50 000 €56,5 m²

Sipurantie 8 A, Ahtiala, Lahti2h+k+p

Velaton hinta
50 000 €
Hoitovastike
299,45 € / kk
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1992
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ahtiala
Kaupunki
Lahti

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja viihtyisään kaksioon Lahdessa, rauhallisella Sipurantien alueella. Tämä 56,5 neliöinen asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on tehty useita merkittäviä remontteja viime vuosina.

Asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa ja sieltä avautuu näkymä taloyhtiön sisäpihalle. Etelään suuntautuva parveke tuo mukavasti lisätilaa ja valoa asuntoon. Vuonna 2013 remontoitu keittiö on moderni ja hyvin varusteltu, ja kylpyhuoneessa on kaikki tarvittava arjen sujuvuuteen.

Taloyhtiössä on monipuoliset palvelut, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Lisäksi taloyhtiöllä on runsaasti autopaikkoja vuokrattavana, joten pysäköinti ei tuota ongelmia.

Sijainti on erinomainen – lähellä on hyvät kulkuyhteydet, koulu ja puisto. Tämä asunto tarjoaa viihtyisän ja käytännöllisen kodin, jossa arki sujuu mukavasti. Tule ja ihastu!

Perustiedot

Sijainti
Sipurantie 8 A, 15320 Lahti
Kaupunginosa
Ahtiala
Kohdenumero
80400072
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Tontin pinta-ala
2,28 ha
Kokonaispinta-ala
56,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Remontoitu vuonna 2013:
Materiaalit: Lattia: laminaatti, seinät: maali/laatta, tasot laminaatti
Varustus: Jääkaappi/pakastin, liesi/uuni, astianpesukone
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Remontoitu vuonna 2013:
Materiaalit: Lattia: laatta, Seinä: kaakeli
Varustus: wc:n istuin, bidee, suihku, suihkuseinä, allas ja allaskaappi ja peilikaappi ja pyykinpesukoneen hana.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Näkymät
taloyhtiön sisäpiha
Tulevat remontit
Kyse on yhtiön kunnossapitotarveselvityksestä: Ulkovarastojen kunnostaminen. Sähköautolatauskartoitus. IV-Kanavien puhdistus.
Tehdyt remontit
2010 Lämpö- ja käyttöveden Bauer-puhdistusjärjestelmä, 2011 Asuinrakennusten yläpohjien lisälämmöneristys, IV-kanavien puhdistus ja säätö, vesi- ja lämpörunkojohtojen uusiminen talojen 6, 13 ja 7, sokkelien kunnostus, patteriventtiilien ja termostaattien vaihto sekä lämpöverkon tasapainotus, julkisivujen maalauskorjaus, parvekkeiden sekä autokatosten ja porraskäytävien maalaus, ulkovalaistusten uudistaminen. 2012 lukitusten uusiminen avainjärjestelmä Sento. 2014 Piha-alueiden osittainen asfaltointien korjaus ja uusien leikkivälineiden (3 kpl) asennus taloyhtiön leikkialueille. 2016 Kattojen (3 taloa) pesu ja huoltokorjaukset, Sipurantie 6 puolella sijaitsevat putkikanaalit uusittu, käyttövesiputkiston kuntotutkimus tehty. 2017 Salaojat uusittu talo E. 2018 Käyttövesiputkiston saneeraus, asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit. 2018-2019 Salaojajärjestelmän asennus talon ympärille, sadevesijärjestelmän puutteita korjattu. 2021-2022 Elementtisaumausten uusiminen.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Asiakirjat ja dokumentit: Isännöitsijäntodistus 9.4.2025, energiatodistus, yhtiöjärjestys, talousarvio 2024, kunnossapitotarveselvitys, tilinpäätös 2024, huoneistorekisteriote 12.4.2025.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
398-13-444-1
Postitoimipaikka
Lahti
Tietoliikennepalvelut
DNA, 25Mbit/s, kaapelimodemi, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
50 000 €
Myyntihinta
41 513,33 €
Neliöhinta
884,96 € / m²
Velkaosuus
8 486,67 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
299,45 € / kk
Pääomavastike
100,01 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
399,46 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra 15€/kk Autokatosvuokra 25€/kk Vesimaksu on ennakkoa, tasauslaskutus 2x vuodessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Sipuranrinne
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 13 821 654 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1992
Huoneistojen lukumäärä
116
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Kattomateriaali
Pelti
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.03.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2,28 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Lahden Isännöitsijätoimisto Oy, Mari Saarela, mari.saarela@lit.fi, 050-431 8405
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.05.2045
Tontin vuokra
17 759,38 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Lahden kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiön omistuksessa 99 autopaikkaa. Autopaikkavuokra 15€/kk Autokatosvuokra 25€/kk
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja pesutupa
Muut tilat
Ulkovarasto kuuluu asunnolle.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Materiaali: Lattia: laminaatti, Seinät: maali
Olohuoneen varusteet
Materiaali: Lattia: laminaatti, Seinät: maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei