä, alkuperäisissä rakenteissa ja uniikeissa yksityiskohdissa. Tämä toisen kerroksen huolella remontoitu, kodikkaan moderni päätyasunto tarjoaa upeat näkymät Saimaalle ja rauhallisen ympäristön kauniin luonnon keskellä kauniine omenapuutarhoineen. Avarat ja valoisat huoneet sekä kauniit leveät ikkunalaudat luovat kodikkaan ja arvokkaan tunnelman. Lähes 55 neliön olohuone, jossa yhdistyvät kodikkuus ja käytännöllisyys. Huonekorkeus on 2,8 metriä, mikä tuo tilantuntua ja kaunis avotakka luo tunnelmaa. Keittiö on moderni ja hyvin varusteltu, suunniteltu sujuvaan arjen käyttöön. Päämakuhuone on tilava ja tarjoaa myös runsaasti säilytystilaa. Kokonaisuus yhdistää harmonisesti historiallisen rakennuksen persoonallisuuden ja nykyaikaisen asumisen mukavuudet. Sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat kauniita maisemia, historiaa ja korkealaatuista asumista. Tule paikan päälle ihastumaan - Tervetuloa kotiin!

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauritsala
Kohdenumero
31880243
Asuinpinta-ala
137 m²
Tontin pinta-ala
3 300 m²
Kokonaispinta-ala
137 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, 2 wc, khh, p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto remontoitu kokonaan 2012.
Keittiön varusteet
Varusteet: Jääkaappipakastin, Astianpesukone. Liesi: Induktioliesi, Erillisuuni, Liesituuletin hormilla, Mikroaaltouuni. Ruokailutila: Keittiössä tila ruokapöydälle sekä oleskelutilassa tila suurelle ruokapöydälle.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
WC: Erillinen wc. Varusteet: Allaskaappi, Lattiaan asennettu WC, Peili
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: - Lämmitysjärjestelmän korjaus /2025) - Eteläjulkisivun katon sadevesien uusi ohjaus, korvaa pihan korjauksen (tehty 2025) - Vesikaton korjaus (2026-2028) - Käyttövesiputkien uusiminen (ei ole akuutti, ei aikataulua)
Tehdyt remontit
Asunto A3 (tiedot ilmoitettu 23.3.2017) Kylpyhuone: kaikki pinnat, vesikalusteet ja muut kalusteet uusittu 2012. Tilassa lattiakaivo joten todennäköisesti on myös vesieristys. WC: kaikki pinnat, vesikalusteet ja muut kalusteet uusittu 2012. Tilassa ei ole lattiakaivoa => vesieristyksestä ei tietoa. Keittiö: kaikki pinnat, vesikalusteet, muut kalusteet ja koneet uusittu 2012. Liesituuletin omalla hormilla. Muut huoneet ja tilat: kaikki pinnat uusittu 2012. Asunnolla on oma LTO:lla varustettu IV-kone (2012) ja sen vaatimat tulo- ja poistoilmakanavistot osin alaslasketussa katossa. Ulkoilmasäleikkö pohjoisseinällä kylpyhuoneen kohdalla. Poisto kylpyhuoneen hormiin. Sähkökeskus ja osa kaapeloinneista ja pistorasioista uusittu 2012. Parveke: 2016 vedetty sähköt pistorasialle ja valaisimelle, vikavirtasuoja. 2023 Lukostosaneeraus (Dormakaba experT pluS -järjestelmään) 2021 Länsipäädyn peltikaton/räystään paikkaus piipun kohdalta ja rappauksen korjaus. 2020 Pannuhuoneen korvausilma-/savunpoistoluukun täyttö eristeillä/tiivistäminen. 2019 A1 kylpyhuoneen vesivahingon korjaus. 2018 Viemäriremontti. Kellariluolan korvausilmaputken uusinta ja tiivistys. 2017 Pannuhuoneen halkoluukun täyttö eristeillä/tiivistäminen. 2016 Lämpimän käyttöveden säätimen ja venttiilin uusiminen. 2016 Viemärivuodon korjaukset A2 alakerran wc-tilassa ja alapuolen kellaritiloissa. 2015 Rännityksen korjaus. A-pesutupaan uusi pesukone. 2013 A-saunaosaston saneeraus. 2013 Ulko-ovien uusiminen. Parvekekorjaukset. 2013 Uusittu lämmitysverkoston linjasäätöventtiilit sekä huoneistojen termostaatit. 2012 Salaman rikkoman lämpökeskuksen automatiikan uusinta. 2011 Pannuhuoneen halkoluukun vuodon korjaus. 2010 Sadevesien ohjaus pois rakennuksen perustuksista / imeytyskaivojen lisäys. 2008 Pihavalot uusittu. Autolämmitystolpat asennettu. Talon vesikaton suojamaalaus. 2007 Räystäskourujen korjaus. Länsipäädyn seinän rappausten korjaus. 2007 Talon ulko-oviin aikakellolla toimivat sähkölukot. Ulko-ovien valaisimiin hämäräkytkimet. 2007 Lämpökeskus uusittu. Pääviemäreiden kuvaus ja puhdistus. 2005 Lämmitysverkoston venttiilit uusittu. 2005 Savu- ja ilmanvaihtopiippujen yläosien sisäpuolet korjattu ja piippuihin asennettu suojahatut. 2004 Ilmanvaihtohormit puhdistettu. 2003 Lämpimän käyttöveden kiertopumppu uusittu. 2002 Piippujen (4kpl) lämpöeristykset ja pellitykset uusittu. Maakellarin etuseinä uusittu. 2000 Viemäröinnin peruskorjaus ja liittyminen kaupungin viemäriverkkoon. 2000 B-portaan ulko-ovelle katos. 1999 Ullakon ja kellarin sähköistyksen parannus. 1998 Lappeenrannan Energian kaukolämmön käyttöönotto. 1995 Rappukäytävät ja alin kerros maalattu. Sähkösyöttö maakaapeliksi. 1993 Katon kulkusillat uusittu ja vuotokohtia korjattu. 1991 Talon peltikaton maalaus. Parvekkeiden kunnostus 1990 Ikkunat vaihdettu kolmilasisiksi. 1986 Itäpäädyn sauna uusittu. 1954 Muutos nykymuotoon.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lappeenranta
TV-palvelut
Kaapeli-TV, (DVB-C)
Tietoliikennepalvelut
Telian kaapelilaajakaista. Ei taloyhtiönettiä

