Myytävät asunnot Lappeenranta Sammonlahti Rantaniitynkatu 31, 53850 Lappeenranta

550 000 €226 m²

Rantaniitynkatu 31, 53850 Lappeenranta7 huonetta = Keittiö, ruokailuhuone, 4 makuuhuonetta, olohuone, takkahuone, kodinhoitohuone, 3 wc:tä, 3 eteistä tuulikaappeineen,iso vaatehuone, sauna, kylpyhuone, pukuhuone, pyykinpesu- ja kuivaushuone, talouskellari ja kellari, tekninen tila.

LAADUKAS OMAKOTITALO SAMMONLAHDESSA LAPPEENRANNASSA

NYT TARJOUSHINTAAN

Hyvin ylläpidetty energiaystävällinen talo sijaitsee puhtaalla omakotialueella. Rantaan on 150 metriä. Välissä on kaupungin hoitama puistometsä koivuineen. Sammonlahden alue kokonaisuudessaan on valmiiksi rakennettu. Palvelut ovat lähellä, samoin päiväkoti, koulut, yliopisto ja AMK. Hoidettu puutarha, jossa oma pieni kasvimaa, marjapensaita ja omenapuita. Hinta-laatu -suhde kohdallaan. Rakennuksen laskennallinen energiakulutus on erinomainen: 136 kWhE/m²vuosi = ote energiatodistuksesta. Energialuokka C. C-luokka on sitä tasoa, johon nykyrakentamisella päästään, kun tehdään määräykset täyttävä talo. Tämä talo täyttää nykymääräykset. Kohteen esittely: TÄYTÄ YHTEYSTIETOLOMAKE. Sovitaan sitten yhdessä esittelyn ajankohta.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Rantaniitynkatu 31, 53850 Lappeenranta
Kaupunginosa
Kohdenumero
15264017
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
226 m²
Tontin pinta-ala
660 m²
Kokonaispinta-ala
354 m²
Huoneiston kokoonpano
7 huonetta = Keittiö, ruokailuhuone, 4 makuuhuonetta, olohuone, takkahuone, kodinhoitohuone, 3 wc:tä, 3 eteistä tuulikaappeineen,iso vaatehuone, sauna, kylpyhuone, pukuhuone, pyykinpesu- ja kuivaushuone, talouskellari ja kellari, tekninen tila.
Huoneita
7
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä, Säännöllisesti huollettu, täystiilestä puhtaaksi muurattu talo. Myös savupiippu ja takka täystiilestä. Kaikki muuraukset tehty läpivärjätyllä laastilla. Aidot laadukkaat materiaalit: tammi, mänty, cyproc, Seppälän liekinkirjava tiili, alakerran väliseinissä kahitiili, sekin suurelta osin paneloitu laadukkaalla mäntypanelilla, yläkerran väliseinissä ääntä eristävä villa.
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuu 2 kk kauppakirjan allekirjoittamisen jälkeen tai muu sovittu aika.TÄYTÄ YHTEYSTIETOLOMAKE. SOVITAAN SITTEN YHDESSÄ KOHTEEN YKSITYISESITTELYSTÄ ITSELLESI SOPIVAAN AIKAAN.
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Tilaa isolle ruokapöydälle, Paljon kaappitilaa, Paljon työskentelytilaa, Suuri tiskipöytä, Laminaattitasot, Keraaminen liesi, Liesituuletin, Jää-viileäkaappi, Pakastin, Astianpesukone, Erillinen kellari toimii kylmiönä. Lisäksi talouskellarissa on 350 litran arkkupakastin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Iso parveke, L-muotoinen, 18 m2. Kaide teräsrunkoinen, alaosa lasitettu. Ks. kuva. Parvekkeen teräsbetonilattia (K 30) lämpökatkaistu ja laatoitettu Seppälän liekinkirjavalla tiililaatalla. Kolme betoniraudoitettua pylvästä on verhoiltu Seppälän täystiilellä: 16 m2.
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, laattalattia, laattaseinä, pyyhkeiden kuivauspatteri. Pesukoneliitäntä pyykinpesuhuoneessa, jossa myös tarvittavat kaapistot laminaattiovin.
Säilytystilat
