Metsäpellontie 53 B, Kiveriö, Lahti●2h + k + vh + lp

Remontoitu kaksio

Tulossa myyntiin nykyaikaan remontoitu kerrostalokaksio vehreällä ja rauhallisella Metsäpellon alueella. Tällä hetkellä remontti on loppusuoralla (esim. listoituksia ja uudet väliovet puuttuvat vielä), mutta tule silti rohkeasti katsomaan! Pahoittelut remonttirealismia sisältävistä kuvista :)

Keittiö on täysin uusittu Ikean kaapeilla ja uusilla kodinkoneilla, mukaan lukien astianpesukone. Kylpyhuone on tässä remontissa raikastettu kaakelimaalilla ja täysin uusilla kalusteilla, kuten moderniutta tuovilla sadesuihkulla ja pyyhekuivaimella. Heti sisään käydessä eteisen katseenvangitsijat ovat hauska sormipaneelitaustainen naulakko, sekä laadukas Liukuovitehtaan suuri peiliovinen eteiskaappi. Makuuhuoneessa on erillinen vaatehuone. Asunnon lattiat ovat laadukasta tammen väristä Karitman vinyylilankkua.

Remontissa keittiö ja olohuone on väliseinä purkamalla yhdistetty avaraksi tilaksi, johon valoa tulee ikkunoista kolmelta suunnalta. Tilava lasitettu parveke on suojaisaan suuntaan ja edessä oleva omenapuu on kaunis kuin vuodenaikojen mukana muuttuva taulu.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja kaikki suuret remontit (kv-putket, katto, ikkunat, julkisivut) on tehty, kuten myös runsaasti pienempiä. Suunnitteilla on viemärien sukitus, jonka toteutusajankohdasta ei ole vielä tarkkaa tietoa. Tälle asunnolle kohdistuva osuus siitä tulee olemaan arviolta n. 5 000 e (keväällä 2023 yhtiökokouksessa annettu arvio).

Joukkoliikenneyhteydet keskustaan ovat erinomaiset ja täällä pärjää ilman autoakin: aivan vieressä sijaitsee näet bussipysäkki, josta pääsee koko päivän 2-3 kertaa tunnissa suoralla yhteydellä Prismalle/Citymarketille, kauppatorille ja matkakeskukselle.

Lahden kaupungin vuokratontti, jonka sopimus on voimassa 31.12.2069 asti – ei siis pahamaineisia jättimäisiä tonttivuokran korotuksia näköpiirissä vuosikymmeniin.

Sopii myös sijoittajalle. Oman arvioni mukaan asunnosta voisi saada noin 7 % vuokratuoton em. viemärikustannus huomioituna. Asunnon vastike koostuu hoitovastikkeesta (247,20 e/kk), kaapeli-tv-vastikeesta (3,75 e/kk) ja korjausvastikkkeesta (25,75 e/kk). Vesimaksu on kiinteä 27,00 e/kk/hlö. Asunnon osakekirja on jo rekisteröity MML:n huoneistotietojärjestelmään - tästä ei siis koidu ostajalle vaivaa muun kuin omistajanvaihdoksen verran.