87 000 €68,5 m²

Elokatu 4 c, Paavola, Lahti3h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke

Velaton hinta
87 000 €
Hoitovastike
345,69 € / kk
Asuinpinta-ala
68,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Paavola
Kaupunki
Lahti

Haaveiletko valoisasta kodista lähellä palveluja?

Valoisa läpitalon kolmio hissitalon 2/5 kerroksesta. Erinomainen sijainti Paavolassa monipuolisten palvelujen vieressä.

Tämä koti hurmaa tunnelmallaan ja valoisuudellaan. Ikkunoista avautuu rauhoittava puistomainen näkymä. Koti odottaa sinua, joka remontoisit sen uuteen kukoistukseensa. Säilytystilaa on runsaasti, myös vaatehuone. Tilava lasitettu parveke ilta-aurinkoon länteen.

Tämä on täydellinen koti sinulle, joka arvostat rauhallista & luonnonläheistä asuinpaikkaa. Keittiön ja toisen makuuhuoneen ikkunoista avautuu takana sijaitseva Mustankallionmäenpuisto.

Asunto Oy Mattilanmäki sijaitsee Paavolan kaupunginosassa aivan keskustan tuntumassa lähellä monipuolisia palveluja ja hyviä liikenneyhteyksiä. Sijainti päättyvän kadun päässä, ei läpikulkuliikennettä. Kotiovelta on lyhyt kävelymatka torille, Lahden satamaan ja Vesijärven rantamaisemiin, yläpuolella sijaitsevalle puistoalueelle, sekä Sibeliustalolle. Läheltä löytyvät myös Kaupunginteatteri ja Lahden pääkirjasto.

Autopistokepaikka tai autotalli voisi ostajalle järjestyä. Autopaikat ja tallit jaetaan yhtiössä jonotusjärjestyksessä ja niistä on sovitut pelisäännöt. Tarkistan autopaikkatilanteen uudelleen kaupasta sovittaessa. Yhtiön pihassa on vieraspaikkoja.

Hyvin hoidetulla taloyhtiöllä on oma tontti. Taloyhtiössä on jo tehty tärkeimmät remontit, kuten uusittu hissit (v. 2023), sukitettu viemärit (v. 2020), kunnostettu vesikatot (v. 2016) ja uusittu vesijohdot (v. 2007). Tarkemmat lisätiedot yhtiössä tehdyistä merkittävistä remonteista löytyy kohdasta tehdyt korjaukset/remontit.

Lämpimästi tervetuloa! Heli Salonen Kiinteistönvälittäjä LKV Puh. 040 8423377 heli.salonen@asuntoarea.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Elokatu 4 c, 15140 Lahti
Kaupunginosa
Paavola
Kohdenumero
80431348
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
68,5 m²
Tontin pinta-ala
6 646,6 m²
Kokonaispinta-ala
68,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Kaapistot, jääkaappi (v. 2023), sähköliesi, liesituuletin. Lattiamateriaali on muovimatto, seinät on tapetoitu 6 välitila on laatoitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, allas, peili- ja allaskaapit, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen tikapuupatteri, wc-istuin, käsisuihku. Lattia ja seinät on laatoitettu.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, jäähdytetty kellari ja kellarikomero
Näkymät
Läpitalon huoneisto. Parveke, sekä olohuoneen + toisen makuuhuoneen ikkunat on länteen. Keittiön ja toisen makuuhuoneen ikkunat on itään
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys (YK 4.2.2025): - Energiatodistukset tilataan, koska vanhat ovat voimassa 10.3.2025 asti (tilattu, uudet energiatodistukset ovat tulleet ja ovat voimassa 07.03.2035 saakka. - Sähköautojen lataus; sähkösuunnittelija selvittää taloyhtiön sähköinfran tilan ja sen asettamat rajoitteet/vaatimat investoinnit hybridi- ja sähköautojen lataamiseen liittyen (päätös tästä tehty) 2025. - Ilmanvaihtokanaviston puhdistus, tarkastus ja säätö 2025. - Kuivaushuoneiden maalaus (molemmat talot) 2025. - Vuosittainen kattotarkastus, siinä esille tulevien huoltojen ja korjausten tekeminen 2025. - Lämmönsiirtimien uusiminen 2028.
Tehdyt remontit
2024 kellarikäytävien seinien ja lattioiden maalaus, 2024 porraskäytävien asuinkerrosten alapuolisten kerrosten ja kerrosvälien seinien maalaus, sekä kellarikäytävien maalaus, 2024 ulkomaalaukset; jätekatokset, autotallien oviseinät yms, 2023 tuuletuparvekkeiden sadevesiviemäreiden korjaus vedenpoiston parantamiseksi, 2023 metsänpuoleisen julkisivun pesu ja suoja- ainekäsittely homeita vastaan, 2023 liikuntaesteettömyyden parantaminen; oviautomatiikkaa lisätty & turhat väliovet poistettu, 2023 hissien uusiminen, 2021 10-vuotistarkastus ja tiiveyskoe molempien talojen väestönsuojatiloihin, 2020 viemäreiden sukitus, 2018 asfaltointi 1 jätekatos, 2018 asfaltointikaatojen korjaus talon vierusta, 2017 pihan asfaltointi, 2016 vesikaton kunnostus, 2015 ilmastointikoneiden uusinta, nuohous ja säätö, 2014 lukituksen uusiminen, 2013 julkisivuremontti, 2012 viemäriverkoston pesu, 2011 viemäreiden ja julkisivun kuntotutkimus, 2007 vesijohtojen uusiminen, 2006 antenniverkon kunnostus, 2004 tuuletusparvekkeiden kunnostus, 2002 lämpökeskuksen uusiminen, 2001 kävelyparvekkeen vesieristys, 1992 vesikaton kunnostus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lahti
Tietoliikennepalvelut
DNA Taloyhtiölaajakaista, 25 M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
87 000 €
Myyntihinta
80 546,33 €
Neliöhinta
1 270,07 € / m²
Velkaosuus
6 453,67 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
345,69 € / kk
Pääomavastike
85,68 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
431,37 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autotallien vuokrat 80,00 e/kk, 70,00 e/kk tai 60,00 e/kk.
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mattilanmäki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 3 033 600 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
78
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.03.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
6 646,6 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Lahti, Kari Jarvansalo, 010 228 7100
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 56 kpl autopaikkoja, joista 28 kpl on autotalleja. Kaikki autopaikat ja tallit ovat taloyhtiön hallinnassa. Tarkemmat ohjeet autopaikkojen ja tallien jakoperusteista löytyy isännöitsijäntodistuksesta.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kuivaushuone
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Toisessa makuuhuoneessa on kaapistoja ja toisen makuuhuoneen vieressä on vaatehuone. Lattioissa on muovimatto, seinät on tapetoitu.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, johon mahtuu tarvittaessa myös ruokailuryhmä. Lattiamateriaali on muovimatto, seinät on tapetoitu.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.