Säilytystilaa, Tilaa pyykeille, Tilaa ulkoiluvälineille, Vaatehuone, Erittäin paljon komerotilaa, ks. pohjapiirros ja valokuvat. Vaatehuone 6 m2 hyllyineen ja riipputankoineen. Autotallin sisäpinta-ala 19 m2, samoin sen alla olevan ison tarvikevaraston sisäpinta-ala on 19 m2.
Ominaisuudet
Paljon ikkunoita, Hyvä äänieristys seinisssä, samoin välilattiassa ylä- ja alakerran välissä, Valoisa, Terassi, Oma piha, Takka, Kolme sisäänkäyntiä tuulikaappeineen ja lämmityspattereineen, Pyykinkuivaushuone, Kodinhoitohuone/ATK-huone, Sälekaihtimet olohuoneessa, muissa huoneissa rullakaihtimet.
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita pohjoiseen, Ikkunoita etelään, Parveke ilta-aurinkoon, Olohuone ilta-aurinkoon, Keittiö aamuaurinkoon, Iltapäiväaurinko paistaa parvekkeelle kello neljästätoista alkaen.
Näkymät
Pohjoiseen, länteen, etelään. Asunnosta on kaunis näkymä sekä etupihalle että takapihalle ja rantaan Pien-Saimaalle.
Kylpyhuoneen remontit
Kylpyhuoneeseen lisättiin v. 2015 LVI-remontin yhteydessä vesikiertoinen kuivauspatteri. Saman remontin yhteydessä poistettiin käytöstä vesikiertoinen lattialämmitys tarpeettomana.
Tulevat remontit
Ajankohtaista tarvetta ei ole.
Tehdyt remontit
Lämmönsiirrin uusittu heinäkuussa 2010. Uusi on mallia JÄSPI 20 Ouman-tekniikalla. Kaikki muutkin laitteet on uusittu aina kun on tarvetta ilmaantunut. Kaikki kolme wc-allasta uusittu vuonna 2010. Alakerran wc-tilaan uusi allas- ja peilikaapisto Polaria vuonna 2010.
Keittiön remontit
Keittiökoneet ja laitteet uusittu säännöllisin väliajoin. Käyttövesijärjestelmä uusittu komposiittiputkistoineen v.2015, samoin pesukoneliittymä ja allashana.
Muut remontit
1) Tiilikaton käsittely ja pinnoitus v.2016, työt ja tarvikkeet Itä-Suomen tiilikattopinnoite. Takuu maaleille, pinnoitteille ja suojaaville käsittelyaineille 5v. (ISO PAINT NORDIC A/S. 2) Lämpö- ja käyttövesiputkisto (komposiittiputkisto) uusittu v.2015, samoin kaikki lämpöpatterit, termostaatit ja vesihanat. Työt ja tarvikkeet Pohjolan LVIturva Oy. Komposiittiputkijärjestelmällä on 10 vuoden järjestelmätakuu. Laatutakuu remontille 10 vuotta. 3) Lämpölaitteiden keskusyksikkö uusittu v. 2010. 4) Autotallin ovi karmeineen uusittu. Tilalle tuli moottoroitu nosto-ovi v. 2014. Työt ja tarvikkeet JKOVET, Kouvola.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökäyttöinen kiuas, Leveät lauteet, Lauteet abachi-puuta, lauderunko galvanoitua terästä, lattiassa klinkkerilaatoitus. Lämpöpatteri.
Asumistyyppi
Omistus
Ajo-ohjeet
Aja Helsingintietä suuntaan Sammonlahti ja Yliopisto n. 600 metriä, käänny oikealle: Olet Rantaniitynkadulla.
Palvelut
Ruokakauppa lähellä, Huoltoasema lähellä, Puisto lähellä, Päiväkoti lähellä, Ala-aste lähellä, Yläaste lähellä, Yliopisto ja ammattikorkeakoulu 2, 5 km. Alko, pikkuliikkeet ja isot ostoskeskukset 4-5 km. Sammonlahden kirjasto ja terveysasema n. 400, samoin Sammonlahden kirkko. S-market ja K-Supermarket n. 600 m. Ulkoilureittejä, Urheiluhalli lähellä, Jalkapallokenttä lähellä, Uimaranta lähellä, Sammonlahden liikuntahalli 600 m, FOREVER LAPPEENRANTA Huhtiniemessä n. 2, 5 km, Keskustan uimahalli/urheiluhalli n. 6 km, jäähalli n. 7 km, Viipurin Golf Oy 14 km.
Kiinteistötunnus
405-065-0012-0003-M
TV-palvelut
KaapeliTV (Koaksiaali)
Tietoliikennepalvelut
4G

