184 000 €51 m²

Ruoriniemenkatu 1 B, Ruoriniemi, LahtiOh, mh, avokeittiö, vh, kph, s, lasitettu terassi, piha

Velaton hinta
184 000 €
Hoitovastike
209,10 € / kk
Asuinpinta-ala
51 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 8
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ruoriniemi
Kaupunki
Lahti

Uudenveroinen kerrostaloasunto, jossa on oma piha ja lasitettu terassi. Aivan Vesijärven tuntumassa.

Olohuone ja keittiö muodostavat avoimen ja yhtenäisen tilan, jonka jatkeeksi käytettävissä on suojaisa, lasitettu terassi ja muutamaa porrasta alempana aidattu, oma piha-alue. Pihan portista voi piipahtaa läheiselle Vesijärven uimarannalle rentoutumaan. Makuuhuoneeseen saat sijoitettua reilunkokoisen sängyn, kun säilytystilaa tarjoaa vaatehuone. Asunnon kylpyhuone ja sauna varusteltiin jo rakennusvaiheessa hieman paremmin, asennettiin lasiseinää ja lasista suihkuseinää, musta sadesuihku ja muita näyttäviä yksityiskohtia.

Sijainti on loistava, pääset nauttimaan rantamaisemista ja olet kuitenkin lähellä Lahden keskustaa ja palveluita. Lahden kesätori, satama, kaikkine tapahtumineen tuottaa arkeen vaihtelua ja nautintoja.

Myydään myös autohalliosake hintaan 16 500€. Autopaikassa on sähköauton latauspiste ja ruutuun mahtuu auton lisäksi myös esim. moottoripyörä.

Nyt kaupoille nopeasti, näitä ei ole myynnissä usein. Sovitaan oma yksityisesittely: Markku Heikkilä 0400 285 007 markku.heikkila@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Ruoriniemenkatu 1 B, 15140 Lahti
Kaupunginosa
Ruoriniemi
Kohdenumero
20304513
Kerros
1 / 8
Asuinpinta-ala
51 m²
Kokonaispinta-ala
51 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
Oh, mh, avokeittiö, vh, kph, s, lasitettu terassi, piha
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Uuden veroinen.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Rakennusvaiheessa on valittu omat laatat ja saunan/pesuhuoneen välinen seinä on lasinen, lattiakiuas. Varustus: suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Pihalle ja Vesijärvelle
Tulevat remontit
Yhteiset tilat: Huoltokirjan mukaiset toimet kaikilla osa-alueilla (käynnissä) 2025. Kiinteistön peruskuntoarvio: Vuositakuuseen kuuluvat korjaukset (käynnissä) 2025. Viherrakenteet: Viherkattojen kunnossapito (suositeltu) 2026. Maalaus: Huoltomaalaukset (suositeltu) 2027. Ilmanvaihtojärjestelmä: IV-kanavien puhdistus ja venttiilien säätö (suositeltu) 2028. Piha-alueen varustukset: Piha-alueen varusteiden, rakenteiden ja pintojen saneeraus (suositeltu) 2029.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Yhteiset tilat: Vuositakuun ennakkotarkastus 2024. Riskitarkastus 2024.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan/pesuhuoneen välinen seinä on lasia, lattiakiuas. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Pihakalusteet.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
184 000 €
Myyntihinta
93 789,90 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 607,84 € / m²
Velkaosuus
90 210,10 €

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
126,48 € / kk
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Yhtiöjärjestys 8§ osakas, 9§ yhtiö.
Lisätietoja joustavasta vuokratontista: Kunkin asuinhuoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta taloyhtiölle, jonka tulee tämän jälkeen seuraavana vuokrasopimuksen mukaisena mahdollisena ajankohtana hankkia vastaava määräosa tontista.
Tonttiosuuden hinta on sidottu 100% elinkustannusindeksiin ja lopullinen hinta tonttiosuudelle saadaan aina kaksi viikkoa ennen tonttikaupan tekohetkeä.
6/2025 As Oy:n tontin hinta oli 593,50 eur per huoneisto-m2 + 3 % varainsiirtovero + kaikkien samaan aikaan tontin lunastavien huoneistojen kesken jakautuvat lunastuskulut n. 850 eur.
Maanvuokrasopimuksen mukainen vuosittainen lunastusaika on 30.6. Tonttiosuuden lunastukset tulee päättää yhtiökokouksessa ennen kauppaa.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
209,10 € / kk
Pääomavastike
361,22 € / kk
Tontin vuokravastike
126,48 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
696,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
19 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesivastike on ennakkomaksu 19,00 €/hlö/kk. Autohallipaikan hoitovastike 2,87 €/ap.m2/kk.Luovutusrajoitus: Taloyhtiössä on tupakointikielto, YJ 18§.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Teeriheikki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
38
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
B2018 Voimassa 15.8.2032 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: KN Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Kari Jarvansalo, 0102287110
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki 03 -814 2355
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
viilennys
Tontin vuokra päättyy
30.05.2072
Tontin vuokra
49402.08 EUR/v.
Maanvuokraaja
Suomen Osatontti II Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 17. sähköpistokkeita: 5. autohallipaikkoja: 10.
Yhteiset tilat
kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Suorituskyvyttömyysvakuutus, LähiTapiola Keskinäinen Vakuutusyhtiö, sopimusnumero 312-0851091-U.
Muut tilat
Lasitettu terassi ja oma piha.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.