469 000 €144 m²

Matkamiehenkatu 8 b, Tykki, Lappeenranta5h + avok + s

Myyntihinta
469 000 €
Asuinpinta-ala
144 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Tykki
Kaupunki
Lappeenranta

Uudehko ja toimiva koti keskustassa

Todellinen helmi halutulla ja rauhallisella Tykin alueella keskustassa omalla tontilla. Tämä moderni koti on valmistunut v. 2020 ja kätkee sisäänsä tilat monenlaiselle perheelle muokattavuudellaan. Nyt käytössä kolme makuuhuonetta, joista yksi on ruhtinaalliset 21m2. Tämä iso huone ja yläkerran oleskelutila on mahdollista muuttaa makuuhuoneiksi (väh. 10m2) vain kahdella lisäseinällä, sillä kaikki tekniikka on jo tehty jo valmiiksi. Tarvitsetpa sitten 3, 4 tai 5 makuuhuonetta niin tässä ne on. Myyjä voi lisätä seinän tai kaksi riippuen haluamastanne makuuhuoneiden määrästä, kuinka helppoa.

Tullessasi pihalle kuulet lintujen laulun ja näet vehreän ympäristön. Voiko keskustassa olla näin viihtyisää. Ulko-ovella huomaat modernin älylukon, jolla saat helposti avattua oven matkoilla ollessasi vaikkapa anopille kukkien kastelua varten. Astuessasi sisään huomaat avarat, mutta fiksusti rajatut tilat. Eteiseen saa riisuttua kengät ja takit ilman suoraa näkymään olohuoneeseen. Korkea huonekorkeus ja lattiasta lähtevät ikkunat tekevät kodista erityisen. Keittiö-ruokailu-ja olohuonetila ovat yhtenäiset ja tilaan sopii suurempikin ruokapöytä. Keittiössä on hyvin tilaa ja tasoa ruuanlaittoon koko perheen voimin. Voit samalla kuunnella musiikkia kattoon asennetuista kaiuttimista, joihin voit myös kytkeä langattomasti television katsellessasi mm. elokuvia ja musiikkiohjelmia. Olohuoneen isosta ikkunasta on saanut katsella omalla kotisohvalla myös revontuliakin, mitä luksusta!

Kodinhoitohuoneessa on pyykkikuilu yläkerrasta eli saa pudotettua likapyykin suoraan alas pyykkikoriin, turvallista. Pesuhuoneessa on ajanhengen mukaisesti kaksi sadesuihkua, kaksi shampoohyllysyvennystä ja led-valonauha. Saunassa ikkuna ja kokolasiseinä tuovat tilaan avaruutta ja valoisuutta. Saunassa on modernit, leveät paneelit ja puusepän valmistamat uniikit lauteet. Tulikiven kaunis, valkoinen Kuura kiuas antaa hyvät, kosteat löylyt. Tästä pääsetkin sitten rentoutumaan ulkoporeammeeseen, joka houkuttelee valmiina lämmöllään ja hierovilla suihkuillaan vaikka joka ilta.

Katetulla terassilla ja rauhallisella pihalla voit grillata aterioita ja nauttia aamukahvista. Tämä piha on tehty elämästä nauttimiseen, sillä ruohonleikkuuta ei ole. Talon päädyssä on ikivihreä tekonurmi, jossa aurinkotuolit houkuttelevat vaikka päiväunille tai sitten voit pelata lasten kanssa. Kauniilla ja jykevillä muurikivillä on rajattu istutusalue, jossa luumu-, kirsikka ja omenapuu viihtyvät sekä monenlaiset kukkivat pensaat ja havukasvit. Lisäksi on lavakaulukset, joissa saat oman maan mansikat ja yrtit kasvatettua. Piha-alueella on tyylikäs, musta kiveys ja puutarhavalaistus, joka saa pihan toimimaan olohuoneen jatkeena ympäri vuoden. Autokatos on talon päädyssä ja siihen mahtuu korkeampikin auto. Katoksen vieressä on paikka toiselle autolle. Harvoin tarjolla uudehko koti loistavalla sijainnilla. Onko tämä teille se oikea? Sovithan oman esittelyaikasi.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Tykki
Kohdenumero
16911362
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
144 m²
Tontin pinta-ala
897 m²
Kokonaispinta-ala
171 m²
Huoneiston kokoonpano
5h + avok + s
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Valmistunut 2020
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Tilaa isolle ruokapöydälle, Pakastin, integroidut koneet, induktioliesi, laminaattitasot, astianpesukone, liesituuletin, paljon kaappitilaa, paljon työskentelytilaa. Laminaattitasot, teräskalusteet, jääkaappi, pakastin ja mikro.
Parvekkeen lisätiedot
Ranskalainen parveke, yläkerran aulassa.
Kylpyhuoneen varusteet
Kuivausrumpu, Kaksi sadesuihkua, kaksi shampoohyllysyvennystä ja led valot sekä laattalattia, laattaseinä, avattava ikkuna saunan puolella, lattialämmitys pesuhuoneessa. Kodinhoitohuoneessa pesukone, laattalattia, lattialämmitys, pyykkikuilu ja ovi ulos katetulle terassille ja ulkoporeammeelle.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kaapistot talossa sekä lisäksi autokatoksessa ja sen päädyssä tilaa ulkoiluvälineille.
Ominaisuudet
Valoisa koti, jossa korkeat ikkunat ja korkea huonetila alakerrassa. Sälekaihtimet mh ja k ikkunoissa, lattiasta lähtevissä ikkunoissa käytännölliset ja tyylikkäät valkoiset lamelliverhot. Veimart vesivuotovahti, Rollock älylukko pääovessa, Novitek ulkoporeamme, keskuskaiutinjärjestelmä äänentoistoon keittiön ja olohuoneen katossa.
Ikkunoiden suunta
Olohuone ilta-aurinkoon, makuuhuone aamuaurinkoon, keittiö aamuaurinkoon. Voit nauttia auringosta koko päivän, kun se kiertää talon juuri tekonurmipäädyn kautta.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Leveät puusepän tekemät tervaleppälauteet ja modernit tervaleppäpaneelit, selkänojan takana led valonauha, avattava ikkuna, kokolasiseinä pesuhuoneeseen, kaunis valkoinen Tulikiven Kuura kiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Keskustan palvelut n. 500m.myös päiväkodit, koulut, lukiot ym.
Muut ehdot
Hallinnanjakosopimus kirjataan uuden omistajan kanssa, sillä kiinteistöllä sijaitsee toinenkin talo. Sopimuksella sovitaan yhteiskäyttöalueesta eli tontille tulotiestä ja rajataan muu esim. rakennukset ja liittymät kunkin omistajan omalle vastuulle. Tämä sopimus on nähtävillä myyjällä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
405-11-17-6
TV-palvelut
Telian kaapeli tv. Valokuitu tilattu
Tietoliikennepalvelut
Omalla reitittimellä ja sim kortilla. Valokuituliittymä tilattu Täyskuidulta ja sen rakentaminen alkaa 2022-2023. Sen hinta 29,90e 6kk ajan ja sitten 39,90e/18kk ajan, liittymän käyttöönotto 150e. Liittymän voi irtisanoa päättymään tuon 24kk käyttöajan jälkeen.

