Myytävät asunnot Lappeenranta Myllymäki Heinjoenkatu 17 A 3, 53550 Lappeenranta

171 900 €60 m²

Heinjoenkatu 17 A 3, 53550 Lappeenranta2h + k + s + terassi

Valoisa kaksio ulkoilureittien ääreltä

Uuden rivitalon vaaleasävyinen kaksio, joka on saanut värityksensä suoraan suomalaisesta luonnosta.

Ulko-ovelta vain muutama askel ja olet jo lenkkipolulla. Autopaikkoja asuntoon kuuluu kaksi, yksi autokatospaikka ja yksi tolppapaikka. Molempien lämmitystä säädetään asunnon sisältä. Aidatulla ja katetulla kuistilla on kivasti tilaa vaikka polkupyörän säilytykseen.

Huoneiston sisäänkäynti on ilta-auringon puolella. Aamukahvit voit nauttia tilavalla katetulla terassilla, jonne on suora pääsy keittiöstä.

Sekä keittiön, että olohuoneen puolella on isot ikkunat, joissa on säädettävät sälekaihtimet. Myös terassin oveen on asennettu kaihtimet valmiiksi.

Kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin kunnollinen pesutorni. Pyykinkuivaus onnistuu myös takaterassilla irrallisella telineellä tai taloyhtiön yhteisellä pyykkitelineellä (B-talon autokatoksen takana).

Sauna on sävytetty pehmeällä harmaalla, johon voit tuoda haluamaasi tunnelmaa saunatekstiileillä mieliväriesi mukaan. Valoa tuo ylälauteen alle kiinnitetty LED-valonauha.

Makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone, johon saat myös imurin helposti saataville.

Lattiapinta on asunnossa kauttaaltaan vaaleanharmaata laattaa. Lattiassa on vesikiertoinen lattialämmitys (kaukolämpö). Jokaisen huoneen lämpötilaa säädetään erillisellä huonekohtaisella termostaatilla. Voit siis huoletta laskea hiukan makuuhuoneen lämpötilaa hyvää unta tukemaan ja kylpyhuoneeseen jää silti mukava lämpötilä aamupesuja varten. Makuuhuoneen lattiaan saat pehmeyttä miellyttävän pehmeällä matolla, johon on mukava laskea jalat myös aamuhämärissä.
Kohteen on rakentanut Rakennusliike Pöllänen Oy, jolla on yli 35 vuoden kokemus asuntorakentamisesta.

Taloyhtiön rakennuskanta koostuu kahdesta asuinrakennuksesta, kahdesta autokatoksesta ja yhdestä autokatos-varastorakennuksesta.

Taloyhtiö on rakennettu nykyistä korkeammalla rakennusteknisellä vaatimustasolla. Kapillaari- ja radonkatkot on tehty huolella ja moninkertaisesti. Märkätiloissa on kolminkertainen vesieristys. Yläpohjassa on 550 mm eristevillaa. Ulkoseinien eristyksessä on käytetty 300 mm villaa + 25 mm tuulensuojalevy. Ulkovuoren takana on reilu ristituuletus, joten tuuletusrako on yli 30 mm. Reilu ristikkäinen tuuletusrako tarvitaan, jotta mahdollinen rakenteisiin päässyt kosteus pääsee kuivumaan ilmakierrosta.

