257 000 €84,5 m²

Kankolankatu 8, Jalkaranta, Lahti3h, avok, 2kph, s, vh, lasit. p., terassi

Velaton hinta
257 000 €
Hoitovastike
464,75 € / kk
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Jalkaranta
Kaupunki
Lahti

Vuonna 2019 valmistunut tasokas rivitalokoti suositulla Jalkarannan alueella Vesijärven läheisyydessä!

Moderni koti, jonka asuintilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Molemmissa kerroksessa on omat kylpyhuoneet. Kesä jatkuu pitkälle syksyyn lasitetulla terassilla ja parvekkeella, jotka avautuvat aamupäiväauringon suuntaan. Tämä koti tarjoilee vehreät, avarat näkymät ja jopa Vesijärvi näkyy parvekkeelta. Viihtyisä, puistomainen miljöö erinomaisine harrastus- ja ulkoilumahdollisuuksineen avautuu heti kotiovelta ulos astuttaessa. Rauhallinen sijainti päättyvän, vähän liikennöidyn kadun varrella. Turvallista, huoletonta ja kustannustehokasta asumista pitäisi olla tiedossa pitkäksi aikaa. Suuria korjaustarpeita ei ole tiedossa vuonna 2019 valmistuneessa, kaukolämmöllä lämpiävässä talossa. Lämmönjakotapana huonekohtaisesti säädettävä lattialämmitys. Huoneistokohtaisesti säädettävä koneellinen ilmanvaihto, sekä rakennusvaiheessa asennettu radonputkisto ja -imurit pitävät sisäilman raikkaana ja puhtaana. Huoltoyhtiö leikkaa suuren puutarhapihan nurmikot kesäisin ja auraa kulkuväylät talvisin. Piha-alueella lasten leikkipaikka hiekkalaatikoineen ja keinuineen.

Loistava sijainti hyvien palveluiden ja ulkoilumahdollisuuksien äärellä ja vain alle neljä kilometriä Lahden keskustaan. Lähelläsi ruokakaupan, koulun ja päiväkodin lisäksi Kankolan tennis- ja jalkapallokentät sekä uimaranta. Tapanilan hiihtomaja ja Salpausselän upeat ulkoilumaastot kilometrin päässä. Erinomainen sijainti Päijät-Hämeen keskussairaalassa työskenteleville – noin kahden kilometrin kävelymatka metsäisiä ulkoilureittejä pitkin tai 6 minuutin matka autoillen. Helsinkiinkin ajat reilussa tunnissa.

Perustiedot

Sijainti
Kankolankatu 8, 15950 Lahti
Kaupunginosa
Jalkaranta
Kohdenumero
1394968
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Tontin pinta-ala
3 811 m²
Kokonaispinta-ala
84,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, 2kph, s, vh, lasit. p., terassi
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin (LG, erityishiljainen ja energiatehokas malli), kalusteintegroitu astianpesukone, erillisuuni, induktioliesitaso (Siemens), liesituuletin hormiin, kalusteintegroitu mikroaltouuni, saareke, twist-pistorasiat työtasossa, kivikomposiittiallas (Blanco), työtason kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu, Suuri lasitettu parveke aamupäiväauringon suuntaan. Parvekkeen suunta: kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Kaksi kylpyhuonetta. Sadesuihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, bideesuihku, pyyhekuivain, 2 x wc-istuin, pesutorni toisessa kylpyhuoneista, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Toisen kylpyhuoneen yhteydessä sauna sähkökiukaalla.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, ulkovarasto.
Ikkunoiden suunta
luode, kaakko
Näkymät
puistomaiset, pihalle, kadulle, Vehreät puistomaiset näkymät
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028, esitetty yhtiökokoukselle 21.5.2024: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2024, Sähköautolatausinfran asennus Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029, esitetään yhtiökokoukselle 30.6.2025:Sähköautolatausinfran asennus
Tehdyt remontit
Pensasaitojen uusiminen 2024 IV-nuohous ja tasapainotus 2024
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Jalkarannan koulu (etäisyys n. 0.65 km), Jalkarannan päiväkoti (etäisyys n. 0.65 km), S-Market Jalkaranta (etäisyys n. 0.4 km), Jalkarannan monitoimitalo Jalo, jossa mm. kirjasto (etäisyys n. 0.65 km), Kankolan jalkapallo-, jää- ja tenniskentät, sekä uimaranta (etäisyys n. 0.35 km), Tapanilan hiihtomaja ja Salpausselän ladut (etäisyys n. 1.1 km), Myllysaari, jossa toimii ravintola Kommodori ja Lahden Pursiseura (etäisyys n. 1.5 km), Messilän laskettelukeskus ja Messilä Golf (etäisyys n. 5 km)
Lisätiedot
Huoltoliike huolehtii yhtiön piha-alueiden nurmikon leikkuusta, lumitöistä ja hiekoituksesta. Hallituksella valtuutus kerätä tai olla keräämättä 1-2kk ylimääräinen hoitovastike taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Taloyhtiössä tehty Sähköautolatauksen asennettavuuskartoitus 16.4.2024..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Kirsi Kyllönen, yrittäjä, LKV, p. 044 5007282 / kirsi.kyllonen@kiinteistomaailma.fi
myös whatsapp käytössä

Hinta

Velaton hinta
257 000 €
Myyntihinta
257 000 €
Neliöhinta
3 041,42 € / m²
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.08.2068
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
464,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
464,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22€/hlö/kk ennakkomaksu, vesimaksu tasataan vuoden lopussa huoneistokohtaisten kulutuslukemien perusteella.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Kankolankatu 8
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2019
Rakennusvuoden lisätiedot
2019
Huoneistojen lukumäärä
8
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 811 m²
Liikenneyhteydet
Sarvikadun linja-autopysäkit (Linjat 8, 8R, 8KR ja 20) (etäisyys n. 0.35 km)
Pihan ilmansuunnat
kaakko
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 12602.32 € / vuosi.
Maanvuokraaja
Lahden Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka nro 6 eri osakeryhmällä. Hinta 3000€.
Yhteiset tilat
Kaapeli-TV, laajakaista, talovarasto, suuri puutarhapiha, jossa on lasten leikkipaikka keinuineen ja hiekkalaatikoineen.
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, terassilaudoitus, pesutorni.
Lainalaskuri