Hinta

Myyntihinta
469 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Varainsiirtovero 4% kauppasummasta. Sähkönkulutus ollut vain n. 11 000kWh/v sisältäen käyttö- ja lämmityskulut sekä ulkoporeammeen. Sähkön ja veden kulutus riippuu omista kulutustottumuksista.

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2020
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2020
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu. Ulkoverhous 28x195UYW maalattu Teknoksen EkoNordicalla.
Perustus
Valusokkeli, maanvarainen lattialaatta.
Kattomateriaali
Pelti. Ruukki.
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018
Kunnallistekniikka
Kunnallinen vesi- ja viemäri.
Ilmanvaihto
Koneellinen, lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Telian kaapeli tv. Maksu n. 165e/v. Valokuitu tilattu.
Kiinteistön laajakaistayhteys
Omalla reitittimellä ja sim kortilla. Valokuituliittymä tilattu Täyskuidulta ja sen rakentaminen alkaa 2022-2023. Sen hinta 29,90e 6kk ajan ja sitten 39,90e/18kk ajan, liittymän käyttöönotto 150e. Liittymän voi irtisanoa päättymään tuon 24kk käyttöajan jälkeen.
Tontin koko
897 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin kuvaus
Tasamaa tontti, jolla kaksi taloa. Tontti jaetaan hallinnanjakosopimuksella omiin puoliin ja yhteistä vain pihaan ajotie.
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Harrastusmahdollisuudet
Laajat harrastusmahdollisuudet kävelymatkan päässä mm. uimahalli, jalkapallokenttä, urheiluhalli, pesäpallokenttä, uimaranta jne.
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne, matkakeskus ja rautatieasema lyhyen kävelymatkan päässä. Lentokentälle 2km.
Rakennusoikeus
160
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus ylitetty rakennusvalvonnan luvalla.
Pihan kuvaus
Valmis, helppohoitoinen piha Ruduksen mustaa Torino kiveystä, tekonurmi talon päädyssä lasten leikkeihin. Jykevillä muurikivillä rajattu istutusalue takapihalla, jossa omena-, luumu- ja kirsikkapuut, havuja, kukkivia pensaita sekä lavakauluksia, joissa mansikoita ym. Piha on aidattu kolmelta sivulta.
Lämmitys
Vesikiertoinen lattialämmitys koko talossa, Poistoilmalämpöpumppu Nibe F750+ Sam 41. Takkavaraus.
Rungon rakennustapa
Elementti

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatos ja vieressä tilaa toiselle autolle. Vieraille kadun laidassa vapaata, maksutonta pysäköintitilaa.
Pintamateriaalit
Alakerrassa hiottu ja kiillotettu betonilattia (helppo laittaa päälle parkettia tai jotain muuta halutessaan) ja yläkerrassa vinyylilankku, kosteissa tiloissa laatta ja myös wc:ssä. Lattialämmitys kaikkialla. Seinät pääosin maalattu, oh- ja mh tapettiseinää. Sisäkatto valkoinen mdf paneeli 0 saumalla.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Pia Westerlund
Puh: 0449801085
Pia Westerlund
Pia Westerlund
Puh: 0449801085

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita