155 000 €73 m²

Mustankalliontie 25 C, Paavola, Lahtioh,rt,k,2mh,kph/wc,kht,lasit.parveke

Velaton hinta
155 000 €
Hoitovastike
291,10 € / kk
Asuinpinta-ala
73 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Paavola
Kaupunki
Lahti

Hurmaava kolmio Mustankallionmäellä

Nyt on kaunis ja valoisa kolmio loistavalla sijainnilla arkkitehti Unto Ojosen suunnittelemassa punatiilitalossa Mustankallionmäellä. Täällä asut upean luonnon helmassa, mutta kuitenkin lähellä keskustan palveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä.

Tässä kodissa yhdistyvät kodikkuus ja asumisen helppous. Avarassa huoneistossa on toimiva ja luonteikas pohjaratkaisu. Ikkunoita päätyasunnossa on kolmeen ilmansuuntaan. Vaaleat seinä- ja lattiapinnat heijastavat kauniisti valoa. Olohuone ja ruokailutila yhdessä lasitetun parvekkeen kanssa muodostavat tilavan ja viihtyisän oleskelualueen. Ihana erkkeri kutsuu valollaan ja näkymillään piha-alueen luontoon.

Tämä koti sai todella upean kylpyhuoneen asukkaan materiaalivalinnoilla taloyhtiön LVIS-remontissa. Käytännöllinen ja kerrostaloasunnossa poikkeuksellinen kodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä tuo joustavuutta arkeen. Makuuhuoneet ovat kivankokoisia ja niistä näkymät ovat esteettömät takapihan luontoon. Vaaleassa, kompaktissa keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa ja halutessa sen yhteyteen ikkunan äärelle voit sijoittaa vaikkapa aamiaspöydän.

Talossa on hissi ja taloyhtiöllä oma tontti. Taloyhtiössä on jo isot remontit tehty, mm. kattava LVIS-saneeraus vuosina 2023-2024, missä uusittiin viemärit, kylpyhuoneet, käyttövesiputket ja taloyhtiön saunatilat. Rakennettiin matalalämpöverkko, LTO, sähköautojen latausvalmius, ovipuhelimet kuvayhteydellä, asfaltoitiin piha-alue ja uusittiin pihan ja porraskäytävien valaistus. Julkisivu-, parveke- ja ikkunaremontti toteutettiin vuonna 2015.

Tämä on huoletonta asumista Lahden upeimmilla paikoilla! Tämä koti sopii mainiosti yksineläjälle, pariskunnalle, pienelle perheelle tai vaikkapa eläkepäiviksi. Monipuolinen luonto tarjoaa upeat maastot ympäri vuoden, niin lenkkeilijälle kuin koiran ulkoiluttajallekin. Mm. keskustan puistopolku "Lehmusreitti" kulkee kotiovesi kulmalta. Keskustaan vain reilu puolentoista kilometrin matka ja Paavolan kauppakeskukset kilometrin päässä.

Mustankallion alue on kulttuurihistoriallisesti arvokas.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin! Esittelyt järjestyvät joustavasti.

Bo LKV | Leena Talvio LKV | 040 152 4062

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Perustiedot

Sijainti
Mustankalliontie 25 C, 15140 Lahti
Kaupunginosa
Paavola
Kohdenumero
21428515
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
73 m²
Tontin pinta-ala
2 862 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
oh,rt,k,2mh,kph/wc,kht,lasit.parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastekaappi. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. kodinkoneet uusittu n.6 vuotta sitten.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä, länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa lisäksi peili ja allaslaatikosto sekä lattialämmityksenä matalalämpökierto.
Kylpyhuoneen yhteydessä ollut sauna, joka muutettu kodinhoidon tilaksi 2016 (alunperin vaatehuone). . Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili.
Näkymät
Kaupunkiin ja vehreälle piha-alueelle.
Tulevat remontit
Vesikattojen huoltomaalaus ja lisälumiesteet räystäille. Hissien uusiminen. Sisäänkäyntien ovien uusiminen ja esteetön sisäänkäynti pääoviin.
Tehdyt remontit
LVIS-saneerauksen yhteydessä uusittu myös kylpyhuone vesikalusteineen. Kylpyhuonetta laajennettu jo aiemmin poistamalla kulku eteisestä keittiöön ja vaatehuoneesta tehty sauna kylpyhuoneen yhteyteen (1998). Sittemmin vuonna 2016-2017 sauna muutettu kodinhoidon tilaksi. LVIS-saneerauksen yhteydessä tilan saunaeristeet poistettu, lisätty pistokepaikkoja mm.kuivausrumpua varten. Huoneiston laminaattilattian alla muovimatto. Vuonna 2023 uusittu ruokailutilan valokykin, makuuhuoneiden tapetit poistettu ja seinät maalattu. TALOYHTIÖSSÄ: LVIS-saneeraus perinteisellä menetelmällä (ts. viemärit pääsääntöisesti uusittu, kaikki kylpyhuoneet ja erilliset WC:t uusittu, käyttövedet uusittu sisältäen etäluettavat vesimittarit) sisältäen mm. LTO:n, matalalämpöverkon rakentaminen (kylpyhuoneissa vesikiertoinen lattialämmitys), sähköautojen latausvalmius (ei latauslaitteita), taloyhtiön saunatilat uusittu, porraskäytävien maalaus, porraskäytävien valaistus uusittu liiketunnistinled valaistukseksi, ovipuhelimet kuvayhteydellä, piha-alueen asfaltointi, lipputanko uusittu ja paikka vaihdettu sekä pihavalaistuksen uusiminen 2023-2024 Taloyhtiön omistaman huoneiston D38 pintaremontti ja uudet kodinkoneet sekä keittiökalusteet 2024. Kaapeli-tv 2021. Yleistentilojen valaistus ledeiksi 2020. Viemäreiden pesu ja kuvaus 2019. Julkisivu-, parveke- ja ikkunaurakka sisältäen autotallien ovien uusimisen 2015. Lämmönsiirrin, linjasäätöventtiilit ja patteritermostaatit uusittu, patteriverkoston säätö 2012. Vesikattojen huoltomaalaus 2011. Palovaroitinjärjestelmä 2010. Käyttövesiverkoston uusiminen 2010. Ilmanvaihdon puhdistus 2008. Autotallien ovet sähköistys 2007. Vesien tonttijohdot 2007.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
155 000 €
Myyntihinta
104 046 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 123,29 € / m²
Velkaosuus
50 954 €

Vastikkeet

Hoitovastike
291,10 € / kk
Pääomavastike
440,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
731,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: vesimaksuennakko 20,00€/hlö/kk, autosähköpaikka 12,00€/kk, autotallivuokra 40,00€/kk, autopaikkamaksu 15,00€/kk, saunamaksu 12,00€/kk. Pesutupa (6krt/kalenterivuosi/hsto ei maksua, ylimenevät 5,00€/krt.).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Säästöharju
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Huoneistojen lukumäärä
47
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018 voimassa 19.07.2034.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 862 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: TotoPro Oy
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy Henrik Laukkanen 0107393381 Vuorikatu 23, 15110 Lahti
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki +358 3 814 2355
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihto koneellinen LTO
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 14. piha-autopaikkoja: 29.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: autotallit 195 m2, saunat 59 m2, urheiluvälinevarasto 52 m2, mankelihuoneet ja pesutuvat 52 m2. Huoneisto D 37 (56 m2) talonmiehen asunto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, lasikuitutapetti. Makuuhuoneessa: maalattu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.