138 000 €55 m²

Lahdenkatu 8 as, Keskusta, Lahti2h, k, kph/wc

Velaton hinta
138 000 €
Hoitovastike
233,75 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1945
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Lahti

Ylellinen ja kuvankaunis kaksio keskustassa!

Voi miten ihana tunnelma! Tämän kaunottaren jokainen yksityiskohta on huolella suunniteltu ja taidolla toteutettu. Rakastan tämän kodin värimaailmaa ja materiaaleja - ne on valittu kauttaaltaan viisaasti & harkiten.

Työn jälki on laadukasta ja ensiluokkaista. Laadulla tarkoitan myös sitä, että pinnat kestävät aikaa ja ajattomat valinnat näyttävät hyvältä - vielä vuosienkin päästä.

Upeat kunnostetut lautalattiat, uusi keittiö kaapistoineen ja koneineen, uudistettu kylpyhuone + kaikki huoneiston pinnat on käyty läpi. Ensimmäisen kerroksen koti, johon pääset muuttamaan vielä tänä kesänä.

Arkkitehtuurisesti kauniista & historiallisesti arvokkaasta rakennuksesta, jonka on suunnitellut arkkitehti Erkki Lindroos. Kaunis liuskekivisomisteinen sisäänkäynti, upeat tammiovet & silmiä hivelevän kaunis rappukäytävä.

Täältä on helppoa liikkua palvelujen ääreen, mutta aivan yhtä läheltä löytyvät myös mitä parhaimmat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Lyhyt kävelymatka Vesijärven rantaan.

Lämpimästi tervetuloa! Heli Salonen Kiinteistönvälittäjä LKV Puh. 040 8423377 heli.salonen@asuntoarea.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80426809
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
1 036 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph/wc
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Kaapistot on uusittu v. 2025. Jääkaappi/pakastin (integroitu, v. 2025), induktioliesi (v. 2025), erillisuuni (v. 2025), liesituuletin (v. 2025), astianpesukone (integroitu, v. 2025). Alkuperäinen lautalattia on kunnostettu (valkokuultolakkaus). Seinät on maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Huoneiston kylpyhuone uusittiin taloyhtiön toimesta (v. 2006) samassa yhteydessä kun yhtiössä tehtiin käyttövesi- ja viemärisaneeraus. Nykyisen omistajan toimesta uusittiin allas, allaskaappi, peili & valaisin, uusittiin silikonit, uusittiin katto, sekä maalattiin seinäkaakelit v. 2025. Sähkötoiminen lattialämmitys. Lattia ja seinät on laatoitettu.
Säilytystilat
Kaapistot ja huoneistokohtainen säilytysvarasto
Näkymät
Olohuoneen ja makuuhuoneen ikkunat on kaakkoon Lahdenkadulle. Keittiön ikkuna lounaaseen.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossatarvepitoselvitys (hallitus 29.10.2024) vuosille 2025-2029: - huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus v 2025
Tehdyt remontit
2024 IV-hormien nuohous ja ikkunoiden korvausventtiilien puhdistus & suodattimien vaihto. 2018 taloyhtiön pyykkien pesu-ja kuivauskoneiden uudistaminen. 2016 kattosaneeraus, uusittu peltikate/ aluskate ja parannettu katon tuuletusta, lisätty nykyaikaiset vedenohjaus ja lumi/turvaeste järjestelmät. 2012 piha-alueen uudistaminen, pohjoispäädyn sokkelin korjaukset. 2011 vuokravaraston muuttaminen yhteistilaksi, huoneisto sähköt. 2009 porrashuoneen maalaus. 2007 antenniverkoston saneeraus. 2006 2 uutta huoneistoa ullakolle, putki-,viemäri- ja kylpyhuoneremontti, julkisivuremontti ja ikkunoiden uusiminen. 2005 lukitusjärjestelmä uusittu. 2003 pohjaviemäri uusittu. Sähköpääkeskus, nousujohdot ja huoneistojen ryhmäkeskukset uusittu, saunan peruskorjaus. 1998 lämmönjakohuoneen laitteiden uusiminen.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lahti
Tietoliikennepalvelut
DNA Taloyhtiölaajakaista, 25 M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
138 000 €
Myyntihinta
137 269,53 €
Neliöhinta
2 509,09 € / m²
Velkaosuus
730,47 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
233,75 € / kk
Pääomavastike
47,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
281,05 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Pesutupamaksu 3,00 e/2 h.
Autopaikan kustannukset
14 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahdenkatu 8
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön lainamäärä sisältää tililimiitin 15.000,00 euroa (=luotollinen tili), joka ei ole käytössä isännöitsijäntodistuksen 12.06.2025 kirjoittamisen hetkellä.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1945
Huoneistojen lukumäärä
35
Kerroksia
5
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.11.2025
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 036 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Hämeen KiinteistöManageri Oy, Suoma Jokinen, suoma.jokinen@hkmoy.fi, 040 820 6282
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset säilytysvarastot, urheiluvälinevarasto ja pesutupa
Muut tilat
Eteisen kaappisyvennystä on laajennettu ja kaapistot on uusittu v. 2025. Kaapistot kuuluvat kauppaan. Alkuperäinen lautalattia on kunnostettu (valkokuultolakkaus). Seinät on maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneen kaapistot on uusittu v. 2025 ja ne kuuluvat kauppaan. Ikkunoiden vekkikaihtimet kuuluvat kauppaan. Alkuperäinen lautalattia on kunnostettu (valkokuultolakkaus). Seinät on maalattu.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen ja keittiön, sekä olohuoneen ja eteisen välisiä oviaukkoja on suurennettu alkuperäisestä. Ikkunoiden vekkikaihtimet kuuluvat kauppaan. Alkuperäinen lautalattia on kunnostettu (valkokuultolakkaus). Seinät on maalattu.