39 000 €50 m²

Petsamonkatu 4 A, Kärpänen, Lahti2h+k+kph+vh+lasitettu parveke

Velaton hinta
39 000 €
Hoitovastike
330 € / kk
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kärpänen
Kaupunki
Lahti

Hyvänkokoinen kaksio erinomaisella pohjalla Kärpäsen kaupunginosassa.

Petsamonkatu 4:n kolmannessa kerroksessa sijaitseva kaksio tarjoaa mukavan asuinympäristön Kärpäsen rauhallisella alueella Lahdessa. Tämä 50 m²:n asunto on erinomainen valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin. Asunnossa on tilava olohuone, josta pääsee etelään suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta.

Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, kuten vuonna 2025 hankitulla jääkaappipakastimella. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, mikä lisää arjen mukavuutta erityisesti talvikuukausina. Säilytystilaa löytyy runsaasti vaatehuoneesta ja kellarikomerosta.

Asunto Oy Kangaskirsi tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten saunan ja pesutuvan. Lisäksi pysäköintipaikat ovat saatavilla jonotuslistan kautta. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten käyttövesiputkien ja viemäreiden uusiminen vuonna 2020, mikä tuo mielenrauhaa tuleville asukkaille.

Kärpäsen alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähikaupat, kuten S-market ja R-Kioski, ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, samoin kuin koulut ja päiväkodit. Hyvät julkisen liikenteen yhteydet sekä sujuvat pyöräilyreitit tekevät liikkumisesta vaivatonta.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon, joka tarjoaa rauhallista asumista ja hyvät palvelut lähellä.

Perustiedot

Sijainti
Petsamonkatu 4 A, 15830 Lahti
Kaupunginosa
Kärpänen
Kohdenumero
80462366
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
50 m²
Tontin pinta-ala
4 619 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 50 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+vh+lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Ostettu 2025), astianpesukone, liesituuletin (Aktiivihiilisuodatin.) ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellarikomero ja seinäkaapit
Tehdyt remontit
Lämmönjakokeskus 1995. Julkisivumaalaus ja parvekkeiden kunnostus 1998. Porraskäytävien maalaus ja kattoikkunoiden vaihto 1999. Rakennettu jätekatos 2003. Yläpohjan lisälämmöneristys 2010. Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus, ikkunoiden, ulko-ovien, parvekelasien ja parvekeovien uusiminen 2013. Käyttövesiputket ja viemärit uusittu, märkätilat uusittu, sähkönousut ja huoneistojen ryhmäkeskukset uusittu, sähköpääkeskus uusittu 2020. Huoneistokohtaiset älypalovaroittimet asennettu (Safetum) 2025.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Metsäkankaan S-market, Kotipizza ja R-Kioski 500 m.
Kärpäsen kirjasto n. 220 m.
Fazerin tehtaan myymälä n. 150 m.
Päijät-Hämeen Keskussairaala n. 2,5 km.
Lahden kauppatori n. 3,4 km.

Paikallistiedot:
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
398-30-638-4
Postitoimipaikka
Lahti

Hinta

Velaton hinta
39 000 €
Myyntihinta
22 901,63 €
Neliöhinta
780 € / m²
Velkaosuus
16 098,37 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
330 € / kk
Pääomavastike
125 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
515,64 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Muu vastike: 60,64 € / kk Lisätietoja maksuista: Vesiennakko 20,00 €/asukas/kk Vesivastike, kylmä 4,50 €/m3 Vesivastike, lämmin 10,00 €/m3. Vesimaksun tasaus suoritetaan kerran vuodessa.
Autopaikan kustannukset
12 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kangaskirsi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 862 227 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Huoneistojen lukumäärä
23
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1964
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.05.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
4 619 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Lahti, Kaarlo Kurko, kaarlo.kurko@retta.fi
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet Lahden Seudun liikenne menee aivan vierestä. Bussipysäkki n. 150 m.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kiinteistön kuntoarvio 2011. Katon kuntotutkimus ja havaittujen puutteiden korjaus 2024.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2069
Tontin vuokra
13 125 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Yhtiön tonttivuokrasopimus on uusittu 2020.
Maanvuokraaja
Lahden kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan, kauimmin jonossa ollut saa paikan. Paikka vuokrataan vain käytössä olevan auton pysäköintiin. Talossa asuvat ovat jonossa etusijalla. Talossa asuva osakkeenomistaja on jonossa etusijalla. ! autopaikka per huoneisto. Useampia paikkoja vuokrataan samalle huoneistolle vain, mikäli 1. autopaikan tarvitsijoita ei ole. Toinen paikka sanotaan irti kokonaan vailla paikkaa olevan hyväksi.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, kellarikomero ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Laminaatti ja laatta
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.