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
550 000 €
Myyntihinta
550 000 €
Neliöhinta
2 433,63 € / m2
Lämmityskustannukset
Meillä 166,21 €/kk, kun lämpö on ollut 22C°- 23 C°
Vesimaksu
47,64 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Sähkömaksut kulutuksen mukaan. Lämpömaksut kulutuksen mukaan. Vesimaksut kulutuksen mukaan.
Sähkömaksu
44,32 € / kk
Muut kustannukset
Kulutuksen mukaan. Kiinteistövero vuonna 2018: 606,64 €.
Kiinteistövero
606,64
Kiinnitykset
Ei ole.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1982
Muut tilat
Autotallissa on muiden pistokkeiden lisäksi 3x16 A kolmivaihepistorasia. Autotallin alla oleva varastotila on paikalla valettu luokitellusta betonisaseman valmisbetonista (lujuusluokka K 20), seinien paksuus vähintään 25 cm. Sisäpinta-ala on 19 m2.
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1982
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni, Tiili, Puu, Alakerta paikallaan valetusta luokitellusta betonista, valetun seinän paksuuus 25 cm, samoin autotallin alla olevassa varastossa. Raudoitettu betonivalu kaikissa välilattioissa, samoin parvekkeen lattiassa, joka on kokonaan laatoitettu Seppälän puolitiililaatalla. Yläkerta on päärakennuksen ja autotallin osalta puurunkoinen ja verhottu Seppälän täystiilellä.
Kattotyyppi
Harjakatto, myös autotallissa, tiilikatto.
Lämmitysjärjestelmä
Vesikeskuslämmitys
Energialuokka
C (= korkein lain sallima luokitusluokka, kun talo ei ole uusi.)
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Tontin koko
660 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin kuvaus
Rinnetontti viettää kohti Saimaata. Siksi ulkonäkö tielle päin on yksikerroksinen talo. Sosiaalitilat ovat lämpöä säästävästi maan sisällä, asuinhuoneet kahdessa tasossa. Kaikissa huoneissa avattavissa olevat tuuletusikkunat hyttysverkoilla varustettuna. Näkymä joko Saimaalle tai tien puolella hyvin hoidettuun naapurustoon.
Kaavatiedot
Asemakaava. Kaupunginosa on 65-Sammonlahti, kortteli 12, tontti numero 3. Asemakaavan mukainen käyttö: AO 1/2 I.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Juna-asemalle 4 km ja lentokentälle on n. 3, 5 km, linja-autoyhteydet keskustaan ovat hyvät.
Rakennuksen lisätiedot
Paikalla valettu teräsbetonisokkeli. Alakerran ulkoseinät paikalla valettu luokitellusta betoniaseman valmisbetonista, samoin autotallin alakerta. Seinävalun paksuus 25 cm.
Rakennusoikeus
230
Pihan kuvaus
Etupihalla Jyväskylän betonin laatoitusta ja istutuksia, takapihalla omenapuita ja marjapensaita sekä pieni kasvimaa.
Pihan ilmansuunnat
Etelään ja pohjoiseen.
Lämmitys
Kaukolämpö, Vesikeskuslämmitys. Takka.
Vesistö
Pien-Saimaa.
Talotyyppi tarkemmin
Yhden asunnon talot

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli, autotallin edessä on tilaa toiselle autolle.
Pintamateriaalit
Puu, Parketti, Kivi, Muovimatto, Seppälän tiili, Kaakelilaatta, Tapetti. Kaikissa asuintiloissa kaapistot tammiovin, lattioissa aito Kanadantammi -parketti 157 m2 (paksuus 7mm) = ei lautaparketti, jalkalistat tammea, seinä- ja kattopaneloinnissa laadukas mäntypaneli, samoin alakerrassa katoissa ja myös seinissä suurelta osin sekä portaikossa. Muiden tilojen lattioissa korkkikuvioinen muovimatto (pukuhuoneessa, kodinoitohuoneessa, kuivaushuoneessa, pikkuvarastossa, vaatehuoneessa ja talouskellarissa). Kellarissa ja teknisessä tilassa on maalattu betonilattia. Klinkkerilattia sauna- ja pesutiloissa sekä kahdessa wc:ssä, joissa seinissä laatoitus. Saunan seinissä kuusipaneli ja lauteissa abachi-puu.
Muut materiaalit
Yläkerran villalla eristetyissä väliseinissä cyproc.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Yrjö Luoma
Puh: 0504662041
Yrjö Luoma
Yrjö Luoma
Puh: 0504662041

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.