Hinta

Velaton hinta
205 000 €
Myyntihinta
201 639,16 €
Neliöhinta
1 496,35 € / m²
Velkaosuus
3 360,84 €

Vastikkeet

Hoitovastike
739,80 € / kk
Pääomavastike
92,24 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
832,04 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 32 € / hlö / kk
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Panimo
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1857
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni. Luonnon kivi, tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
3 300 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö, Asukkaat itse
Isännöinti
EK Isännöinti Oy, Oikokatu 1,53100 LAPPEENRANTA Ari Perälä, 0400 573 399
Kaavoitustiedot
Asemakaava. www.lappeenranta.fi
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin vuokra päättyy
30.11.2033
Tontin vuokra
2238 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
UPM-Kymmene Oy
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka, Autokatospaikka
Muut tilat
Kodinhoitohuone: Pyykkikaapit, Silityspöytä/taso. Kodinhoitotilassa paljon kaappitilaa.
Keittiön lattia
Vinyylikorkkilattia
Keittiön seinä
Maalattu seinä, Tapettiseinä
Makuuhuoneen lattia
Makuuhuone 1: Parkettilattia. Makuuhuone 2: Parkettilattia. Makuuhuone 3: Vinyylikorkkilattia
Makuuhuoneen seinät
Makuuhuone 1: Maalattu seinä. Makuuhuone 2: Maalattu seinä. Makuuhuone 3: Maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone/työhuone.
Kylpyhuoneen lattia
Laattalattia. WC 1: Laattalattia. WC 2: Laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeliseinä. WC 1: Kaakeliseinä. WC 2: Kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Suuri noin 54 neliön olohuone. Ikkunat kolmeen eri suuntaan. Olohuoneesta käynti parvekkeelle ja näkymä Saimaalle.
Olohuoneen lattia
Parkettilattia
Olohuoneen seinät
Tapettiseinä, Maalattu seinä
Ominaisuudet
Avotakka. Olohuoneessa.
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: , Vinyylikorkkilattia