Kerromme mielellämme esittelyissä rakennusratkaisuiden merkityksestä asukkaalle. Pyydä yksityisesittelyä ja tule tutustumaan mahdolliseen tulevaan kotiisi.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Heinjoenkatu 17 A 3, 53550 Lappeenranta
Kaupunginosa
Kohdenumero
15130654
Asuinpinta-ala
60 m²
Tontin pinta-ala
2 023 m²
Huoneiston kokoonpano
2h + k + s + terassi
Huoneita
2
Kunto
Erinomainen
Kunnon lisätiedot
Uudiskohde
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Laminaattitasot, Astianpesukone, Paljon kaappitilaa, Jää-pakastinkaappi, Keraaminen liesi 60 cm
Parvekkeen lisätiedot
Katettu terassi painekyllästetystä puusta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihkuseinä, Suihku, Pesukonevalmius (tilaa pesutornille), Laattalattia, Laattaseinä, Allaskaappi, Peilikaappi, Avattava ikkuna, Lattialämmitys
Säilytystilat
Vaatehuone, Tilaa ulkoiluvälineille omassa lukittavassa varastokomerossa, Säilytystilaa
Ominaisuudet
Valoisa, Sälekaihtimet, Korkeat huoneet
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita itään, Ikkunoita länteen, Keittiö aamuaurinkoon
Näkymät
Metsärinne, kevyen liikenteen väylä, taloyhtiön etupiha
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökäyttöinen kiuas, sävytetyt lauteet, led-valaistus
Asumistyyppi
Omistus
Ajo-ohjeet
Myllymäen koulun kohdalta kääntyy Kotimäenkatu. Ensimmäinen risteys vasemmalle Heinjoenkatu. Taloyhtiö sijaitsee ensimmäisessä kaarteessa.
Soveltuvuus liikuntaesteisille
Kuistille 1 porras, kuistilta sisälle reilu kynnys. Sisätilat esteettömät.
Palvelut
Lidl Myllymäki 700 m, Tokmanni 500 m, Myllymäen koulu 400 m, apteekki 2 km, Kuutostie 1,2 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
TV-palvelut
KaapeliTV (Kuitu)
Tietoliikennepalvelut
Kuitu asuntoon, Ethernet

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
171 900 €
Myyntihinta
77 576,86 €
Neliöhinta
2 865 € / m2
Rahoitusvastike
453 € / kk
Hoitovastike
174 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
627 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Jokaisella huoneistolla on omat vesimittarit.
Velkaosuus
94 323,14 €

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
5/2019
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
As. Oy Lappeenrannan Heinjoenkatu 17
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2018
Muut tilat
Ulkovarastotilat suhteessa asunnon kokoon. Jokaisella asunnolla on oma lukollinen varastokoppi.
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2019
Rakennusmateriaali
Betoni, Puu, Puurunko. Ulkovuori maalattu kolmesti Vinha-talomaalilla.
Perustus
Salaojajärjestelmän putkien toimintavarmuutta on vahvistettu lisäämällä reilu murskekerros salaojaputkien ympärille. Salaojien tarkistuskaivot on sijoitettu talojen jokaiselle nurkalle. Radonsuojausjärjestelmä: Radonputkitus, jossa huolellinen radonsuojaus ja -tiivistys. Reilut kaadot asfaltoidulla pihalla. Seinien vapailla vierustoilla ja etupihan istutuspenkkien ja ulkoseinän välissä louhekivi ja sepeli.
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C
Ilmanvaihto
Koneellinen, lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli, tähtiverkko
Kiinteistön laajakaistayhteys
Elisan taloyhtiölaajakaista. Valokuitukaapelointi tehty valmiiksi.
Tontin koko
2 023 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokra päättyy
31.12.2077
Maanvuokraaja
Lappeenrannan kaupunki
Kiinteistönhoito
Asukkaat sopivat yhdessä.
Isännöinti
Karjalan Tili- ja Isännöintikeskus Oy, Hanna Patrikainen.
Kaavatiedot
Tontti rajoittuu länsi-lounaassa katuverkostoon / asuinalueelle. Välillä pohjoinen-kaakko alue on kaavoitettu virkistyskäyttöön.
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Jalkapallokenttä, frisbeegolfkenttä, leikkipuisto 50 m, Hämmäauteensuon luontopolku 6 km
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, kadun varressa vieraspysäköinti
Pihan kuvaus
Asfaltoitu piha. Runsaasti istutuksia (koristeomenapuita, hortensioita, tuijia, keijuangervoja, aroniaa, erilaisia perennoja). Istutuspenkit jakavat asfaltoitua pihaa autopaikkoihin ja jalankulkuväyliin.
Pihan ilmansuunnat
Takapihat itä-etelä, autokatokset tontin länsipuolella.
Lämmitys
Kaukolämpö, Vesikeskuslämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra
4536,00 e/v

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Jokaisella asunnolla autokatos- ja pistokepaikka. Vieraspysäköinti tien varressa.
Pintamateriaalit
Laattalattia
Muut materiaalit
Seinät maalattu. Seiniä voidaan tapetoida erillisen sopimuksen mukaan.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jussi Silvonen
Esittelijä
Puh: 0503447401
Itutie 9, 54110 Lampikangas
Jussi Silvonen
Esittelijä
Jussi Silvonen
Esittelijä
Puh: 0503447401

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.